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Immobilier : en 2019, moins d’apport, un emprunt plus élevé et une durée d’emprunt record

C’est la bonne nouvelle de cette étude annuelle, car les revenus moyens des foyers emprunteurs sont revenus -très légèrement- à la hausse . Ainsi, ils s’établissent en 2019 à 4 549 € nets par foyer contre 4 376 € en 2018 mais ils sont loin des 5 134 € atteint en 2017.

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Les villes les plus favorables pour trouver job et logement !

3ème édition de l’indicateur Jobijoba/Meilleurtaux.com "Work & Live"

Paris et Pessac, le 4 novembre 2019 – Pour la 3ème année consécutive, Jobijoba et Meilleurtaux.com publient leur Baromètre de l’attractivité des grandes villes françaises. Besançon, Orléans et Saint-Etienne constituent en 2019 le trio de tête des villes les plus favorables à la fois en termes d’emploi et de pouvoir d’achat immobilier en tenant compte des salaires nets proposés au niveau local. Cette année, l’indicateur Work & Live inclut 30 villes françaises – contre 20 villes lors des précédentes éditions.

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Immobilier : en 2018, l’emprunteur était plus jeune avec des revenus plus faibles

1) Des revenus moyens en très nette baisse

C’est la bonne nouvelle de cette étude annuelle, car les revenus moyens des foyers emprunteurs sont en très nette baisse. Ainsi, ils s’établissent en 2018 à 4 376 € nets par foyer contre 5 134 € en 2017 et près de 5 500 € en 2016.

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2ème édition de l’indicateur « Work & Live »

Paris et Pessac, le 20 novembre 2018 – Pour la 2 ème année consécutive, Jobijoba et Meilleurtaux.com publient leur Baromètre de l’attractivité des grandes villes françaises. Grenoble, Lille et Lyon constituent le trio de tête des villes les plus favorables à la fois en termes d’emploi et de pouvoir d’achat immobilier en tenant compte des salaires nets proposés au niveau local.

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Les meilleurs taux obtenus selon les projets immobiliers depuis le début de l’année

Vous avez un projet immobilier ? Faites confiance à Meilleurtaux.com pour le concrétiser avec l’offre la plus compétitive du marché. Pour cela, n’hésitez pas à faire le tour des banques en déposant un dossier via notre formulaire de prêt immobilier. Un courtier en crédit prendra en charge votre dossier et recherchera pour vous l’offre la plus compétitive pour votre profil et votre projet.

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Les meilleures banques productrices de crédits immobiliers en 2017

L’année 2017 a été l’année de tous les records pour le marché immobilier. Dans un contexte de taux extrêmement bas, près d’un million de biens ont été vendus. Au total, ce sont même150 logements qui ont été financés chaque heure par les banques selon la Fédération bancaire française (FBF).

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Coupe du monde de football en Russie : que gagneraient les joueurs s’ils accédaient au quart de finale ?

Alors que la Coupe du monde de football 2018 vient de commencer, Meilleurtaux.com a souhaité motiver l’équipe de France en dévoilant, pour chacun des joueurs, combien de m² ils pourraient acheter dans leur région d’origine s’ils atteignaient les différents stades de la compétition jusqu’à la victoire finale !

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Renégociation de crédit : c'est reparti ! La moitié des dossiers gagnent plus de 15000€

Dans un contexte de forte hausse de la volumétrie, 36 % de dossiers déposés en plus sur Meilleurtaux.com en mars 2018 par rapport à février de la même année, 15 % sont des renégociations de crédit immobilier avec, pour la moitié d’entre eux, un gain supérieur à 15 000 €.

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Finances personnelles et patrimoine des Ministres : « Peut mieux faire » !

Paris, le 6 février 2018 - Suite à la publication, à la fin décembre 2017, par la Haute Autorité pour la Transparence de la Vie Publique des déclarations de patrimoine des membres du Gouvernement Philippe, Meilleurtaux.com et Meilleurebanque.com ont procédé à l’étude détaillée de l’équipement des 30 ministres sur leurs crédits immobiliers, leurs comptes personnels et leur épargne. Les surprises sont nombreuses, et les bons élèves ne sont pas toujours ceux auxquels on penserait spontanément !

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1ère édition de l’indicateur « Work & Live »

Lille, Grenoble et Dijon : les 3 villes les plus favorables pour trouver job et logement !

Paris et Pessac, le 17 octobre 2017 – Selon le 1er Baromètre de l’attractivité des grandes villes françaises publié par Jobijoba et Meilleurtaux.com, Lille, Grenoble et Dijon constituent le trio de tête des villes les plus favorables à la fois en termes d’emploi et de pouvoir d’achat immobilier en tenant compte des salaires nets proposés.

