Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Acquisition d'un bien immobilier pour une location ou pour y vivre ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 octobre 2016 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

achat bien immobilier

Cette question est de vigueur. Quelle est en effet la meilleure option ? Découvrez les éléments de réponse !

De nombreuses personnes désirent investir dans l’immobilier mais sont perplexes quant à la question de louer le bien ou d’en faire leur résidence principale. Cet article les aide à faire leur choix.

Pourquoi acquérir un logement pour y vivre ?

La première raison est de se constituer un patrimoine. Jean-Pierre Berlinet, président de L’UNPI (Union Nationale de la Propriété Immobilière) Nord de France, affirme qu’il est nécessaire d’investir et de croire en l’immobilier. Ce propriétaire convaincu souligne qu’une fois le bien acquis, l’acheteur peut l’occuper ou le vendre. Si c’est sa résidence principale, il est exempté d’impôt sur la plus-value.

Emmanuel Di Girolamo, président de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) du Nord-Pas-de-Calais, ajoute qu’en investissant dans l’immobilier, la personne se forge un patrimoine qu’elle peut transmettre à ses ayants droit ou revendre.

En second lieu, acheter un logement c’est se préparer contre les accidents de la vie. Évidemment qu’il est impossible de prévoir l’avenir et les mauvaises surprises qu’elle réserve à chacun, mais les propriétaires peuvent s’en prémunir.

En effet, grâce à la souscription d’une bonne assurance, ces derniers peuvent se couvrir des imprévus. À titre d’illustration, le propriétaire, contrairement au locataire, peut réduire ou décaler les mensualités.

Justement, on en vient à un autre avantage de devenir propriétaire, celui d’abandonner la condition de locataire. Adieu les loyers ! Autre avantage évoqué par Emmanuel Di Gorolamo, le remboursement du prêt est constant tandis que les loyers sont susceptibles d’augmenter.

Quel taux pour votre projet ?

Pourquoi investir dans un logement pour le louer ?

Pour Jean-Pierre Berlinet, l’investissement locatif est sans aucun doute l’un des meilleurs placements, si ce n’est le meilleur. Il argumente en affirmant qu’un « placement bancaire, vous n’en êtes pas maître. Un placement immobilier, vous pouvez vous en occuper. »

Le président de l’UNPI encourage ainsi le placement immobilier qui est d’après lui « un retour sur investissement à long terme ». Pour le rentabiliser, passer par une étape est néanmoins indispensable, rechercher des locataires.

Pour Emmanuel Di Girolamo, celle-ci n’est toutefois pas insurmontable car « De manière générale, pratiquement tout est loué ». Une fois le logement loué, les loyers perçus ou la revente du bien augmentent l’épargne du propriétaire.

En le vendant en viager, il assure même les vieux jours de celui-ci. Enfin, du point de vue fiscal, en matière d’immobilier neuf, les lois Pinel et Censi-Bouvard réduisent les impôts à payer.

Toutefois, le propriétaire doit en contrepartie s’engager à louer son bien immobilier durant plusieurs années. Par ailleurs, certains travaux de rénovation et de restructuration peuvent faire l’objet de défiscalisation.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.