Assurance habitation Paris (75) : comparateur

Écrit par Fabienne CORNILLON . Mis à jour le 29 avril 2025 .
Temps de lecture : 6 min

Assurer un logement à Paris est obligatoire pour certains d’entre vous. Quelles garanties souscrire pour être parfaitement couvert au quotidien ? Quel prix envisager pour couvrir votre logement ? Meilleurtaux vous guide pour souscrire la meilleure assurance habitation dans la capitale.

L’assurance habitation pour le locataire parisien

À Paris, selon l’INSEE¹, 61,8 % des Parisiens étaient locataires.

Le locataire parisien, comme dans toutes les villes de France, est contraint de souscrire une assurance contre les risques locatifs. Sa seule obligation est de posséder les garanties :

• Explosion.
• Incendie.
• Dégât des eaux.

S’il ne souscrit pas de contrat d’assurance, le bailleur peut simplement refuser de signer le bail et de lui octroyer le logement. Le propriétaire est en droit de demander une attestation d’assurance habitation chaque année. Si le locataire ne la présente pas, le bailleur peut souscrire pour le compte du locataire un contrat d’assurance. Il est également en droit de résilier le bail.

La tension locative est très forte à Paris, trouver un logement peut s’avérer très complexe pour les locataires. Ils ont tout intérêt à bien présenter une attestation d’assurance au bailleur au moment de signer le contrat de location.

Si les locataires doivent souscrire des garanties obligatoires, rien ne les empêche d’opter pour un contrat d’assurance plus protecteur. Avec un contrat d’assurance MRH (multirisque habitation), ils pourront, selon l’offre, être couverts contre les attentats, les catastrophes naturelles, les cambriolages, etc. Leur contrat inclura également la garantie responsabilité civile, indispensable s’ils sont responsables de dommages matériels ou corporels. Leur assurance indemnise alors la victime.

L’assurance habitation pour le propriétaire parisien

Toujours selon l’INSEE¹, 33,4 % des Parisiens étaient propriétaires de leur logement en 2020.

L’obligation d’assurance habitation des propriétaires est variable selon leur statut :

• Tout propriétaire d’un logement en copropriété est dans l’obligation de souscrire une assurance responsabilité civile. Celle-ci permet de prendre en charge les dommages causés à un tiers.
• Un propriétaire de maison individuelle à Paris n’a aucune obligation d’assurance. Toutefois, une assurance MRH reste conseillée pour être accompagné financièrement en cas de sinistre.
• Un propriétaire bailleur n’est pas obligé de souscrire une assurance (sauf en copropriété). Il peut cependant souscrire un contrat d’assurance PNO (propriétaire non-occupant). Cette assurance habitation permet de compléter l’assurance du locataire. De plus, elle intervient lorsque le logement est vacant. À Paris, toujours selon l’INSEE, 9,2 % des logements étaient vacants en 2020.

Le prix d’une assurance habitation parisienne

À Paris, le prix de l’assurance habitation est librement fixé par les assureurs. Ces derniers prennent en compte différents éléments :

• La nature du logement (le prix pour un appartement est en moyenne moins élevé que pour une maison).
• Les caractéristiques du logement. Maison ou appartement, l’assureur prend en compte la surface et le nombre de pièces.
• La valeur des biens à assurer. La compagnie d’assurance tient compte ici de la valeur du bien immobilier, mais aussi de la valeur des biens mobiliers déclarée par l’assuré.
• Le nombre d’habitants, la garantie responsabilité civile couvrant tous les occupants du logement.
• Le contrat souscrit. Avec un contrat MRH, vous paierez plus cher que pour une assurance des risques locatifs imposée aux locataires.

Grâce à notre comparatif d’assurance habitation, nous sommes en mesure de vous dévoiler le montant moyen de votre prime d’assurance à Paris en 2024.

	Appartement	Maison
Locataire	128,75 €	192,74 €
Propriétaire occupant	133,93 €	253,70 €
Propriétaire non occupant	133,93 €	253,70 €

Ces tarifs restant des moyennes, nous vous invitons à effectuer une simulation pour obtenir des devis selon votre profil et vos besoins spécifiques.

Assurer un logement à Paris : quelles garanties choisir ?

Le contrat d’assurance et ses garanties peuvent varier d’une ville à l’autre. En effet, toutes les villes de France ne présentent pas les mêmes risques.

