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Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 juin 2020 . Temps de lecture : 3 min
Le premier semestre 2015 a été marqué par des fortes baisses des taux des crédits immobiliers, suivi par des légères hausses dans le courant de l’été. Nous observons actuellement une relative stabilité, voire à nouveau des légères baisses. Ces taux en décrue, associés à des prix relativement stables ont conduit dans 9 villes sur 10 à une augmentation du pouvoir d’achat immobilier. Cependant les écarts entre les villes étudiées ne cessent de se creuser avec 70m² d’écart entre la première ville et la dernière du classement.
* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) au 1er décembre 2015, hors assurance** Source : SeLoger.com*** Meilleur taux négocié dans les villes par le réseau MeilleurtauxPouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.
La combinaison « baisse des prix/ baisse des taux » a été cette année encore favorable aux acheteurs des grandes villes de France. En effet, à l'exception notable de Strasbourg qui a enregistré des hausses de prix, les 9 autres grandes métropoles françaises affichent des m² supplémentaires.
Des prix qui baissent légèrement ou restent stables et des taux qui affichent des niveaux plus bas qu'en 2014 (malgré une très légère remontée en juillet) ont contribué à faire de 2015 un très bon cru pour les acheteurs qui ont pu dans de nombreuses villes de France s'offrir des m² supplémentaires.
« Pour résumer, l'équivalent d'un beau trois pièces sépare désormais la capitale de la cité phocéenne (70m² en plus à Marseille). La baisse des taux ne profite que très peu aux Parisiens qui font toujours face à des prix très élevés par rapport aux autres grandes villes françaises », commente Maël Bernier.
Si l'année a été bonne pour les nouveaux acquéreurs, elle l'a également été pour les Français déjà propriétaires de leur logement qui ont renégocié leur crédit.
« En effet, selon nos chiffres le montant moyen renégocié s'élevait à près de 164 000 sur 17,5 années restantes. La renégociation moyenne s'est effectuée à 2,06 % sur 15 ans, ce qui correspond à une économie globale sur le coût total du crédit de 35 878 € soit 200 € par mois ou 2 400 € par an ! », conclut Maël Bernier.
Écrit par La rédaction Meilleurtaux
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