Crowdfunding immobilier : la hausse des taux de crédit fragilise un placement à haut rendement

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 janvier 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 29 janvier 2024 09:22 par la Rédaction Meilleurtaux

La flambée des taux de crédit n’impacte pas que les potentiels acheteurs. Le financement participatif ou crowdfunding immobilier en est aussi fortement affecté. Malgré un ralentissement certain, ce type de placement reste intéressant pour les investisseurs, à condition de bien collecter toutes les informations nécessaires et de connaître tous les risques qui y sont associés.

Des rendements attractifs, mais des risques importants

Le crowdfunding immobilier offre des rendements élevés, en moyenne de 9,45 % en France. Cependant, ce type d’investissement est également associé à des risques importants, notamment le risque de retard ou d’annulation du projet.

ImportantEn cas de difficultés financières du promoteur, le projet peut être retardé ou même annulé, ce qui peut entraîner une perte de capital pour l’investisseur.

Autre risque non négligeable : le défaut de paiement. Si le promoteur ne parvient pas à rembourser les investisseurs, ceux-ci peuvent perdre tout ou partie de leur capital.

La hausse des taux de crédit fragilise le secteur

La hausse des taux de crédit immobilier, qui rend l’achat plus coûteux, fragilise le secteur du crowdfunding immobilier.

En effet, les promoteurs sont contraints de proposer des taux d’intérêt plus élevés aux investisseurs pour attirer des fonds. En plus de réduire de manière considérable leurs marges bénéficiaires, cette situation accroît le risque de défaut de paiement.

Par ailleurs, les perspectives du crowdfunding immobilier s’assombrissent en raison de la combinaison de plusieurs facteurs, à savoir :

• la hausse des taux de crédit ;
• le ralentissement du marché immobilier ;
• l’augmentation des retards et des défauts de paiement.

Les précautions à prendre avant d’investir

Avant d’investir dans le crowdfunding immobilier, il est important de bien comprendre les risques associés à ce type de placement.

Les investisseurs doivent notamment :

• se renseigner sur la plateforme de crowdfunding ;
• procéder à une analyse méticuleuse du projet immobilier ;
• lire attentivement la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI).

Bref, le crowdfunding immobilier est un placement à haut rendement, mais il est important d’être conscient des risques associés. Les investisseurs doivent donc s’informer attentivement avant de se lancer.