Les nouveaux avantages du PTZ 2016

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 juillet 2018 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le vendredi 4 mars 2016 11:25 par la Rédaction Meilleurtaux

Depuis le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro renforcé est en vigueur sur l’ensemble du territoire afin de soutenir les primo-accédants. Décryptage du PTZ 2016.

Un dispositif intéressant pour acheter son premier logement

Dans le PTZ 2016, les conditions de ressources sont élargies, augmentant le nombre de bénéficiaires. Ainsi, en fonction de la localisation du bien immobilier souhaité et des revenus de l’emprunteur, il peut obtenir jusqu’à 40 % du prix d’achat (incluant ou non des travaux) dans une certaine limite.

En comparaison, en 2015, la part du financement était plafonnée à 21 %. Par ailleurs, alors que le dispositif n’était auparavant éligible qu’à un certain nombre de communes dans l’ancien, il est désormais ouvert à toutes.

Enfin, les conditions de remboursement du PTZ 2016 sont plus avantageuses grâce au différé de remboursement, qui varie de cinq à quinze ans suivant les tranches de revenus.

Avec cet étalement des échéances et une durée de prêt qui peut aller à 20-25 ans, la capacité d’emprunt est plus élevée.

Depuis la création du PTZ en 1995, cette nouvelle version est la plus intéressante pour les Français désireux d’acheter leur premier logement et qui avaient dû renoncer à leur projet, faute de moyens. Aujourd’hui, ils peuvent à nouveau envisager cette possibilité.

Qui peut bénéficier du PTZ 2016 ?

Le PTZ 2016, crédit sans intérêt, est accordé aux ménages primo-accédants depuis deux ans, c’est-à-dire locataires de leur résidence principale, même si elles étaient propriétaires avant cette période.

Les ressources du ménage doivent être inférieures à un plafond déterminé par la localisation et le nombre futur d’occupants du logement concerné. Ce dernier ne peut en outre être revendu durant les six années consécutives à l’octroi des fonds.

Il permet de compléter un plan de financement pour financer une construction, pour acquérir un bien neuf ou ancien nécessitant des travaux dont le montant représente au minimum un tiers du prix du logement.

Le PTZ 2016 est également accessible pour les biens en location-accession et les appartements HLM en vente.

Dans ce dernier cas, le montant ne peut excéder 10 % du coût total, mais avec des travaux importants, passer à l’achat d’un bien ancien à rénover permet d’obtenir davantage.