La vente en viager pour augmenter les revenus de sa retraite

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 février 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 27 février 2023 09:10 par la Rédaction Meilleurtaux

De plus en plus, la vente en viager séduit les séniors propriétaires qui y voient un excellent moyen d’optimiser les revenus de leur retraite. Cette forme de vente immobilière combine des avantages à la fois pratiques et financiers : le crédirentier ayant la possibilité d’occuper son logement tout en percevant les rentes. Explications.

Le marché du viager en France

Alors que l’investissement locatif regagne peu à peu du terrain, la vente en viager semble ne pas connaitre la crise. Certes, avec près 5 000 opérations enregistrées chaque année, ce marché ne représente qu’un peu plus de 1 % des transactions immobilières. Cependant, avec le contexte actuel, les experts tablent sur une croissance rapide de ce marché. Qu’est-ce que la vente en viager ? En quoi est-elle intéressante pour les séniors propriétaires ?

Contrairement à une vente immobilière conventionnelle, le viager implique la cession d’un bien immobilier, tel qu’une maison, un appartement ou un terrain, à une tierce personne en échange d’une rente viagère périodique.

En outre, une somme forfaitaire appelée « bouquet » est souvent ajoutée à cette rente, représentant généralement un quart ou un cinquième du prix du bien.

Dans le cadre du viager, le cédant a la possibilité de conserver l’occupation des lieux jusqu’à son décès (viager occupé) ou d’en transmettre la jouissance à l’acquéreur dès la signature du contrat.

Les avantages pluriels du viager

Vous cherchez un moyen simple et sûr d’augmenter vos revenus à la retraite ? Vendre votre logement en viager occupé vous permettra de profiter de nombreux avantages.

ImportantGrâce à ce mode de transaction immobilière, vous vous assurez une rentrée d’argent régulière pour faire face à vos dépenses, financer un projet, aider un proche.

Pour les séniors en perte d’autonomie, le viager constitue également une alternative de choix aux maisons de repos.

Avec un coût moyen de 2 892 euros par mois, les EHPAD restent inaccessibles à de nombreux retraités. Or, avec les rentes perçues du viager, ils seront en mesure d’assumer seuls les dépenses courantes ainsi que les différentes charges inhérentes à leur logement (taxes foncières, travaux de mises aux normes, aménagements spéciaux, etc.).