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Des projets urbains impactants pour des investissements immobiliers lucratifs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 octobre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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projet urbain

Les investisseurs chevronnés savent que l’immobilier est un placement à long terme, et les projets urbains en cours offrent une opportunité exceptionnelle. L’aménagement urbain a évolué et cette transformation attire de nouvelles populations, améliore l’image des quartiers et stimule la croissance des prix immobiliers.

Voici une sélection de projets urbains intéressants pour des investissements locatifs rentables.

Le nouveau bas Clichy

Avec une fin d’aménagement prévu en 2030, les prix sont encore abordables (moyenne de 2 181 €/m²). L’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express devrait rendre l’ investissement locatif très rentable. 1 200 nouveaux logements, commerces et espaces verts sont prévus.

Le nouvel écoquartier nantais

Sur d’anciennes friches maraîchères, le projet de 180 hectares de Doulon-Bottière offre 45 % de logements en accession libre avec un prix du neuf à Nantes d’environ 4 800 €/m² . Le quartier met l’accent sur la nature avec 100 hectares d’espaces verts, des pistes cyclables et des fermes urbaines.

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Le Fort d’Aubervilliers : Ville des JO 2024

Près de 1 800 logements neufs, bureaux, commerces et écoles sont prévus d’ici 2024-2025. La ligne 15 du Grand Paris Express traversera la station de métro Fort d’Aubervilliers d’ici 2030. En revanche, les prix immobiliers ont déjà augmenté de 20,3 % en 5 ans, atteignant 4 118 €/m² .

L’ancien centre hospitalier de Rennes

Un nouveau quartier de 330 logements neufs émergera sur l’ancien site hospitalier du Centre Hospitalier Guillaume-Régnier. Le projet comprend des espaces verts, une crèche, un lieu dédié à l’alimentation en circuit court et une maison de santé. Les prix de l’immobilier neuf à Rennes sont estimés à 4 777 €/m², en hausse de 5,6 % sur un an .

Le nouveau quartier d’Orly

La ligne 14 prévue en 2024 boostera l’immobilier à Orly. Le quartier du Chemin des Carrières offrira environ 770 logements, dont 20 % de HLM, ainsi que des commerces, activités et espaces verts. Toutefois, malgré un prix moyen de 3 470 €/m² à Orly, les prix ont augmenté de plus de 19 % en 5 ans.

Ces projets urbains offrent un potentiel de rentabilité immobilière exceptionnelle pour qui souhaite capitaliser sur l’avenir.

À retenir
  • Investir dans des quartiers en développement attire les investisseurs avertis.
  • Ces projets urbains offrent des opportunités immobilières lucratives, à savoir :
    • Clichy avec la ligne 16 du Grand Paris.
    • L’écoquartier nantais.
    • Le Fort d’Aubervilliers pour 2024.
    • Le centre hospitalier de Rennes.
    • Le quartier d’Orly avec la ligne 14 en 2024.

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La rédaction Meilleurtaux


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