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Portrait-robot de l’emprunteur 2017 : le crédit immobilier toujours plus accessible

portrait emprunteur 2017

Le portrait de l’emprunteur en 2017 France entière (hors renégociation) – en comparaison avec 2016

  2017 2016
Montant moyen du prêt 216 633 € 199 699 €
Apport moyen 14 234 € 20 729 €
Transaction moyenne 23 0867 € 220 428 €
Durée moyenne du prêt 19,5 ans 19,1ans
Revenus nets moyens du foyer 5 134 € 5 401 €
Age moyen 36,9 ans 37,3 ans
Part des primo-accédant 71 % 68 %
Moins de 35 ans 45 % 44 %
Moins de 30 ans 25 % 22 %

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Faut-il investir à Poil ou à La Baffe ?

- Pouvoir d’achat immobilier dans 15 communes françaises aux noms insolites -

Paris, juillet 2017 - A quelques jours du fameux « groupement national des communes aux noms burlesques », qui se tiendra cette année le 8 & 9 juillet à Folles (Haute-Vienne), Meilleurtaux.com, comparateur - courtier en crédit immobilier, dresse pour la seconde fois un état des lieux du pouvoir d’achat immobilier de 15 communes aux noms insolites. Un communiqué à prendre comme tel : un clin d’œil décalé pour bien commencer l’été.

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Portrait-robot de l'emprunteur en 2016

Le profil de l'emprunteur en 2016

 

Le profil de l'emprunteur en 2016 dans 12 des super-régions de France

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Faut-il acheter ou louer en 2016 ?

Paris, le 5 septembre 2016 – Meilleurtaux.com, comparateur et courtier en crédit immobilier, présente pour la troisième année consécutive, son étude « acheter ou louer ? » afin d’aider les Français à faire le choix entre la location et l’achat de leur résidence principale. Elle analyse et décrypte l’opportunité d’acheter ou louer pour une surface moyenne donnée de 70m² dans les 37 plus grandes villes de France. Pour cela, Meilleurtaux.com a tenu compte : 

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Faut-il investir à Monteton ou à Montcuq ?

- Pouvoir d’achat immobilier dans 15 communes françaises aux noms insolites -

Paris, le 28 juillet 2016 – Quelques jours après le fameux « groupement national des communes aux noms burlesques » qui réunit humour, rire et culture, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, profite de la période estivale pour faire son tour de France et dresser le pouvoir d’achat immobilier de 15 communes aux noms insolites.

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Des taux bas, mais la fiscalité locale alourdit les mensualités du crédit

Les taux continuent de baisser mais la fiscalité locale, globalement en hausse, alourdit le coût du logement comme si les taux de crédit immobiliers étaient beaucoup plus élevés. Meilleurtaux.com, courtier en crédit, se penche pour la 2ème année sur le poids de la fiscalité locale dans l’achat d’un bien immobilier type de 70m² et plus particulièrement la part qu’elle représente sur une année au regard des mensualités de crédit.

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Marché immobilier : reprise ou pas ?

20160624 marche immobilier reprise

Reprise des acquisitions

Si le premier semestre s’oriente positivement, le début d’année a été relativement calme avant une nette envolée de la demande au printemps.

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Que faire de son argent en 2016 ?

Immobilier un placement sûr

Les placements sans risques n’ont jamais rapporté aussi peu

Depuis août 2015, le livret A ne rapporte plus que 0,75 % par an malgré une surévaluation par le gouvernement de 0,25 par rapport à ce qu’il devrait être en tenant compte de l’inflation quasi-nulle et de taux interbancaires négatifs. Par ailleurs le PEL a vu son rendement diminuer également à 1,5 % au 1er février soit 1,26 % de rendement net après prélèvements sociaux.

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Des taux toujours plus bas, c'est le moment de renégocier !

C'est le moment de renégocier

Des taux toujours plus bas, jusqu'à quand ?

Les critères d’acceptation restent inchangés

On ne constate ni resserrement, ni assouplissement des conditions d’octroi :

  • 33 % des revenus nets de l’emprunteur ;
  • Stabilité professionnelle/ CDI/ bilan de 3 ans ;
  • Si 2 contrats dont 1 CDD, seuls les revenus du CDI sont pris en compte ;
  • 10 % d’apport (financement des frais annexes) exigés dans 9 cas sur 10 ;
  • 110 % rares exceptions sur des financements peu élevés (inférieurs à 100 000 €) et jeunes moins 30 ans. 

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Bilan 2015 : Les Marseillais gagnent un studio, les Parisiens restent dans le leur !

Le premier semestre 2015 a été marqué par des fortes baisses des taux des crédits immobiliers, suivi par des légères hausses dans le courant de l’été. Nous observons actuellement une relative stabilité, voire à nouveau des légères baisses. Ces taux en décrue, associés à des prix relativement stables ont conduit dans 9 villes sur 10 à une augmentation du pouvoir d’achat immobilier. Cependant les écarts entre les villes étudiées ne cessent de se creuser avec 70m² d’écart entre la première ville et la dernière du classement.

