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Les villes et départements préférés des acheteurs immobiliers franciliens

crédit agricole

Acteur majeur sur le marché du financement de projets immobiliers, le Crédit Agricole livre son analyse concernant les villes les plus prisées des aspirants propriétaires en Île-de-France. Les Hauts-de-Seine enregistrent la plus forte demande, mais les Yvelines sont privilégiées pour s’offrir une maison.

Le 92 confirme son attractivité

Le baromètre immobilier du groupe bancaire porte sur les crédits accordés au cours du premier semestre 2021. Selon ses chiffres,

Les Hauts-de-Seine sont le département francilien le plus prisé des acquéreurs.

Dans le top 10 des communes les plus convoitées de la région, 4 se trouvent d’ailleurs dans le 92. Boulogne-Billancourt cède la tête du classement à Rueil-Malmaison, qui concentre 7 % des projets concrétisés sur le marché altoséquanais. Colombes complète le podium. 18 % des transactions concernent des maisons.

Important À cause de l’envolée des prix, le montant moyen du crédit souscrit en 2021 est en hausse de près de 10 % par rapport à la même période en 2020.

Il se situe à 360 000 € et 766 000 € respectivement pour les primo-accédants et les secundo-accédants.

Succès des maisons dans le 78

17 % des projets immobiliers sont réalisés dans les Yvelines, numéro 2 du palmarès des départements. Versailles, qui pointe à la dixième place du classement des villes franciliennes les plus appréciées des clients, continue à gagner en popularité. Sartrouville et Poissy suivent sur le marché local.

Bon nombre de Parisiens qui vivaient auparavant en appartement se tournent vers ce département pour trouver une maison. Plus d’un prêt à l’habitat sur 2 accordé par la « banque verte » au cours des six premiers mois de 2021 se destinait à l’achat de ce type de bien.

Les meilleurs prix dans le 91

L’Essonne représente également 17 % des transactions financées par le Crédit Agricole entre le 1er janvier et le 30 juin derniers. Les 3 premiers sont Savigny-sur-Orge, Massy et Evry-Courcouronnes. 7 emprunteurs sur 10 ont investi dans une maison, mais pour un budget moins élevé qu’ailleurs.

Important Les ménages qui se lancent dans une opération d’achat-revente déboursent 364 000 €, contre 235 000 € pour les primo-accédants.

Le 91 est le département francilien ciblé en priorité par ces derniers.

Le 75 reste bien positionné

Bien que désertée par une partie de ses habitants depuis le premier confinement, Paris intra-muros n’a pas totalement perdu de son attrait. Deux de ses arrondissements, le quinzième et le dix-huitième, figurent au top 3 des communes préférées des nouveaux propriétaires en Île-de-France. Ils devancent Saint-Maur-des-Fossés, dans le 94.

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