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Paris fait face à une flambée des prix de l’immobilier dans l’ancien

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 août 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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 batiment haussmanien

Sans doute précédée par sa réputation de « plus belle ville du monde », la Capitale française n’est pas accessible à tout le monde. On parle bien sûr de l’immobilier, dont les prix ne cessent d’évoluer à la hausse, surtout dans l’ancien. Dans certains arrondissements, le prix du mètre carré avoisine même les 10 000 €.

+7 % de hausse en un an

La hausse des prix de l’immobilier est généralisée à Paris, c'est-à-dire qu’elle concerne les 20 arrondissements qui composent la Capitale, même si, bien sûr, elle n’est pas de la même ampleur partout.

On enregistre ainsi une progression de +2,6 % sur un an dans le 14e arrondissement, un chiffre pouvant être qualifié de ridicule puisque, dans 5 arrondissements (1er, 4e, 7e, 9e et 16e), l’augmentation annuelle dépasse les +11 %.

Important L’augmentation la plus spectaculaire est observée dans le 4e arrondissement (+13 %).

Il faut vraiment y mettre les moyens pour espérer devenir propriétaire du côté de la place des Vosges, rue des Archives ou encore rue Quincampoix. Ce qui est frappant, c’est que ce sont notamment les logements anciens qui coûtent vraiment cher.

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Le mètre carré se négocie à prix d’or

Important Actuellement, le prix du mètre carré dans 50 % des arrondissements à Paris s’élève à plus de 10 000 €.

Pour donner un ordre d’idée, il faut savoir qu’en moyenne, dans les autres villes de France, le prix du mètre se situe aux alentours de 4 000 €. Le 7e arrondissement affiche le prix le plus élevé, puisque le mètre carré s’y vend à 13 528 €. Vient ensuite le 6e arrondissement avec 12 966 €, puis le 4e avec 12 505 €.

Important Malgré ces prix exorbitants, les logements à Paris restent des biens très recherchés, que ce soit l’immobilier neuf ou bien l’ancien.

On s’en doute un peu, ce phénomène réduit de manière considérable la marge de négociation.

Les vendeurs ne consentent en moyenne qu’une décote de 2,5 % sur le prix de vente. Pour pouvoir s’offrir un appartement à Paris, le futur acheteur est souvent contraint de contracter un crédit, ce qui l’amène souvent à effectuer une simulation de prêt immobilier, de façon à trouver la meilleure offre lui permettant de faire face à la fois au prix demandé par les vendeurs, mais aussi aux intérêts générés par son emprunt.

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