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Les taux d’intérêt redeviennent très intéressants

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 8 août 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Après une hausse en fin d’année 2017, les taux de crédits sont repartis sur une pente descendante depuis quelques mois et ne sont plus très loin de leur niveau historique le plus bas. Nous nous trouvons donc encore dans une période très favorable pour concrétiser un projet d’achat de logement, malgré la montée des prix qui sévit sur l’ensemble du territoire.

Le contexte actuel est intéressant

Les raisons qui font que les taux immobilier sont au plus bas sont multifactorielles. Tout d’abord, avec la suppression de certaines aides pour l’accession à la propriété et le recentrage du prêt à taux zéro, de nombreux ménages ont vu leur pouvoir d’achat immobilier diminué et ont reporté leur projet d’acquisition. Il en découle que la production de crédit a chuté depuis le début d’année.

Ensuite, la hausse continuelle des prix a aussi joué son rôle dans cette problématique. Les professionnels du secteur redoutaient ainsi un fort fléchissement du marché.

Pour les banques, il fallait donc trouver une parade et c’est ce qu’elles sont en train de faire en maintenant les taux d’intérêt au plus bas et en assouplissant leurs exigences en ce qui concerne la situation financière des demandeurs ou l’apport personnel.

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Une période propice pour acheter un logement

Les prix moyens des habitations devraient continuer à monter et les banques sont moins regardantes qu’auparavant sur leurs conditions d’octroi. Pour les ménages les plus modestes, c’est donc le bon moment pour finaliser l’achat d’un logement.

L'année passée, lorsque la demande de crédit était très forte, les soumissionnaires les moins fortunés n’avaient que peu de chances de voir leur dossier validé, alors que ce n’est plus le cas actuellement.

Chez certains établissements financiers, il est dorénavant possible de souscrire un emprunt avec un apport personnel quasiment nul. Pour pouvoir proposer des conditions avantageuses, la durée des prêts a nécessairement augmenté.

Cela permet en effet de disposer d’un montant plus important, sans avoir des mensualités trop élevées. Il reste maintenant à savoir jusqu’où les prix de l’immobilier vont monter, car au-delà d’un certain seuil, le marché risque de s’effondrer.

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