Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
17 juillet 2026 .
Temps de lecture :
9 min
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Le prix moyen d'une assurance habitation en France est de 200,59 € en Août 2026, mais il varie fortement selon votre profil (locataire, propriétaire) et la surface du bien immobilier. Obtenez votre devis personnalisé en 2 minutes via notre comparateur.
Évolution du prix annuel moyen de l’assurance habitation en France
En 2024, le prix moyen d’une assurance habitation était de 179 €, peu importe le type de logement ou de profil.
| Année | Prix moyen annuel |
|---|---|
| 2021 | 206 € |
| 2022 | 203 € |
| 2023 | 188 € |
| 2024 | 179 € |
| 2025 | 206 € |
Tarifs moyens observés sur base des restitutions de notre comparateur tout profil et type de logement confondus, entre janvier et septembre 2025 pour les données de l’année 2025.
Le coût de l’assurance habitationa connu une évolution au fil des années. Les tarifs pratiqués par les assureurs ont été revus à la baisse entre 2021 et 2023. Toutefois, une nouvelle augmentation se constate en 2025.
Cela s’explique par un accroissement du nombre de phénomènes climatiques à l’image des tempêtes, inondations, incendies, canicule. L’assurance habitation indemnisant les assurés en cas de catastrophes naturelles, les assureurs adaptent leur tarif.
Quel est le prix d’une assurance habitation selon votre profil en 2026?
Le prix de l’assurance habitation pour un locataire est différent de celui d’un propriétaire, occupant ou non. Faisons un tour d’horizon des tarifs pratiqués selon la surface du logement.
Prix d’une assurance habitation locataire
Le prix moyen d’une assurance habitation pour locataire dépend de la superficie de son logement. Voici le prix mensuel de l’assurance pour la location d’un appartement :
| Appartement | Prix moyen annuel | Prix moyen mensuel |
|---|---|---|
| 0 à 19 m² | 97 € | 8 € /mois |
| 20 à 39 m² | 111 € | 9 € /mois |
| 40 à 59 m² | 131 € | 11 € /mois |
| 60 à 79 m² | 154 € | 13 € /mois |
| 80 m² et plus | 177 € | 15 € /mois |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 pour un locataire d’appartement sur base des restitutions de notre comparateur.
Prix des assurances habitation pour les propriétaires
Si vous êtes propriétaire occupant, voici une idée du prix moyen en France en 2026.
| Maison | Propriétaire occupant |
|---|---|
| 60 à 79 m² | 272 € |
| 80 à 99 m² | 314 € |
| 100 à 149 m² | 374 € |
| 150 à 199 m² | 468 € |
| 200 m² et plus | 599 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
| Appartement | Propriétaire occupant |
|---|---|
| 0 à 19 m² | 148 € |
| 20 à 39 m² | 157 € |
| 40 à 59 m² | 169 € |
| 60 à 79 m² | 194 € |
| 80 m² et plus | 226 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
Prix d’une assurance logement PNO
Le coût moyen de l’assurance d’un appartement pour un propriétaire non occupant est de 122,59 € en 2026. Ce tarif varie selon la surface.
| Surface Appartement | Prix moyen annuel |
|---|---|
| 0 à 19 m² | 117 € |
| 20 à 39 m² | 122 € |
| 40 à 59 m² | 128 € |
| 60 à 79 m² | 139 € |
| 80 m² et plus | 159 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
Le prix de l’assurance habitation d’un PNO est plus élevé pour une maison, il est en moyenne de 242,42 € en 2026.
| Surface Maison | Prix moyen annuel |
|---|---|
| 60 à 79 m² | 263 € |
| 80 à 99 m² | 281 € |
| 100 à 149 m² | 323 € |
| 150 à 199 m² | 398 € |
| 200 m² et plus | 504 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
Quel est le prix d’une assurance habitation selon le type de logement en 2026 ?
Le prix d’une assurance habitation varie selon la nature du logement. Il est souvent plus élevé pour une maison.
