Acheter un bien immobilier : les clés pour optimiser votre offre d’achat

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 avril 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le samedi 29 avril 2023 11:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Lorsqu’un bien immobilier est très convoité, la concurrence peut parfois être rude entre les différents acheteurs et il est souvent difficile de se démarquer. Selon les zones, les offres d’achat peuvent affluer en quelques heures. Voici les critères à prendre en compte et les astuces à suivre pour faire la différence et mettre toutes les chances de votre côté.

Le prix : jauger la concurrence avant de demander une baisse du prix

Lorsqu’un bien immobilier est très prisé, il est peu probable que le vendeur accepte de consentir à une baisse de prix.

Il est donc important de soumettre une offre au prix demandé, surtout si le bien est un coup de cœur et qu’il rentre dans votre budget. Toutefois, cela ne garantit pas que l’offre sera acceptée.

Auparavant, il est également conseillé d’évaluer la concurrence et de voir si d’autres biens similaires sont proposés à des prix inférieurs. Cela peut vous donner un argument de négociation pour obtenir une réduction.

L’importance de la solvabilité

Les vendeurs examinent non seulement le prix proposé, mais également la solvabilité des acheteurs potentiels, qu’ils soient primo-accédants ou non. En effet, avec la remontée des taux d’intérêt, l’obtention d’un crédit immobilier peut être difficile.

ImportantPour rassurer le vendeur sur votre capacité d’achat, il est conseillé de fournir une attestation de faisabilité de votre courtier immobilier ou une attestation de financement de votre banque, qui prouve que vous êtes solvable.

Prouver que vous êtes sérieux

Lors de la visite du bien immobilier, il est essentiel de prendre des photos et de recueillir toutes les informations nécessaires pour éviter les mauvaises surprises. Cela démontre également votre sérieux et votre intérêt pour le bien. Il est important de faire bonne impression en étant ponctuel, cordial et concentré.

Au-delà des questions factuelles sur le logement, vous devez aussi vous renseigner sur la raison qui a poussé le vendeur à céder le bien et expliquer vos projets pour le bien. Il arrive même que des agences immobilières exigent une lettre de motivation pour départager les candidats potentiels.

En résumé, pour réussir une offre d’achat immobilier, pensez à soumettre une offre au prix demandé, à prouver votre solvabilité et à démontrer votre sérieux et votre intérêt pour le bien. En suivant ces conseils, vous serez certain de mettre toutes les chances de votre côté et de voir votre offre acceptée.