Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Forte hausse du montant de l’apport personnel en raison de la cherté du crédit

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 janvier 2024 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

achat de maison

Alors que la HCSF vient de publier des règles visant à relancer la production de crédit immobilier, l’apport personnel reste indispensable. De plus, son montant poursuit sa hausse, avec une moyenne de 72 000 euros au niveau national. Mais pour ceux qui envisagent un achat en Île-de-France, la somme à prévoir est quatre fois plus élevée.

Des revenus et un apport personnel de plus en plus importants exigés

Avec les récentes décisions prises par le Haut conseil de stabilité financière, les banques devraient disposer en 2024 d’une marge de manœuvre plus importante pour accorder des prêts immobiliers. De plus, la nette remontée des taux d’intérêt, passés de moins de 2 % à plus de 4 % en deux ans, en améliorant la rentabilité du produit, le rend à nouveau attractif.

Pour autant, la situation ne va pas s’arranger du jour au lendemain pour les emprunteurs. En effet, la cherté du crédit reste un obstacle majeur. D’après un grand courtier de la place,

Des revenus mensuels de 5 300 euros sont désormais exigés pour souscrire un prêt de 300 000 euros,

Ce qui représente une augmentation de 1 000 euros en seulement un an.

Outre des revenus confortables, un apport personnel conséquent est requis.

Important Un pic inédit a été atteint récemment, à 72 000 euros par transaction, soit un bond de 10 000 euros il y a à peine un an.

Cette progression résulte à la fois de la politique des banques et de volonté des emprunteurs de minimiser leur endettement (et le coût correspondant !) en puisant autant que possible dans leur épargne.

Quel taux pour votre projet ?

Un record absolu en Île-de-France avec 272 000 euros d’apport moyen

La moyenne de 72 000 euros cache des disparités marquées entre les régions.

Important Les Franciliens sont les plus durement impactés, puisqu’ils doivent débourser 272 000 euros en moyenne pour décrocher un prêt immobilier à des conditions attractives.

Cela s’explique par les particulièrement élevés des biens dans la capitale et les départements environnants. Par ailleurs, la majorité des acquéreurs réalisent une secundo-accession financée par la plus-value tirée de la vente de leur logement précédent.

L’Auvergne–Rhône-Alpes suit au classement avec un apport moyen de 90 000 euros, devançant, avec 85 000 euros, la Bretagne, les Pays de la Loire et la Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Pour ceux qui disposent de peu d’épargne, il est préférable de se tourner vers la Nouvelle-Aquitaine et l’Occitanie, où 50 000 euros environ suffisent.

Le record d’augmentation en la matière est attribué aux Hauts-de-France, puisque de 31 000 euros l’année dernière, la moyenne a littéralement explosé, grimpant à 76 000 euros.

À retenir
  • Les règles du HCSF sont assouplies, mais l’accès au crédit immobilier reste difficile en raison des taux d’intérêt élevés.
  • L’apport personnel reste indispensable, et son montant moyen a augmenté à 72 000 euros, soit 10 000 euros de plus sur un an.
  • Les disparités régionales sont importantes, l’Île-de-France arrivant en tête avec 272 000 euros.
Le lien a bien été copié

J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
;
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.