Premiers signes de ralentissement sur le marché de l’immobilier ancien

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Après avoir enregistré une activité soutenue au printemps 2021, le marché de l’immobilier ancien semble entrer dans une phase de ralentissement. Certains grands réseaux d’agences immobilières annoncent un net repli des transactions. Si ce rythme se maintient, les performances de 2019 pourraient ne pas être dépassées en 2021.

Fin de la frénésie sur le marché immobilier ancien ?

D’après les professionnels du secteur,

Les contrats signés durant l’été ont été moins nombreux qu’à la même période en 2020.

L’écart négatif est dû en partie au fait que cette année, les ménages ont pu massivement partir en vacances, mais aussi à un dynamisme inattendu à la fin du premier confinement.

D’ailleurs, le volume de transactions s’est maintenu à un niveau élevé depuis cette date, et ce malgré le retour des restrictions en octobre 2020 et en avril 2021. Mais pour la première fois en 18 mois, certains grands réseaux d’agences observent un ralentissement des ventes. Cela signifierait que contrairement à leurs prévisions, le record établi en 2019 ne sera probablement pas battu.

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Le million de transactions dépassé malgré le ralentissement

Quelques spécialistes estiment néanmoins que

Plus d’un million de biens immobiliers vont changer de propriétaires pour l’ensemble de l’année.

Les plus optimistes tablent sur un total de 1,2 million d’opérations conclues pour 2021.

Ils se basent pour leurs projections sur les chiffres communiqués par les notaires.

ImportantSur 12 mois glissants au 31 mai dernier, les notaires annoncent 1,130 million de ventes.

En comparaison, l’année 2019, qualifiée d’exceptionnelle, s’était terminée sur 1,068 million de transactions. En 2020, malgré la crise, 1,024 million d’actes relatifs à un logement ancien avaient été authentifiés dans les études notariales à travers la France.

Quid de l’évolution de l’activité jusqu’à la fin de l’année ?

Pour les mois à venir, même si l’effervescence peut légèrement retomber, les aspirants à la propriété continueront d’affluer, avec une préférence pour les maisons et les villes moyennes. Les taux très attractifs des crédits à l’habitat représentent une motivation.

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