Vers un rebond du marché immobilier en 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 septembre 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 27 septembre 2024 13:14 par la Rédaction Meilleurtaux

La récente analyse du marché immobilier effectuée par un site spécialisé laissent entrevoir une reprise progressive à l’horizon 2025. Après une période de ralentissement, le secteur semble s’orienter vers une nouvelle phase de croissance. Cette évolution positive serait notamment favorisée par une amélioration du pouvoir d’achat des ménages, couplée à une stabilisation des prix. Décryptage.

Un redressement progressif du marché immobilier

Après une période de contraction soutenue, le marché immobilier semble amorcer une phase de stabilisation. Les transactions, qui avaient atteint un creux historiquement bas en août 2024 avec 756 000 unités, devraient connaître une légère reprise d’ici la fin de l’année pour s’établir à environ 771 000 lots. Bien que ce chiffre reste en deçà des niveaux optimaux, il indique une inflexion positive dans un contexte marqué par une forte baisse d’activité.

En parallèle, les vendeurs, conscients de l’évolution du marché, sont plus enclins à revoir leurs prix à la baisse, favorisant ainsi la conclusion de nouveaux contrats. Cette flexibilité tarifaire a permis de répondre aux attentes des acheteurs, qui avaient été limités par des conditions de marché moins avantageuses.

Une amélioration du pouvoir d’achat immobilier

L’un des principaux moteurs de cette reprise est l’amélioration du pouvoir d’achat des ménages. Ces derniers ont vu leur capacité d’acquisition augmenter de 4 m² depuis début 2024, consécutive à la baisse anticipée des taux directeurs de la Banque centrale européenne, qui a entraîné une diminution du coût du crédit.

Cette tendance devrait se poursuivre en 2025 et offrir aux potentiels acquéreurs des conditions de financement plus attractives. Ainsi, l’effet combiné du recul des taux, de la hausse des revenus et de la stabilisation des prix pourrait conduire à un gain de pouvoir d’achat supplémentaire de 7 m² d’ici le printemps 2025.

La simulation de prêt immobilier est une étape essentielle pour tout projet d’acquisition. Elle permet d’estimer le montant du crédit, les mensualités à rembourser et la durée de l’emprunt en fonction du profil du souscripteur. Grâce à cet outil, il est plus facile d’adapter son budget et d’optimiser son plan de financement avant de solliciter un crédit auprès des banques.

Les perspectives pour 2025

Les experts prévoient une hausse progressive du nombre de transactions, qui pourrait avoisiner les 900 000 l’an prochain, suggérant une dynamique plus favorable. Bien que les prix aient baissé dans plusieurs régions, cette tendance devrait s’atténuer, avec une stabilisation attendue, voire une légère hausse estimée à 2 % en 2025.

C’est un moment opportun pour investir, surtout en profitant des cours actuels relativement bas et de la possibilité de renégocier les conditions de crédit immobilier avant une éventuelle remontée des prix.