Comment financer son premier achat immobilier ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 avril 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 18 avril 2024 13:15 par la Rédaction Meilleurtaux

Un ménage avec des revenus réguliers et disposant d’une épargne peut envisager d’acquérir un bien immobilier. Le plus grand défi auquel il faut faire face pour l’achat d’un logement est de trouver un financement, et pour cela, il est recommandé de se faire accompagner pour un courtier.

Constituer un dossier solide

Bien que le primo-accédant bénéficie le plus souvent des conditions de prêt flexibles, la constitution d’un dossier solide est de rigueur afin d’optimiser ses chances d’obtenir une proposition avec des taux avantageux. En outre, il faut prévoir un apport personnel, et si possible une épargne assez conséquente.

À noter toutefois que les conditions d’octroi de crédit immobilier varient d’un établissement de crédit à un autre. Certains acceptent de financer à hauteur de 110 % le premier achat d'un logement pour les jeunes de moins de 36 ans, et d’autres n’exigent qu’un faible apport personnel pour cette catégorie de clients. Il arrive également que la banque propose de couvrir la totalité de la valeur du bien, mais refuse de prendre en charge les frais de notaire.

ImportantEn se faisant accompagner par un courtier, le futur acquéreur peut accéder aux meilleures conditions de prêt et bénéficier d’un taux avantageux.

Cet expert est en effet en mesure de trouver les offres les plus pertinentes en fonction du profil de l’emprunteur (niveau de revenu, situation professionnelle, apport personnel…), notamment celles accordant des décotes de taux pour les jeunes.

Faire baisser le coût du crédit avec les prêts à taux bonifiés

Afin de faire baisser le coût du crédit bancaire, il est possible de l’associer à d’autres prêts à taux bonifiés.

D’ailleurs, il existe différentes solutions de financement accessibles aux primo-accédants, à l’instar du prêt à taux zéro (PTZ) et du prêt Action logement (taux 0,5 %).

Par ailleurs, le jeune candidat à l’accession à la propriété pourrait bénéficier des aides offertes par les collectivités locales. Tout ceci peut servir d’apport personnel et faciliter le financement de l’achat du bien immobilier.

Enfin, le choix de l’assurance emprunteur permet également d’alléger le coût : les compagnies externes proposent le plus souvent des contrats à prix abordable, jusqu’à trois fois moins chers que ceux des banques.