La Ville de Paris propose des logements à prix plus que concurrentiels

rue de paris

Dans ce contexte où les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter dans la capitale, pouvoir acheter un appartement en dessous de 5 000 euros le mètre carré représente une véritable aubaine pour les candidats à l’acquisition. Néanmoins, l’opération reste possible avec le programme de logements en accession sous bail réel solidaire lancé par la mairie de Paris.

Un projet qui sera suivi de bien d’autres

Important La Foncière de la Ville de Paris (FDVP) va mettre en vente des logements à 4 700 euros le mètre carré dans le 18e arrondissement au cours de l’année 2023.

Sophie Lecoq, directrice de la FDVP, précise au quotidien Le Parisien dans son article du 17 novembre que

Le projet concerne neuf appartements et un commerce en rez-de-chaussée implantés dans le quartier de la Goutte d’Or.

Le prix proposé est ainsi pratiquement moitié moins cher que le tarif moyen en vigueur sur le marché.

Il n’est pas étonnant de voir l’engouement autour de l’opération, puisque le premier bien situé dans le 14e arrondissement (site de l’hôpital Saint-Vincent-de-Paul) a fait l’objet de 2 700 candidatures.

Par ailleurs, une dizaine de projets similaires sont en gestation ou en cours dans la capitale.

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Sous le régime du bail réel solidaire (BRS)

Le dispositif du BRS permet à des familles de classe moyenne d’accéder à un bien à un prix largement inférieur à ceux du marché.

Important La particularité réside sur la dissociation de la propriété du bâti. En effet, le futur acquéreur ne devient propriétaire que du bâti, mais pas du terrain qu’il loue à la FDVP avec une redevance de 2,5 euros le mètre carré par mois comme participation foncière.

Comme pour toute transaction immobilière, les frais de notaire sont aussi à prévoir dans le coût de l’opération.

L’acquisition de ces biens qui devront obligatoirement servir de résidences principales est soumise à un plafond de revenus. Seuls les foyers (couple avec un enfant) gagnant au maximum 4 500 euros nets par mois sont éligibles.

Prise en compte du profil du ménage

La sélection des candidatures se fait en fonction des biens proposés à la vente. À titre d’exemple, un couple avec deux enfants se verra attribuer un quatre-pièces.

Ian Brossat, l’adjoint en charge du Logement à la mairie de Paris, explique au Parisien que

932 logements seront en tout construits sous le régime du BRS.

Ian Brossat

Ce dernier est aussi utilisé dans d’autres villes, comme Lille (Nord), Rennes (Ille-et-Vilaine) ou Pantin (Seine-Saint-Denis) ».


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