Un marché immobilier toujours vigoureux dans le 3e arrondissement de Lyon

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 septembre 2021 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 21 septembre 2021 09:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Malgré sa surpopulation avec ses 101 879 habitants et son côté très citadin, le 3e arrondissement de Lyon continue d’attirer les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Preuve que le marché de l’immobilier y est particulièrement dynamique, le prix moyen du mètre carré y a bondi de +10,7 % en un an. C’est ce qui ressort du dernier rapport de LPI-SeLoger.

Un arrondissement aux valeurs sûres

Malgré le fait qu’il est à la fois densément peuplé et aussi fortement urbanisé, le 3e arrondissement de Lyon a de nombreux atouts à faire valoir. Raison pour laquelle il attire toujours autant de monde.

Les habitants sont essentiellement concentrés entre les quais du Rhône jusqu’aux portes Bron. La diversité des quartiers fait le charme du territoire et le marché de l’immobilier s’y porte à merveille aussi bien pour la location que pour la vente.

Le quartier des quais du Rhône, le plus huppé du 3e arrondissement

ImportantDepuis toujours, le quartier des quais du Rhône, situé entre l’avenue Maréchal de Saxe et le quai Augagneur, détient le record du bien vendu le plus cher avec un prix de 5 761 euros/m². Ainsi, il faut débourser environ 300 000 euros pour y acquérir un deux-pièces, 450 000 euros pour un trois-pièces et 600 000 euros pour un quatre-pièces.

Pour ceux qui financent leur achat à crédit, procéder à une simulation prêt immobilier est recommandé pour avoir une idée précise du montant du capital empruntable, des mensualités à payer ou encore des intérêts à rembourser.

L’engouement des acheteurs pour ce quartier pourrait s’expliquer par la qualité de ses immeubles de style haussmannien datant de la fin du XIXe siècle. Les locataires et les acquéreurs s’arrachent ce type de bâtiments, et ce, malgré le fait que ces derniers ne possèdent ni de parking ni d’espace extérieur et qu’ils se trouvent assez loin des quais.

Quant aux immeubles les plus prestigieux proches du très chic 6e arrondissement et situés aux alentours de la Préfecture, le prix des appartements peut facilement grimper à plus de 6 200 euros le mètre carré.

Le quartier Part-Dieu et son marché locatif bien particulier

Spécialisé dans le marché des petites surfaces et des T3, le quartier Part-Dieu est un savant mélange de tradition et de modernité. Les immeubles des années 30 y côtoient des bâtiments flambant neufs à l’architecture avant-gardiste.

Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (gare, tram, métro…) et il est surtout prisé par les étudiants, les jeunes actifs, les hommes et femmes d’affaires… De quoi susciter l’intérêt des investisseurs en quête de rendements élevés.

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La rédaction Meilleurtaux