Le marché immobilier fait de la résistance dans le 13e

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 juin 2014 .
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Publié le vendredi 13 juin 2014 16:09 par la Rédaction Meilleurtaux

Après un début d'année laborieux, le marché immobilier du 13e arrondissement reprend des couleurs. Cette embellie est liée non seulement aux taux très bas des crédits immobiliers, mais aussi à des prix qui sont restés attractifs.

Un marché immobilier boosté par les taux toujours aussi bas des crédits

Les acheteurs sont donc de retour dans le 13e, après un début d'année difficile et une année 2012 en berne. Sur le second semestre 2013, une hausse de 19,6 % des ventes en volume par rapport au premier aurait ainsi été constatée, d'après une étude réalisée par le Crédit Foncier.

Ce retour des investisseurs est lié évidemment au taux très bas des crédits immobiliers, mais la relative stabilité des prix y est également pour beaucoup. En moyenne le prix du mètre carré dans l'ancien s'établissait à 7 800 € sur le premier trimestre, soit une petite hausse de seulement 0,60 % sur un an selon un responsable de Century 21 Lutèce Immobilier. Pour mémoire, les prix dans l'ancien étaient encore à 7 950 € par mètre carré vers la mi-2012.

Les lieux privilégiés par les acheteurs

Toujours selon Century 21, la zone sud reste la plus plébiscitée par les investisseurs, portée par l'arrivée prochaine de la ZAC Gare de Rungis. La Butte aux Cailles rencontre toujours autant de succès avec des prix qui restent relativement attractifs : un studio de 20 mètres carré s'y négociait aux alentours de 170 000 € et un T3 de 70 mètres carrés environ 540 000 €.

Il en est de même pour les rues calmes, notamment celles attenantes avec le 14e arrondissement. En revanche, les tours des abords du périphérique ou d'Olympiade restent encore pénalisées par des prix jugés encore trop élevés.