Des solutions innovantes pour revitaliser le pouvoir d'achat immobilier en France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 octobre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 28 octobre 2023 11:10 par la Rédaction Meilleurtaux

L'immobilier, qui constitue 62 % du patrimoine des ménages français, évalué à 6 900 milliards d'euros, a enregistré une croissance moyenne de 40 % au cours des 25 dernières années. Toutefois, les récentes hausses des taux d'intérêt, passant de 1 % à presque 4 % en 18 mois, ont provoqué une chute de 60 % de la production de crédits, affectant les transactions immobilières.

Une situation sous pression

ImportantLa pression sur le marché immobilier incite les propriétaires à chercher des alternatives à la vente, créant des désaccords sur les valorisations et entraînant des retards.

Les fluctuations récentes ont donc semé l'incertitude parmi les propriétaires, dont beaucoup ont besoin de liquidités.

Malgré les taux d'intérêt attractifs qu’il est possible de retrouver via un comparateur de crédit, les prêts immobiliers ne sont généralement disponibles qu'à l'achat d'un bien ou pour des travaux. Cette situation limite les options de liquidités pour ceux qui ont déjà remboursé une partie de leur prêt.

Une solution innovante : le refinancement hypothécaire

ImportantCertaines start-ups, comme Hyppo, collaborent avec des banques pour offrir des produits hypothécaires, permettant aux propriétaires de dégager des liquidités en utilisant leur patrimoine comme garantie.

Le refinancement hypothécaire est une solution qui prend de l'ampleur dans le contexte de la crise du logement. Prenons l’exemple, d’un couple de Parisiens qui envisageait de vendre leur bien parisien pour financer leur déménagement en province. Toutefois, la baisse de 8 % du marché les a amenés à réfléchir. Grâce au refinancement hypothécaire, ils peuvent obtenir jusqu'à 75 % de la valeur de leur bien en dette, sans sacrifier leur bien parisien.

Des innovations pour contribuer à la rénovation énergétique

Les coûts croissants de la rénovation énergétique impactent également le pouvoir d'achat immobilier. Des jeunes pousses comme Cozynergy proposent des solutions de financement pour aider les propriétaires à se conformer aux normes énergétiques. Ces solutions sont cruciales pour encourager la transition vers des logements plus écologiques. Par exemple, 1Komma5°, une start-up allemande, propose des solutions bas carbone pour les logements résidentiels et a récemment levé 200 millions d'euros en avril 2022.