Déclin des mises en vente de logements neufs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 février 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 5 juin 2014 14:02 par la Rédaction Meilleurtaux

Le moral des promoteurs immobiliers n'est pas au beau fixe, ils sont contraints de revoir leurs mises en vente à la baisse (-31,5 %).

Les prix des logements suivent une courbe descendante

Le constat est amer. Comparées à la même période de l'année 2013, les mises en vente de bien immobiliers neufs ont chuté de près de 31,5 % au cours du premier trimestre, d'après les chiffres relayés par le ministère du Logement. Face à un ralentissement de l'activité immobilière (-5 % sur un an au premier trimestre), les promoteurs jouent la carte de la prudence, désormais obligés d'ajuster leur stock. Parallèlement, l'encours des logements proposés à la vente accuse un léger recul à l'entame du mois de mars (-0,9 %), mais reste à un niveau élevé de 101 300 logements.

Une hausse des annulations de réservations

Alors que les transactions fléchissent, le taux d'annulation de réservations reste assez important, supérieur de 30,4 % par rapport à la même période en 2013, et concerne près de 2 200 logements, ce qui représente environ 11 % des ventes du trimestre.

La baisse concerne l'ensemble du territoire sans qu'il y ait cependant de très fortes disparités régionales. Pour le cas de la région francilienne, la baisse des transactions semble plus marquée et elle dépasse même la moyenne nationale (-12 %, soit seulement 4 600 logements vendus). Les évolutions restent contrastées selon type de biens avec une baisse plus prononcée pour les maisons (-31 % des ventes avec environ 1 700 réservations) que pour les appartements (-1,7 % au premier trimestre à 18 500 logements). Pour les studios, les ventes ralentissent de -15,8 % alors que pour les 3 pièces, on enregistre une légère hausse de +2,2 %.

• Dans onze régions, le prix moyen au mètre carré des appartements est plus élevé par rapport à la même période de l'année 2013 tandis que les chiffres indiquent un repli dans dix régions.

La Fédération francilienne des promoteurs immobiliers note une chute des prix de l'ordre de 2 % à 3 % au cours des trois premiers mois 2014. Sur l'ensemble du territoire, le premier trimestre est marqué par une forte baisse des prix des trois pièces.