Les avantages d’investir dans l’immobilier ancien

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 15 décembre 2022 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Mis à jour : jeudi 15 décembre 2022 14:36

Publié le mercredi 4 avril 2018 15:44 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché de l’immobilier a connu une période faste en 2017 et le nombre de transactions a atteint des records. Le secteur de l’ancien a largement bénéficié des conditions d’emprunt favorables avec des taux très attractifs et selon les chiffres fournis par différents organismes, il représente jusqu’à 20 % des ventes. Il séduit de nombreux investisseurs pour différentes raisons.

De multiples possibilités

Acheter dans l’ancien permet de bénéficier de taux immobiliers qui sont historiquement bas et permet d’élargir sa zone de recherche. En effet, le nombre de biens en vente dans l’ancien est plus important que dans le neuf.

Important La différence de prix peut aussi permettre de cibler des quartiers plus huppés ou mieux situés.

Cela donne également la possibilité d’acquérir un logement plus grand ou avec un terrain plus vaste.

Ce qui séduit les consommateurs est l’aspect historique de ce type d’habitation qui garde un certain cachet architectural.

De même, des travaux de rénovation ou d’aménagement sont souvent à prévoir. Une bonne occasion donc de disposer par la suite d’un logement parfaitement adapté à ses goûts, ses envies et ses besoins, ce qui n’est pas toujours le cas lorsque l’on achète du neuf.

D'autres avantages pour l'investissement dans l'ancien

Le prix est souvent un facteur déterminant lorsque l’on veut acquérir un bien immobilier.

Important Dans l’ancien, il est en général 15 % à 30 % moins cher que dans le neuf, ce qui n’est pas négligeable.

De plus, l’acquisition d’un bien existant peut ouvrir droit à certains dispositifs d’aide comme le prêt à taux zéro, le dispositif Pinel, les subventions Anah ou le crédit d’impôt pour l’amélioration énergétique.

Comme l’offre est plus conséquente comparé au marché du neuf, il est aussi plus facile de négocier avec le propriétaire.

Les délais d’installation sont également plus courts que lorsque l’on achète une habitation neuve et c’est un investissement qui permet de réaliser des bénéfices plus importants lors de la revente.

Important En effet, quelques travaux d’amélioration ou d’agrandissement suffisent à augmenter la valeur du logement.

Pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires, il est donc conseillé de bien analyser leur situation et leur besoin avant d’orienter leur choix.