2018 pourrait être une année record pour le marché de l’immobilier français

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 avril 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 12 avril 2018 10:55 par la Rédaction Meilleurtaux

La 24e édition de l’Observatoire du Moral Immobilier récemment publiée par le site de petites annonces Logic Immo montre des chiffres très encourageants pour le secteur pour cette année 2018. 3,5 millions de ménages devraient concrétiser leur projet d’achat d’un logement, soit 500 000 de plus qu’en 2017. Cette progression est due au niveau toujours faible des taux d’intérêt et une légère amélioration du pouvoir d’achat des Français.

Le nombre de potentiels acquéreurs en forte hausse

Selon l’Observatoire, le marché de l’immobilier en France pourrait battre de nouveaux records en 2018. 3,5 millions de personnes envisageraient en effet de faire l’acquisition d’un bien immobilier, contre 3 millions l’année dernière. Du côté des vendeurs, les enquêteurs recensent 2 millions d’intentionnistes.

Bien que la forte croissance de la demande accentue le déséquilibre avec l’offre, près de 33 % des candidats à l’accession à la propriété ne semblent pas redouter une nouvelle augmentation des prix. Plus de la moitié (54 %) misent plutôt à une stabilisation.

Par ailleurs, avec des crédits immobiliers toujours bon marché (pour 78 % des sondés), 75 % d’entre eux jugent la période encore propice à la réalisation de leur projet.

Autre raison de l’afflux de potentiels acheteurs, pour la première fois depuis 8 ans d’études de l’Observatoire du Moral Immobilier, 29 % des répondants constatent une embellie de leur situation financière au cours du semestre écoulé. 21 % anticipent même une hausse du niveau de vie à travers le pays.

Afflux des Millenials sur le marché immobilier

Important Les plus optimistes au sein de la population des futurs acquéreurs immobiliers sont les jeunes de moins de 35 ans, qui représentent 40 % des porteurs de projets.

En effet, alors qu’ils sont 88 % à penser que c’est le moment de se lancer, le pourcentage tombe à 67 % pour les autres générations. De même, 40 % d’entre eux se réjouissent d’une amélioration de leur situation, presque deux fois plus que le reste du panel (21 %).

Pour autant, 65 % des moins de 35 ans estiment qu’il est plus difficile pour leur génération d’accéder à la propriété. Sur ce point, ils sont aussi nombreux que les autres acheteurs (63 %). Ce ressenti s’explique par l’écart grandissant entre leurs revenus et les prix des biens, ainsi que la précarité croissante sur le marché du travail.

Les souhaits des Millenials en matière d’immobilier

Important Plus de 8 Millennials sur 10 (85 %) envisagent de s’offrir leur résidence principale, tandis que 11 % optent pour un investissement locatif.

Plus de 50 % prévoient d’y consacrer moins de 200 000 euros et 66 % disent satisfaire aux critères d’éligibilité du PTZ, c’est-à-dire (entre autres) des revenus relativement faibles.

Cette génération privilégie majoritairement l’ancien, avec une préférence pour un appartement (51 %) situé en périphérie (43 %) ou en centre-ville (40 %), la campagne n’obtenant que 17 % des suffrages.

Pour trouver le logement idéal, 77 % des personnes interrogées se servent du smartphone, autant que ceux qui sollicitent l’avis de parents. 43 % s’adressent aussi à leurs amis.

Pour le financement, le crédit immobilier est indispensable. Outre le banquier, 88 % des répondants font appel à un professionnel comme les gestionnaires de patrimoine (41 %) et les agents immobiliers (58 %) pour les aider dans les diverses démarches.

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