Assurance habitation Bordeaux (33) : comparateur

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 8 septembre 2023 .
Temps de lecture : 6 min

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Vous habitez à Bordeaux et vous aimeriez trouver une assurance habitation adaptée à vos besoins ? Plusieurs solutions s’offrent à vous.

En raison des spécificités du parc immobilier bordelais, les habitants du « Port de la Lune » possèdent leurs propres besoins en matière d’assurance habitation. Pour choisir le bon contrat, vous devrez prendre en compte 3 principaux critères. La valeur du bien dans lequel vous logez, l’emplacement du logement et votre situation personnelle. Ces informations vous permettront d’y voir plus clair.

Quelle assurance habitation choisir à Bordeaux ?

Arrêtons-nous un instant sur le parc immobilier bordelais. Selon les données de l’INSEE, Bordeaux compte 142 000 résidences principales, pour 255 000 occupants en 2019. Parmi eux :

• 66,6 % sont des locataires ;
• 31,6 % sont des propriétaires ;
• 1,8 % sont logés à titre gratuit.

Cette distinction a son importance, puisqu’elle détermine de façon directe vos besoins en assurance habitation.

Les locataires et les colocataires d’un logement bordelais doivent nécessairement souscrire une assurance habitation couvrant a minima les risques locatifs : incendie, dégât des eaux, explosion.

Légalement, rien n’oblige les propriétaires bordelais à souscrire une assurance habitation. En cas de sinistre, ils ne bénéficieront d’aucun remboursement et devront eux-mêmes prendre en charge les réparations. Il est vivement conseillé d’adhérer à un contrat.

Indépendamment de votre statut, plusieurs solutions d’assurance s’offrent à vous :

• La garantie de responsabilité civile : elle couvre les dégâts causés par votre logement aux tiers.
• Le contrat multirisque habitation : plus complet, mais plus onéreux, il propose des garanties variées :

• Vol et cambriolage ;
• Incendie et explosion ;
• Dégâts des eaux ;
• Dommages aux biens ;
• Bris de glace ;
• Catastrophes naturelles.

Bon à savoir : quelle sanction pour un défaut d’assurance ? Le bail d’un locataire ne disposant pas d’une assurance habitation peut être résilié par le propriétaire. L’expulsion du logement est prononcée par le juge des contentieux de la protection.

Le tarif d’une assurance habitation bordelaise

Comme dans les autres villes, le prix d’une assurance habitation à Bordeaux varie en fonction de plusieurs critères :

• La valeur et la superficie du bien immobilier ;
• Sa date de construction ;
• Le nombre de personnes composant le foyer ;
• L’étendue de la couverture du contrat ;
• La valeur des biens mobiliers du logement.

La prime d’assurance est impactée par les prix élevés de l’immobilier bordelais. En mai 2023, le prix médian du mètre carré à Bordeaux est de 5 191 €, soit une augmentation de 15 % en 5 ans d’après le Figaro.

Assurer un logement à Bordeaux : quelles garanties privilégier ?

Vous souhaitez assurer votre logement bordelais ? Les garanties de votre contrat MRH devront répondre aux risques naturels et sociétaux propres à cette métropole.

Les risques naturels à Bordeaux

Bordeaux est intégrée au Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI) de l’agglomération bordelaise. Les inondations sont liées à la proximité de l’océan Atlantique et aux rivières Garonne et Dordogne. Les ruptures de digue et les ruissellements pluviaux sont susceptibles de générer des inondations.

La proximité de Bordeaux avec les côtes maritimes l’expose à des phénomènes météorologiques violents (tempêtes, sécheresse, précipitations importantes, etc.). La vitesse des rafales peut occasionner d’importants dégâts, à l’image des bris de vitres ou des chutes d’arbres. C’est la garantie catastrophes naturelles de l’assurance habitation qui prendra en charge ces sinistres. Voici quelques exemples d’évènements climatiques violents qui ont impacté la ville de Bordeaux :

• 21 décembre 2019 : tempête Fabien, 141 km/h
• 5 mars 2019 : tempête Amélie, 121 km/h
• 25 janvier 2009 : tempête Klaus, 163 km/h
• 26 décembre 1999 : tempête Martin, 144 km/h.

Voici la liste des risques recensés à Bordeaux :

• Inondation ;
• Mouvement de terrain ;
• Mouvement de terrain - Tassements différentiels ;
• Risque industriel ;
• Séisme.

La commune a connu plusieurs épisodes de coulées de boue et de sécheresse ces 30 dernières années. Il est donc préférable d’avoir une assurance habitation comprenant des garanties solides pour faire face à ces sinistres.

Les risques sociétaux à Bordeaux

Sept villes de la métropole bordelaise seraient parmi les plus prisées des cambrioleurs sur un classement de 400 communes à risques. C’est le cas de :

• Villenave-d’Ornon ;
• Eysines ;
• Le Bouscat ;
• Talence ;
• Pessac ;
• Bègles ;
• Gradignan.

Bordeaux n’échappe bien entendu pas à la règle. La mairie recommande aux habitants d’adopter les bons réflexes pour diminuer le nombre de cambriolages. Votre assurance habitation devra prendre en compte ce risque accru. Il suffit pour cela de souscrire une offre comprenant une solide garantie vol et cambriolage.

Comment trouver une assurance habitation pas chère à Bordeaux ?

Vous êtes locataire, colocataire ou propriétaire d’un logement à Bordeaux ? La solution la plus simple pour trouver la meilleure assurance habitation est d’utiliser un comparateur d’offres en ligne.

• Précisez les caractéristiques de votre logement ;
• Choisissez votre niveau de garantie ;
• Trouvez le contrat présentant le meilleur rapport qualité-prix.

Comment résilier une assurance habitation à Bordeaux ?

Votre assurance habitation ne vous convient plus ? Vous avez la possibilité de changer rapidement de contrat. Deux cas de figure peuvent se présenter :

• Votre assurance habitation a plus d’un an : vous êtes libre de résilier votre contrat à tout moment, sans frais de pénalités. Votre nouvel assureur se chargera de clôturer votre engagement lors de la souscription de votre nouveau contrat.
• Votre assurance habitation a moins d’un an : seul un changement de situation personnelle modifiant les risques couverts par votre assureur justifie la résiliation de votre contrat. Dans le cas contraire, vous devrez attendre la date anniversaire de votre assurance pour pouvoir y mettre fin. Les situations permettant une résiliation anticipée sont :

• Le changement de domicile ;
• Le changement de régime matrimonial ;
• Le changement d’activité professionnelle ;
• Le départ en retraite ;
• Le changement de situation matrimoniale.

Assurance habitation Bordeaux : FAQ

Comment comparer les différentes offres d’assurance habitation à Bordeaux ?

La solution la plus simple consiste à utiliser un comparateur d’assurances habitation en ligne. Gratuit et sans engagement, notre outil vous fera découvrir les contrats les plus avantageux en fonction de vos besoins.

Est-ce obligatoire d’avoir une assurance habitation à Bordeaux ?

Oui, les locataires doivent souscrire une assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs. Les propriétaires n’ont pas l’obligation d’adhérer à un contrat.

Pourquoi souscrire une assurance habitation colocation à Bordeaux ?

Tout simplement car la loi vous y oblige ! Dans le cadre d’une colocation, l’assurance habitation peut être souscrite à titre collectif ou par chacun des occupants. Outre l’obligation, une assurance habitation vous protègera contre de nombreux dommages pouvant avoir de lourdes conséquences sur votre budget.

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