Immobilier : qui sont les primo-accédants ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 février 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 24 février 2021 11:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Devenir propriétaire de sa résidence fait partie des rêves de millions de Français. D’après les résultats d’une étude menée l’année dernière par une OpinionWay pour le compte d’un professionnel de l’immobilier, plus de 90 % des sondés se sont fixés comme objectif de vie à atteindre l’investissement dans un logement principal.

Un projet de vie actuellement accessible pour la majorité

ImportantLe sondage révèle que 92 % des Français considèrent l’accession à la propriété comme une priorité en 2020, contre 89 % en 2019. Un répondant sur neuf estime qu’il s’agit de la première démarche pour se créer un patrimoine. Une personne non-propriétaire sur sept souhaite posséder un logement, notamment en Île-de-France (49 % contre 37 % dans le reste du territoire).

Bonne nouvelle pour les primo-accédants, les taux de crédits immobiliers sont toujours aussi attractifs. D’après l’Observatoire Crédit Logement, le taux moyen s’est par exemple établi à 1,24 % en août 2020, alors que la durée de remboursement moyenne était de 230 mois (environ 19 ans) à la même période. Un autre spécialiste du secteur explique de son côté que le montant moyen des prêts s’est élevé à 223 700 euros lors du second trimestre de 2019.

Un revenu annuel d’au moins 40 000 euros

ImportantUn expert en immobilier a dressé le portrait-robot du primo-accédant en juillet 2019. Celui-ci était âgé de 35 ans en moyenne et gagnait plus de 40 000 euros par an. 80 % des nouveaux acheteurs détenaient un CDI, alors que 25 % étaient des cadres. 60 % ont décidé d’emprunter à deux. Concernant l’apport personnel, les emprunteurs ont dû constituer 10 % du fonds demandé. Ce pourcentage passe à 12 % en Île-de-France.

Pour devenir propriétaire pour la première fois, il est nécessaire de passer outre les freins comme l’âge, la situation professionnelle, la méconnaissance du marché immobilier ainsi que la situation familiale. Le bon moment pour acheter dépend en vérité de la situation de chacun. En tout cas, un primo-accédant doit être financièrement stable pour pouvoir rembourser son crédit immobilier.

Des disparités de prix entre les régions

Les prix de l’immobilier continuent de présenter de fortes disparités d’une région à une autre. Si le mètre carré coûte en moyenne plus de 10 000 euros dans la capitale, il est réduit de moitié à Lyon (4 980 euros), Nice (4 500 euros) ou Bordeaux (4 495 euros).

Il s’élève à moins de 1 500 euros au Havre, à Limoges, Perpignan, ou au Mans. Par contre, l’achat d’une grande propriété est beaucoup plus facile en périphérie des grandes agglomérations.

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