Audit énergétique : un bilan pour une maison performante

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 avril 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le samedi 20 avril 2024 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

L’audit énergétique, instauré par la loi Climat et Résilience en 2021, devient une étape clé dans la vente immobilière. Ce diagnostic permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement et d’orienter les propriétaires vers des travaux de rénovation. Focus sur les objectifs, le déroulement et le coût.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est un examen approfondi de la performance énergétique d’un logement. Il consiste à analyser les caractéristiques du bien et les modes de consommation. Il sert également à identifier les points d’amélioration potentiels.

L’audit énergétique est à distinguer du DPE (Diagnostic de performance énergétique), lequel se limite à fournir une estimation de la consommation énergétique du logement et de ses émissions de gaz à effet de serre. Le rapport qui en découle est beaucoup moins complet.

Quels sont les objectifs d’un audit énergétique ?

L’audit énergétique vise plusieurs objectifs :

• Informer les acquéreurs sur la performance énergétique du logement qu’ils envisagent d’acheter.
• Guider les propriétaires dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique, en leur proposant des solutions concrètes et réalistes.
• Contribuer à la lutte contre le changement climatique en réduisant les émissions de gaz à effet de serre des logements.

ImportantL’audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G (passoires thermiques) lors de la vente. À partir de 2025, l’obligation s’étendra aux logements classés E puis D.

Comment se déroule un audit énergétique ?

L’audit énergétique est réalisé par un professionnel certifié. Il comprend plusieurs étapes :

• Visite du logement pour analyser les caractéristiques et identifier les points de déperdition énergétique.
• Estimation des consommations énergétiques du logement (factures d’énergie).
• Étude des potentialités d’amélioration en matière d’isolation, de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, etc.
• Rédaction d’un rapport comprenant les conclusions de l’audit, les propositions de travaux et les informations sur les aides financières disponibles.

Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Le prix d’un audit énergétique varie en fonction de la superficie du logement, de la complexité et de la localisation géographique. Il est généralement compris entre 400 et 1 000 euros.

En résumé, il s’agit d’un outil précieux pour améliorer la performance énergétique des logements et contribuer à la transition énergétique. Il permet aux propriétaires de réaliser des économies d’énergie, de valoriser leur bien immobilier et de participer à la lutte contre le changement climatique.