De plus en plus de personnes se tournent vers l’investissement immobilier pour placer leur épargne, car c’est un domaine qui jouit encore d’une grande confiance à contrario de la bourse par exemple. Cependant, réaliser ce type d’achat peut parfois s’avérer complexe. Voici donc un petit guide des points importants à prendre en compte pour garantir le succès de l’opération. L’aspect financier L’achat d’un bien immobilier représente un budget très conséquent et il est important de gérer au mieux le côté financier pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Il faut absolument bien étudier tous les coûts engendrés par l’acquisition comme : les frais de notaire ; les frais d’agence ; le coût total de l’emprunt ; les charges de copropriété s’il y en a ; le coût d’éventuels travaux ; les impôts locaux. Trop de personnes se retrouvent en situation difficile, car elles n’ont pas anticipé tous ces points. Important Pour ceux qui achètent en couple, il est également capital que les apports de chacun soient clairement notifiés dans l’acte de vente. En effet, en cas de séparation, les complications sont souvent fréquentes lorsqu’il s’agit de récupérer les fonds et cela permet de prévenir d’éventuels litiges. La rédaction d’un testament stipulant que le partenaire devient propriétaire est aussi une précaution importante à prendre. Les autres éléments à vérifier Outre l’aspect du financement de l’opération, il y a quelques points très importants qu’il faut bien comprendre et analyser. Il est en effet essentiel de s’assurer de la conformité du bien avec l’évolution des différentes législations. Pour ce faire, il est fortement recommandé de réclamer le dossier des différents diagnostics immobiliers qui ont été réalisés avant de conclure l’affaire et de verser les frais d’immobilisation. Il faut également vérifier que l’on bénéficie bien de clauses suspensives afin d’être certain de récupérer cette somme au cas où l’on se rétracte ou que l’on n’obtient pas son crédit. Dans certains cas, les agences immobilières peuvent demander aux acquéreurs de renoncer à ce droit, ce que vous devez refuser à tout prix. Important Enfin, attention à bien vérifier la superficie du logement et ne versez aucune somme d’argent avant la signature du compromis de vente.