L’année 2018 va bientôt se terminer et les professionnels de l’immobilier s’accordent à dire que les résultats du marché ont été bons. Ils appréhendent toutefois l’avenir, notamment à cause des taux de crédits qui sont restés bas ces dernières années. Courtiers et emprunteurs se posent tous la même question : « Souscrire un prêt immobilier en 2019, est-ce une bonne idée ? » Une hausse du taux de crédit prévue Un expert du secteur estime que le taux d’un crédit immobilier sur 20 ans pourrait atteindre 2 % en 2019. Par rapport à son niveau actuel, le taux gagnerait alors 0,5 point. Important Malgré une stabilité relative du pouvoir d’achat immobilier des Français et une hausse significative du volume de crédits accordés, l’avenir risque d’être moins favorable pour le marché. D’après une étude réalisée récemment, seuls 30 % des Français envisagent d’accéder à la propriété au cours des cinq prochaines années. Selon les spécialistes, ce peu d’entrain s’explique par les prix élevés des biens en vente, la difficulté à trouver des financements, et la pression fiscale. Les primo-accédants qui représentent plus de 60 % des emprunteurs en 2018 se montrent les plus prudents. En effet, pour ceux-là, une éventuelle remontée des taux signifie une réduction des chances de devenir propriétaires. La remontée des taux va entraîner une baisse des prix Important Si l’évolution à la hausse des taux se confirme, la demande de crédit immobilier va sûrement diminuer, et cette situation entraînera à terme une baisse des prix des logements. Ceux qui souhaitent devenir propriétaires peuvent de ce fait différer leurs projets pour l’année prochaine, d’autant plus que les professionnels du secteur tablent sur le fait que la progression des taux ne devrait pas être trop significative. Certains experts s’attendent en revanche à une chute de 5 à 30 milliards d’euros du volume de crédits accordés par rapport à l’année 2018. Quoi qu’il en soit, si les taux augmentent et si les prix descendent, les emprunteurs disposant d’un apport personnel assez conséquent pourront encore profiter de conditions d’octroi de prêt avantageuses et de meilleurs taux auprès de certaines banques.