Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Primo-accédant : ce qu’il faut savoir sur le financement du projet immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 avril 2024 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

modèle de maison

L’achat d’une résidence principale est un projet de vie très important. La plupart des primo-accédants appréhendent les démarches à effectuer notamment en ce qui concerne le financement de l'opération. Les ménages aspirant à devenir propriétaires ont besoin de comprendre deux points essentiels avant de franchir le pas : la souscription d’un prêt bancaire et le choix de l’assurance emprunteur.

Souscrire un prêt bancaire

Avec la baisse du taux et l’assouplissement des conditions d’octroi par les banques, le primo-accédant n’aura pas trop de difficultés à trouver des offres de crédit immobilier en accord avec ses besoins.

Néanmoins, son choix doit tenir compte de plusieurs éléments essentiels :

  • Le taux d’intérêt : en principe, celui appliqué par la banque est en fonction du profil de l’emprunteur, plus précisément de sa capacité de remboursement. Un dossier justifiant sa solidité financière passe plus facilement et lui permet d’obtenir des conditions avantageuses.
  • Le niveau d’endettement : selon les normes édictées par le HCSF, le taux d’effort ne doit pas être supérieur à 35 % des revenus nets. Celui-ci doit inclure l’assurance de prêt.
  • La durée du crédit : cette durée correspond au délai de remboursement de l’emprunt, lequel ne doit pas aller au-delà de 25 ans pour l’achat dans l’ancien, et de 27 ans dans le neuf (en VEFA) ou d’un logement ancien qui requiert d’importants travaux de rénovation (au moins 10 % du prix d’acquisition). À noter toutefois que le primo-accédant bénéficie le plus souvent des conditions plus flexibles en raison du droit pour les établissements prêteurs de déroger à ces règles pour 20 % de leur production.
  • L’apport personnel : les banques exigent en général entre 20 % et 30 % du montant de la transaction, ce qui n’est pas à la portée de tous les budgets. Il est néanmoins possible de proposer les soutiens financiers accordés par l’État pour soutenir l’accession comme apport personnel. Parmi les subventions disponibles figurent le PTZ (octroyé sous conditions), les primes de l’Anah, les aides locales, et le prêt conventionné.
Quel taux pour votre projet ?

Choisir une assurance emprunteur

Représentant jusqu’à 40 % du coût total du prêt immobilier, l’assurance emprunteur ne doit pas être choisie aléatoirement.

ImportantOpter pour une délégation d’assurance permet de réaliser des économies significatives (des centaines voire des milliers d’euros) sur la dette globale.

Il est conseillé de se faire accompagner par un courtier, aussi bien pour la recherche de solutions de financement, que pour le choix de l’assurance emprunteur.

À retenir
  • Avant de souscrire un crédit immobilier, le primo-accédant doit prendre connaissance de tous les éléments essentiels qui vont dicter son choix
  • L’accompagnement d’un courtier permet d’accéder aux offres les plus avantageuses aussi bien pour le prêt que pour l’assurance.
Le lien a bien été copié

J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
;
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.