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Le volume des ventes immobilières a progressé de 5,5 % en Belgique

Progression des ventes immo en belgique

Le marché immobilier se porte très bien en Belgique : le nombre des ventes a progressé de +5,5 % au cours des trois premiers mois de l’année 2019. D’après le constat de la Fédération du Notariat, il s’agit de la croissance la plus importante observée depuis plusieurs années. Il faut dire aussi que la stabilité des prix favorise grandement le dynamisme du marché.

L’encours des crédits hypothécaires ne cesse également d’augmenter

Avec la baisse des taux d’emprunt immobilier, les ménages belges n’hésitent pas à se lancer dans la réalisation de leurs projets d’acquisition de logement. Les demandes de crédits hypothécaires ont ainsi nettement augmenté au cours du premier trimestre.

Les notaires belges ont indiqué que

la croissance des ventes concerne toutes les régions, mais le niveau le plus élevé observé se trouve dans la province du Brabant Wallon.

Ils se sont basés sur le nombre de compromis de vente signés dernièrement pour parvenir à cette conclusion.

L’activité immobilière dans cette zone a bondi de près de +20 % par rapport à l’année dernière pour la même période.

Important Cet enthousiasme des acheteurs s’explique par les prix des biens nettement inférieurs à la moyenne nationale en Wallonie.

En effet, la différence est très marquée entre le prix moyen d’un appartement dans les autres régions et celui de Wallonie : 46 312 euros (-20,8 %). Il en est de même pour les maisons, l’écart de prix est de l’ordre de 63 856 euros (-25 %).

En revanche, les tarifs affichés en Flandre sont plus élevés que la moyenne nationale :

  • +10 % pour les maisons ;
  • +2,2 % pour les appartements.

Les prix sont moins accessibles dans la capitale

Presque deux fois plus cher que la moyenne nationale (+81 %), le prix d’une maison à Bruxelles n’est pas à la portée de tous les budgets. Il faut en effet compter 458 771 euros pour accéder à ce type de bien dans la capitale belge.

Pour l’appartement, l’écart constaté est moins significatif, car celui-ci ne dépasse pas les 10 %.

Important Comparé au prix moyen annuel établi en 2018, le prix a progressé de +0,8 % au niveau national.

Pour la Wallonie, la hausse enregistrée est de +0,5 %, contre +1,1 % pour la Flandre et +1,2 % pour Bruxelles.

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