Assurance habitation Paris (75) : comparateur

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 8 septembre 2023 .
Temps de lecture : 6 min

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Vous êtes locataire ou propriétaire d’un bien immobilier à Paris ? Dans la Ville Lumière, les besoins en matière d’assurance habitation diffèrent de ceux des autres grandes métropoles.

Avec 2,1 millions d’habitants et 1,4 million de logements en 2019, Paris possède ses propres besoins en matière d’assurance habitation. Quels sont les principaux critères pour protéger votre bien immobilier des tumultes de la vie parisienne ? L’essentiel à savoir avec Meilleurtaux Assurances.

Quelle assurance habitation choisir à Paris ?

Concernant votre assurance habitation, vos besoins ne seront pas les mêmes si vous êtes locataire ou propriétaire d’un logement parisien.

L’assurance habitation pour le locataire parisien

Vous êtes locataire d’un logement à Paris ? C’est le cas d’environ 1,3 million de personnes dans la capitale en 2019 d’après l’Insee. La loi française vous oblige à souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs. La couverture minimale concerne les dommages causés par :

• Les dégâts des eaux,
• Les incendies,
• Les explosions.

Cette obligation de souscrire une assurance habitation s’applique indépendamment de :

• La nature de votre bail (meublé ou non meublé),
• Votre nationalité,
• La durée de votre séjour en France.

Bien entendu, vous pouvez opter pour une protection plus importante, comprenant par exemple la garantie de responsabilité civile. Elle permettra de réparer les préjudices causés à autrui à la suite d' un dégât provoqué par votre logement.

Plus onéreux, les contrats multirisques habitation comportent des garanties supplémentaires : vol, incendie, explosion, dégât des eaux, bris de glace, etc. C’est une solution à envisager.

L’assurance habitation pour le propriétaire parisien

Vous faites partie des quelques 735 000 propriétaires parisiens occupant leur résidence principale en 2019 ? Théoriquement, rien ne vous oblige à souscrire une assurance habitation. En cas de préjudice ou d’incident, vous devrez vous-même prendre en charge l’indemnisation. Nous vous recommandons de ne pas vous passer de cette couverture.

Le règlement des copropriétés impose souvent aux propriétaires de souscrire une assurance habitation. Puisque 96 % des logements parisiens sont des appartements selon l’Insee, vous êtes probablement concerné par l’obligation.

Bon à savoir : quid de l’assurance habitation dans une colocation ? La colocation est une forme particulière de location. Les colocataires d’un appartement parisien doivent adhérer à une assurance pour protéger leur logement. Le contrat peut être souscrit à titre collectif ou individuel.

Le prix d’une assurance habitation parisienne

Le prix d’une assurance habitation à Paris varie en fonction de plusieurs critères :

• La valeur et la superficie du bien immobilier,
• La date de construction,
• Le nombre d’occupants,
• Les garanties du contrat,
• La valeur des biens mobiliers du logement.

À Paris, le prix de l’immobilier est l’un des plus élevés de France. La prime d’assurance habitation en est nécessairement impactée.

Assurer un logement à Paris : quelles garanties choisir ?

Pour protéger au mieux votre logement parisien, votre assurance habitation devra prendre en considération un certain nombre de risques naturels et sociétaux.

Les risques naturels

À Paris, les risques naturels les plus fréquents sont :

• Les inondations résultant de la crue de la Seine. Ce fleuve traverse Paris d’est en ouest sur une longueur de 13 km. Tous les arrondissements sont concernés, à l’exception des 14e, 17e, 18e, 19e et 20e arrondissements.
• Les mouvements de terrain liés aux anciennes carrières souterraines. Les principales zones exposées se situent dans le 13e, le 14e, le 15e, 17e, le 18e, le 19e et le 20e arrondissements.

Ce tableau recense les risques naturels recensés par arrondissement dans les arrêtés préfectoraux.

Les risques sociétaux

Comme toutes les grandes villes, La Ville Lumière n’échappe pas aux tentatives de vol et d’effraction. En 2019, les forces de sécurité ont enregistré 8,7 cambriolages de logement pour 1 000 logements dans l’unité urbaine de Paris d’après l’Insee. Les arrondissements du centre parisien enregistrent moins de cambriolages par rapport aux arrondissements périphériques. C’est dans le 18e, le 17e et le 15e arrondissements que la menace est la plus grande d’après la préfecture de police. Votre assurance habitation prendra nécessairement en compte cette situation.

En raison de la concentration des logements, les incendies sont une donnée à prendre en compte. Ils représentent environ 2 % des interventions annuelles de la Brigade de sapeurs-pompiers de Paris, soit 10 724 incendies en 2021. En moyenne, 30 incendies sont ainsi recensés chaque jour.

Trouver une assurance habitation pas chère à Paris

Vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement à Paris ? La solution la plus simple pour trouver la meilleure assurance habitation consiste à utiliser un comparateur d’assurances habitation en ligne.

• Vous renseignez les caractéristiques de votre logement,
• Vous précisez les garanties dont vous avez le plus besoin,
• Vous comparez les contrats de façon transparente.

La ville de Paris a négocié des tarifs d’assurance habitation avantageux pour les locataires disposant de revenus modestes. L’assurance habitation parisienne vise à :

• Améliorer le pouvoir d’achat des classes défavorisées,
• Réduire le nombre de ruptures de bail pour défaut d’assurance,
• Renforcer la politique en faveur de l’accès à un logement abordable.

Comment changer son assurance habitation à Paris ?

Vous souhaitez résilier votre assurance habitation et trouver un contrat plus avantageux ? Trois solutions s’offrent à vous :

• La résiliation à échéance annuelle, possible à chaque date anniversaire de la signature du contrat.
• La résiliation après la première année de contrat. Votre nouvel assureur se chargera de résilier à votre place votre ancienne assurance habitation.
• La résiliation suite à un changement de situation.

Assurance habitation Paris : FAQ

Que faire en cas de sinistre avec une assurance habitation à Paris ?

Votre premier réflexe sera de prévenir au plus tôt votre assureur, en rassemblant tous les documents justificatifs.

Déménager à Paris : comment résilier son assurance habitation ?

Vous déménagez à Paris ? Vous devez résilier l’assurance habitation de votre ancien logement. Votre changement de situation justifie une résiliation hors échéance. Vous n’avez pas à payer de frais de pénalités pour départ anticipé, même si votre contrat a moins d’un an.

Cambriolage à Paris : quelle prise en charge de l’assurance habitation ?

Les cambriolages sont fréquents à Paris. Souscrivez une assurance habitation prenant en charge le vol, les tentatives d’effraction et les cambriolages. L’étendue de la couverture dépend des caractéristiques du contrat. Des exclusions de garantie sont possibles.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux