Comparez les offres de crédit immobilier en toute simplicité

et trouvez la solution de financement idéale pour votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

L'immobilier dans le Nord : état des lieux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 1 juillet 2015 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Nord de la France

Le portrait de la future région Nord est mi-figue, mi-raisin avec un taux de chômage important et une émigration non négligeable. Le marché de l'immobilier affiche le même profil avec des prix sur l'ancien en chute libre. Seules les ventes de logements neufs à Lille font le bonheur des promoteurs.

La réunion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie

Au 1er janvier 2016, la nouvelle région Nord s'étendra sur 32 000 km² et comptera 6 000 000 d'habitants, avec trois grandes métropoles : Lille, Amiens et Roubaix. Sa densité moyenne de population est de 187 habitants/km². La population augmente de 13,3 % chaque année grâce à un taux de natalité élevé - le deuxième plus élevé de France, après la région parisienne.

Cependant, avec un taux de chômage de 12,5 %, nombreux sont les ménages qui choisissent de quitter la région pour chercher du travail ailleurs.

Côté immobilier, 73 % du parc est constitué de maisons individuelles (56 % sur toute la France) avec 90 % de résidence principale. Malgré l'importance de sa population, le crédit immobilier du futur Nord ne représente que 7,3 % du total national.

Quel taux pour votre projet ?

Les tendances du marché immobilier dans le Nord

L'immobilier vaut beaucoup moins cher dans cette région que la moyenne nationale : les logements neufs se vendent 2 493 € le mètre carré dans le Nord pour une moyenne nationale de 3 655 € le mètre carré.

Même constat dans l'ancien avec 2 034 € le mètre carré comparé à une moyenne générale de 3 211 € le mètre carré.

Capitale régionale oblige, les prix constatés à Lille sont plus élevés. En moyenne, l'ancien monte à 2 500 € le mètre carré. Et pour les logements neufs, il faudra débourser 3 000 € le mètre carré. Un prix qui ne semble pas faire peur aux investisseurs puisque les professionnels ont reçu 2 900 commandes de logements neufs en 2014, avec une augmentation de 24 % des réservations d'appartements neufs.

Ce résultat encourageant s'explique très certainement par l'importante demande des nombreux étudiants de cette ville universitaire en petits appartements à louer. À l'inverse, le marché de l'immobilier ancien continue de stagner.

Dans les autres villes importantes du Nord, le marché immobilier ne va pas fort. Toutefois, le centre-ville de Dunkerque et Amiens tirent leur épingle du jeu, en attirant quelques acheteurs, mais au prix de décote pouvant atteindre 5 %.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.