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Portrait-robot de l’emprunteur en 2015

Le profil de l'emprunteur en 2015

 

Le portrait de l'emprunteur en 2015 dans les 11 grandes villes de France

Le profil de l'emprunteur en 2015 dans les 11 grandes villes de France

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L’immobilier, valeur sûre depuis 20 ans

L'immobilier valeur sûre depuis 20 ans

Baisse des taux mais baisse des prix... Alors que les particuliers s'interrogent sur l'opportunité d'un investissement immobilier, et plus généralement sur le placement de leur épargne, l'actualisation 2015 de l'étude déjà réalisée par Meilleurtaux avec Astérès en 2013 confirme la performance de l'immobilier face aux 6 autres placements auquel il est comparé. Meilleure performance moyenne et volatilité maîtrisée, l'immobilier a profité de l'envolée des prix mais aussi de l'effet de levier intrinsèque du crédit immobilier.

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Comment la fiscalité locale plombe les mensualités de crédit et augmente les taux d'intérêts

Alors que les Français viennent tout juste de remplir la « fastidieuse » déclaration d'impôts sur le revenu et de s'acquitter pour les personnes concernées du second tiers, Meilleurtaux, courtier en crédit a décidé de se pencher sur le poids de la fiscalité locale dans l'achat d'un bien immobilier type de 70m² et plus particulièrement la part qu'elle représente sur une année au regard des mensualités de crédit.

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Les taux : un puissant soutien au pouvoir d'achat des ménages depuis l'élection de François Hollande

Depuis l'élection de François Hollande, les Français ont subi l'augmentation du chômage et des prélèvements obligatoires, mais en parallèle bénéficient d'une baisse des taux des crédits immobiliers. Or cette baisse des taux a eu un impact réel sur le pouvoir d'achat des ménages.

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Renégociation par région : où fait-on le plus d’économies ?

En dépit des taux de crédits immobiliers extrêmement faibles, et qui poursuivent leur baisse, peu d'emprunteurs pensent à la renégociation. On observe par ailleurs de fortes disparités entre les différentes régions.

Renégociation par région

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2015, le bon moment pour acheter selon les français

Meilleurtaux vous livre les résultats d'un sondage réalisé* entre le 19 et 23 décembre 2014 sur un échantillon représentatif de 1 048 personnes : intentions d'achat, politique bancaire, aides à l'accession, réforme notariale notamment.

 2015, le bon moment pour acheter selon les français

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Portrait-robot de l’emprunteur en 2014

Le portrait de l'emprunteur en 2014 France entière (hors renégociation)

Montant moyen du prêt 178 826 €
Apport moyen 68 808 €
Apport médian 27 000 €
Transaction moyenne 247 634 €
Durée moyenne du prêt 18,2 ans
Revenus nets du foyer 5 237 €
Age moyen 37,4 ans
Part des primo-accédants 68 %
Moins de 35 ans 44 %

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Combien de m2 les Français achètent-ils ?

La superficie moyenne achetée par les français

Meilleurtaux.com, a souhaité analyser le type de bien acheté par ses clients. Ces nouveaux propriétaires se partagent une surface de 94 m2 pour 2,3 personnes en moyenne. Cette réalité révèle de nombreuses disparités : localisation, structure familiale, âge...

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Les achats immobiliers des parisiens à la loupe

PhotoActu20110527Grâce à la baisse des taux de crédit immobilier et à l’assagissement des prix, le pouvoir d’achat immobilier a légèrement progressé à Paris en 2013. Meilleurtaux.com constate ainsi une hausse de 22 % de la demande de crédit immobilier à Paris par rapport à 2012, alors qu’elle n’est que de + 3 % globalement en France. Pour autant, avec un apport moyen de près de 150 000 € et plus de 7 000 € de revenus à 2, seul 1 parisien sur 2 (51 %) fait le choix d’acheter à Paris. 36 % achètent ailleurs en Ile-de-France et 13 % en Province.

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L’immobilier préoccupe plus les Français que la politique

Alors qu'on évoque un marché immobilier atone, meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, a souhaité montrer, chiffres à l'appui, que l'immobilier reste plus que jamais au coeur des préoccupations des Français. Au 1er trimestre 2013, d'après des données Google, les recherches sur internet sur le « crédit immobilier » ont progressé de 22 %. Le nombre de visites sur le site meilleurtaux.com a, quant à lui, plus que doublé. Déjà sur l'ensemble de l'année 2012 les requêtes « immobilier » étaient deux fois plus nombreuses que « Hollande » et quatre fois plus que « Sarkozy »...

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Panorama du marché immobilier Meilleurtaux.com et Seloger.com

Meilleurtaux.com et SeLoger.com, deux sites majeurs en matière de crédit et d'annonces immobilières, s'associent pour publier chaque trimestre un panorama du marché immobilier présentant leurs données les plus récentes : chacun dans son métier, meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier et SeLoger.com, N°1 de l'immobilier sur Internet, mettent à votre disposition des données d'actualité sur le marché.

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Acheter ou louer son logement ?

87544958Comme 80 % des Français, vous aimeriez devenir propriétaire de votre logement ? Il est vrai qu'être propriétaire de son logement permet de se constituer un patrimoine et préparer l'avenir... Mais vous hésitez encore peut-être à franchir le pas car acheter un bien est une décision importante qui vous engage pour de nombreuses années.

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