Même s’il s’agit d’une bonne nouvelle pour les acheteurs encore intéressés par un bien immobilier dans la capitale, la baisse des prix constatée récemment à Paris témoigne d’un marché en souffrance, fortement secoué par la crise sanitaire. A cause notamment de la fuite des acquéreurs, les prix immobiliers parisiens ont retrouvé leur niveau de 2019, une baisse assez inédite pour être soulignée. Un pouvoir d’attraction remise en question Considérée, à juste titre et par beaucoup, comme la plus belle ville du monde, Paris perd peu à peu de son attrait auprès des acheteurs immobiliers. Preuve de ce désamour des acquéreurs envers la capitale, les prix sont en train d’observer une baisse qui, à défaut d’être inquiétante pour l’instant, interpelle. En effet, alors que Paris était habituée à voir ses prix évoluer vers le haut au fil des années, la pandémie a inversé la tendance. ImportantÀ cause du confinement, tous les atouts et tout ce qui faisait le charme de la Ville Lumière sont presque devenus dérisoires. À commencer par les locaux professionnels qui ont vu leurs occupants déserter les lieux lorsque le confinement a été décrété. Lors du déconfinement, la plupart d’entre eux n’ont pas regagné leur lieu de travail, préférant continuer de travailler depuis leur domicile. Avec le télétravail, habiter près des bureaux et des sièges d’entreprise ne constitue plus un impératif. Ensuite, les lieux culturels et les restaurants qui font pourtant la renommée de Paris sont fermés au public pour une durée indéterminée. Là encore, il s’agit d’un phénomène qui pousse les habitants à chercher ailleurs, la notion de confort ayant changé. Désormais, la priorité est de vivre dans un cadre verdoyant, si possible dans une maison individuelle avec espace extérieur, et en banlieue. Une baisse logique Lorsqu’un bien fait l’objet de nombreuses convoitises, sa valeur augmente. L’inverse est tout aussi valable et Paris n’y échappe pas. Important Maintenant que les aspirants à la propriété sont plus attirés par la banlieue (petite et grande couronne), voire la province, Paris enregistre un repli spectaculaire de ses prix immobiliers. À l’heure actuelle, pour un appartement ancien, le mètre carré se monnaie autour de 10 350 euros, soit le même niveau que celui observé fin 2019. Malgré cette baisse significative, investir en locatif dans la capitale reste une opération risquée, la demande de logement s’étant considérablement excentrée vers les périphéries.