La tendance se confirme : les acheteurs se tournent vers les propriétés loin du centre-ville

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 août 2020 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 13 août 2020 10:41 par la Rédaction Meilleurtaux

À Bordeaux, le prix de l’immobilier grimpe en flèche depuis quelques années, à tel point que les acheteurs préfèrent se tourner vers les communes avoisinantes pour acquérir des propriétés. Mais les alentours de la capitale girondine attirent aussi de par la possibilité de disposer d’un jardin ou d’une terrasse.

Les logements loin du centre-ville sont des produits immobiliers de plus en plus recherchés par les futurs propriétaires. Cette tendance est particulièrement accrue dans la capitale girondine. Un autre critère vient s’ajouter à cette demande, celui d’un extérieur privatif, afin de pouvoir profiter pleinement du climat de la région. Que ce soit un jardin ou une simple terrasse, les acheteurs en font parfois une condition sine qua non avant de décider d’acquérir une propriété.

Sans compter que le prix de l’immobilier et l’assurance habitation des logements dans les communes aux alentours de Bordeaux sont généralement moins chers. Pour rappel, le prix de l’immobilier dans le centre-ville atteint les 4 546 euros par mètre carré.

Une maison avec jardin et moins chère

Disposer d’un extérieur privatif est la volonté de nombreux Français, surtout depuis la reprise. À Emmanuel Coustaud, consultant immobilier, de confirmer :

Aux alentours de Bordeaux, le jardin est une demande quasi systématique.

Emmanuel Coustaud

On assiste en cette période à une forte hausse de ce type de demandes, mais on verra bien dans les prochains mois si cette tendance perdure ou si ce n’était qu’une réaction momentanée due à la pandémie sanitaire et au cantonnement.

Mais un autre facteur pourrait expliquer cette hausse des demandes aux alentours de Bordeaux, celui du prix de l’immobilier qui y est moins. Emmanuel Coustaud a d’ailleurs attesté que :

Oui, sans aucun doute ! Les alentours de Bordeaux sont plus abordables et cela a d’ailleurs toujours été le cas.

Emmanuel Coustaud

Néanmoins, la majorité des personnes qui ont l’habitude de la vie citadine sont insensibles au charme de la vie en banlieue et préfèrent rester en centre-ville. Et selon les dires du consultant immobilier, il y a peu de chances que ces individus décident de s’excentrer même en tenant compte de la perspective du télétravail. Au contraire selon lui, le marché est désormais plus équilibré. En effet :

Les citadins, qui trouvent leur bonheur en ville, n’ont pas de raison de s’éloigner. A contrario, ceux qui recherchent le calme ou qui n’ont pas le budget nécessaire pour la métropole bordelaise s’intéressent déjà, depuis longtemps, aux alentours.

Les investisseurs locatifs à l’assaut de Talence

Parmi les acheteurs, on distingue aussi des investisseurs ambitionnant d’acquérir une propriété puis la louer. C’est le secteur de Talence qui semble le plus dynamique en termes de marchés locatifs, une tendance confirmée par Emmanuel Coustaud :

Talence est idéale pour les investissements locatifs par sa proximité avec Bordeaux.

Emmanuel Coustaud

De plus, les universités et les grandes écoles bordelaises se situent à proximité de ce secteur, sans compter que l’on peut se rendre en 22 minutes chrono au centre-ville de Bordeaux grâce au tramway. Quant au cours du marché de l’immobilier dans cette zone, il se situe aux alentours de 4 000 euros par unité de surface.

Ainsi, en dépit de la crise sanitaire, la pierre reste attractive confirmant son statut de valeur refuge sur le long terme. C’est notamment pour cette raison que les professionnels du secteur restent optimistes quant à l’évolution du marché de l’immobilier au cours des prochains mois.

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