Immobilier côtier : analyse de l’évolution des prix dans les stations balnéaires

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 28 juillet 2023 09:03 par la Rédaction Meilleurtaux

Des côtes enchanteresses de la Bretagne jusqu’à la douceur ensoleillée de la Côte d’Azur, les régions littorales françaises affichent un marché immobilier dynamique. Les données récentes dévoilées par un professionnel du secteur révèlent qu’en moyenne, les prix des biens immobiliers y ont augmenté de +3,4 % entre juillet 2022 et juillet 2023.

Croissance modérée, mais croissance quand même

Au niveau national et de manière globale, le prix immobilier est en train d’observer une tendance baissière. Mais la situation est toute autre pour les biens situés dans les stations balnéaires.

ImportantUne étude récente portant sur l’évolution des prix immobiliers sur le littoral met en évidence une augmentation moyenne de +3,4 % au cours de la dernière année, signalant ainsi un ralentissement par rapport aux deux années précédentes.

En comparaison, la moyenne nationale au cours des mêmes périodes a enregistré une hausse modeste de +0,4 % en un an et de +6,6 % en deux ans.

Pour parvenir à cette conclusion, l’étude en question s’est concentrée sur les communes comportant « au moins une plage et dépassant un ratio important de résidences secondaires (>20 %) ».

Par la suite, l’auteur de l’étude a regroupé ces villes en six zones côtières, identifiant deux territoires ayant connu une croissance des prix plus marquée que les autres : la Corse (+5,3 %) et la région PACA (+5,2 %).

Ralentissement sur la côte atlantique

La côte atlantique connaît pour sa part un ralentissement significatif des prix, enregistrant la plus faible augmentation parmi tous les littoraux, avec seulement +1,8 % en un an.

L’étude note que cette décélération devient encore plus marquée lorsque l’on considère la croissance sur les deux dernières années, atteignant ainsi une hausse remarquable de +12 %.

Dans cette tendance à la baisse, même les deux villes les plus chères en bord de mer ont affiché une diminution des prix. Par exemple, Le Lège-Cap-Ferret a vu son prix au mètre carré tomber à 12 150 euros, soit une réduction de -1,8 % en un an. De même, plusieurs autres stations balnéaires, telles que Biarritz et Lacanau, ont suivi cette tendance avec des replis respectifs de -2,7 % et -2,2 % sur la même période.

Une tendance similaire peut être observée en Bretagne, avec un ralentissement du marché où les prix ont augmenté modestement de +2,6 % en un an, contre une hausse plus importante de +14,6 % sur deux ans.

Sur la côte bretonne, certaines villes du Finistère ont connu une diminution, comme La Forêt-Fouesnant (-2,2 %) et Fouesnant (-1,7 %).

Néanmoins, dans les stations balnéaires les plus chères de Bretagne, les prix ont légèrement progressé, comme La Trinité-sur-Mer, avec un bond de +1 %, portant le prix du mètre carré à 6 235 euros.