Immobilier : les dispositifs PTZ et éco-PTZ revalorisés

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 avril 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 19 avril 2024 16:12 par la Rédaction Meilleurtaux

Depuis le 1er avril 2024, le gouvernement français a mis en place une série de mesures visant à revaloriser les aides à l’accession à la propriété et à la rénovation énergétique. Parmi ces mesures, l’augmentation des plafonds du prêt à taux zéro (PTZ) et de l’éco-PTZ constitue un élément clé pour soutenir les ménages dans leurs projets immobiliers.

PTZ : élargissement de l’éligibilité

La nouvelle mouture du PTZ, effective depuis le 1er avril, apporte plusieurs modifications significatives. Désormais, seuls les appartements neufs situés dans des zones tendues conservent leur éligibilité à ce prêt sans intérêt.

ImportantEn contrepartie, les ménages modestes peuvent prétendre à un financement étendu jusqu’à 50 % du bien acquis, soit une hausse de 10 points par rapport aux précédentes conditions.

Cette réforme vise à élargir l’accès au PTZ, une évolution qui pourrait potentiellement bénéficier à environ 29 millions de Français, contre 60 % auparavant.

En revanche, le relèvement du plafond mobilisable, initialement annoncé à 100 000 euros, n’a pas été confirmé par le décret. Dans le cadre de l’ancien, le PTZ n’autorisera plus le financement de chauffages à énergies fossiles (gaz ou fioul) sans travaux représentant au moins 25 % de la valeur du bien.

Éco-PTZ : augmentation du plafond

Le dispositif éco-PTZ, dédié au financement des travaux de rénovation énergétique des particuliers et des copropriétés, a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. Depuis le 1er avril, il est désormais possible de souscrire un éco-PTZ auprès de sociétés de tiers-financement, en plus des banques traditionnelles. Une ouverture à de nouveaux acteurs qui devrait faciliter l’accès à ce prêt tout en dynamisant sa distribution.

ImportantÀ noter également que le plafond de cette aide été revalorisé à 50 000 euros pour les ménages entreprenant un bouquet de travaux éligibles à MaPrimeRénov', contre 30 000 euros auparavant.

Enfin, l’éco-PTZ complémentaire, qui permet de relever l’enveloppe de l’éco-PTZ initial, est désormais accessible pour tous les travaux d’économie d’énergie. Ainsi, un foyer souhaitant remplacer ses anciennes fenêtres par des modèles plus isolants pourra à l’avenir bénéficier des deux dispositifs, et escompter un financement plus important pour des projets ambitieux.

L’augmentation des aides au logement et à la rénovation énergétique s’inscrit dans une double stratégie : favoriser l’accès à une habitation décente et rendre les bâtiments plus écologiques.