Les risques naturels à Paris sont à prendre en compte :

• Les inondations résultant de la crue de la Seine. Ce fleuve traverse Paris d’est en ouest sur une longueur de 13 km. Tous les arrondissements sont concernés, à l’exception des 14^e, 17^e, 18^e, 19^e et 20^e arrondissements.
• Les mouvements de terrain liés aux anciennes carrières souterraines. Les principales zones exposées se situent dans les 13^e, le 14^e, le 15^e, 17^e, le 18^e, le 19^e et le 20^e arrondissements.

Aussi, souscrire une assurance habitation incluant la garantie catastrophes naturelles est conseillé.

Le risque d’attentat reste très élevé à Paris. Votre assurance habitation doit ainsi inclure la garantie attentat pour obtenir réparation si vous êtes victime.

Selon l’INSEE², en 2020, la densité de population à Paris était de 20 359,6 habitants au km². En cas d’incendie ou d’exposition d’un appartement ou d’un immeuble, le risque d’être touché en tant que voisin est important. De ce fait, ces garanties doivent être incluses au contrat pour plus de sérénité. Rappelons l’explosion de la rue de Trévise en 2019 suite à laquelle 400 riverains ont été sinistrés³. La garantie relogement est par ailleurs à envisager également dans ce type de situation.

Trouver une assurance habitation pas chère à Paris

Pour trouver une assurance habitation pas chère à Paris, comparez les offres. Avec notre comparateur d’assurance habitation, vous obtenez en quelques minutes seulement les devis de différents assureurs. Remplissez un court formulaire pour nous permettre de mieux cibler votre besoin et vous proposer des offres adaptées.

Comparez les garanties pour un contrat conforme aux risques encourus dans votre logement. Ensuite, comparez les prix et assurez-vous de souscrire le contrat d’assurance habitation le moins cher à garanties équivalentes.

Selon notre outil de comparaison, les assureurs les moins chers pour une assurance habitation à Paris en 2024 sont :

• SMERRA : 45,2 €.
• Lovys : 78,6 €.
• Cardif : 82,67 €.
• Acheel : 86,14 €.
• LesPropriétaires.fr : 93,26 €.

Comment changer son assurance habitation à Paris ?

Vous habitez à Paris ou venez d’emménager dans la capitale ? Changer d’assurance habitation vous offre l’opportunité de bénéficier d’un contrat mieux adapté à votre besoin et votre budget.

Pour résilier votre contrat d’assurance habitation, deux solutions :

• Changer à tout moment après un an. Conformément à la loi Hamon, vous avez le droit de résilier sans vous justifier. Votre nouvel assureur prend en charge vos démarches de résiliation.
• Résilier avant un an de contrat. Cette fois, vous devez justifier votre résiliation par un changement de situation. L’assureur acceptera votre demande de résiliation uniquement si votre changement de situation matrimoniale ou professionnelle notamment impacte le niveau des garanties. Le déménagement est un motif valide pour résilier si les caractéristiques de votre nouveau logement sont différentes.

Questions fréquentes sur l’assurance habitation à Paris

Que faire en cas de sinistre avec une assurance habitation à Paris ?

En cas de sinistre à Paris, informez votre compagnie d’assurance habitation. Vous disposez d’un délai de 2 jours en cas de vol ou de cambriolage et de 5 jours pour tout autre sinistre. Dans le premier cas, portez plainte à la gendarmerie, votre assureur vous demandera un récépissé de dépôt de plainte.

Déménager à Paris : comment résilier son assurance habitation ?

Pour résilier votre assurance habitation dans le cadre d’un déménagement à Paris, envoyez un courrier à votre assureur en lui précisant votre nouvelle adresse. Il pourra vous proposer un nouveau contrat, vous êtes libre de l’accepter ou de choisir une offre concurrente.

Cambriolage à Paris : quelle prise en charge de l’assurance habitation ?

Avec la garantie cambriolage, vous êtes indemnisé si votre logement à Paris est cambriolé. Le montant pris en charge dépend de votre contrat (plafond d’indemnisation, taux de vétusté pris en compte, etc.). Fournissez à votre assureur des factures et des photos de votre logement pour l’aider à estimer au plus près le montant de l’indemnisation.