Le crowdfunding en 2023 : atterrissage en douceur dans un paysage immobilier chahuté

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 février 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 21 février 2024 09:58 par la Rédaction Meilleurtaux

Après une année 2022 record, marquée par une collecte historique de 2,3 milliards d’euros, le marché du financement participatif français a connu un léger repli en 2023 avec un peu plus de 2 milliards d’euros. La crise de l’immobilier causée notamment par la hausse des taux d’intérêt et des coûts de construction a entraîné l’essoufflement du crowdfunding dédié à ce secteur. Les détails dans cet article.

Un recul modéré du crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier fonctionne sur le même principe que le crowdfunding traditionnel, mais il se concentre spécifiquement sur le financement de projets liés à la pierre. Les promoteurs présentent leurs projets sur des plateformes en ligne, détaillant les objectifs de financement, les rendements potentiels et les délais. Les investisseurs peuvent alors contribuer financièrement au projet en échange d’une participation au capital ou de retours financiers.

Ce segment, qui a connu une croissance fulgurante ces dernières années, a été durement touché par la crise. En 2023, les sommes collectées ont chuté de 28 %, passant de 1,6 milliard d’euros à 1,15 milliard d’euros. Cette contraction s’explique par un double phénomène : la hausse des taux d’intérêt, qui a renchéri le coût du crédit immobilier et freiné l’appétit des investisseurs, et la morosité du marché, qui a conduit à une réduction du nombre de projets immobiliers et donc des besoins en financement.

Des perspectives encourageantes grâce à une résilience sectorielle

Malgré ce recul, l’industrie dans son ensemble a montré une résilience remarquable. Cette capacité à s’adapter aux défis du marché s’explique en partie par une diversification croissante des plateformes de financement participatif. En effet, ces dernières années ont vu émerger de nouvelles initiatives axées sur le financement d’autres secteurs tels que les entreprises innovantes, les projets sociaux et solidaires. En outre, les plateformes de crowdfunding ont su mettre en place des mécanismes de gestion des risques plus robustes pour faire face aux incertitudes économiques et sectorielles.

ImportantLa reprise du marché immobilier est attendue pour 2024, ce qui devrait profiter au crowdfunding immobilier.

De plus, la popularité croissante de ce mode de financement, illustrée par l’augmentation du nombre de projets soutenus (157 535 en 2023 contre 120 107 en 2022) et du nombre de donateurs (plus de 3 millions), est un signe encourageant pour l’avenir.

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