Appartement ou maison : quelles différences de prix pour assurer un logement ?
Appartement ou maison, les tarifs des assurances habitation ne sont pas les mêmes.
| Logement | Locataire | Propriétaire occupant | PNO |
|---|---|---|---|
| Appartement | 136 € | 199 € | 131 € |
| Maison | 212 € | 375 € | 302 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
Prix d’assurance habitation selon le nombre de m2
Locataire, propriétaire occupant ou PNO, le montant de votre cotisation varie selon votre profil, le type de logement, sa surface.
En Août 2026, le prix moyen annuel d’une assurance habitation est de 200,59 €, peu importe le type de logement ou de profil.
| Appartement | Locataire | Propriétaire occupant | PNO |
|---|---|---|---|
| 0 à 19 m² | 97 € | 148 € | 117 € |
| 20 à 39 m² | 111 € | 157 € | 122 € |
| 40 à 59 m² | 131 € | 169 € | 128 € |
| 60 à 79 m² | 154 € | 194 € | 139 € |
| 80 m² et plus | 177 € | 226 € | 159 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
| Maison | Locataire | Propriétaire occupant | PNO |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 180 € | 272 € | 263 € |
| 80 à 99 m² | 205 € | 314 € | 281 € |
| 100 à 149 m² | 243 € | 374 € | 323 € |
| 150 à 199 m² | 320 € | 468 € | 398 € |
| 200 m² et plus | 399 € | 599 € | 504 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
Maison, appartement, surface, profil d’assuré, différents paramètres entrent en ligne de compte. Pour une vaste maison, le risque à assurer étant plus grand, le coût de l’assurance habitation est de facto plus élevé. Un propriétaire occupant est plus enclin à souscrire une meilleure couverture pour protéger son patrimoine et capital mobilier.
Comparaison des prix d’assurance habitation selon la région
Le prix des assurances habitation varie selon les zones géographiques. Découvrez dans quelle région les assurances habitation sont les moins chères.
Assurance habitation : les régions les moins chères
La région Corse propose les offres d’assurance habitation au meilleur prix.
| Région | Prix moyen annuel |
|---|---|
| Corse | 182 € |
| Bretagne | 184 € |
| Pays de la Loire | 189 € |
| Grand Est | 197 € |
| Normandie | 197 € |
| Île-de-France | 200 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
Assurance logement : les régions les plus chères
Le prix de l’assurance habitation est plus cher en région Nouvelle-Aquitaine.
| Région | Prix moyen annuel |
|---|---|
| Nouvelle Aquitaine | 233 € |
| Occitanie | 216 € |
| Hauts-de-France | 214 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 213 € |
| Centre-Val de Loire | 204 € |
| Avergne-Rhône-Alpes | 202 € |
Prix moyen entre janvier et septembre 2025 sur base des restitutions de notre comparateur.
Prix de l’assurance habitation : les facteurs impactants
Le tarif de l’assurance habitation dépend d’un certain nombre d’éléments. La compagnie d’assurance va examiner votre situation spécifique pour déterminer le niveau de risque et les montants à prévoir en cas de sinistre.
Votre profil
Locataire, propriétaire occupant, propriétaire non-occupant, copropriétaire, les compagnies d’assurance vont vous demander votre statut dans la mesure où il influe sur le prix de votre assurance habitation.
Tous les profils n’ont pas les mêmes besoins en matière d’assurance. De même, si vous êtes étudiant par exemple, vous pouvez espérer des offres spécifiques avec des prix attractifs.
Les caractéristiques du logement
Le prix de l’assurance habitation est en premier lieu influencé par le logement lui-même. Le coût ne sera pas le même pour un studio que pour une villa. Les assureurs prennent en compte la surface et le nombre de pièces, mais aussi tous les éléments qui constituent votre habitation tels que :
- Des dépendances.
- Une véranda.
- Un jardin.
- Une piscine.
- Etc.
L’adresse de votre logement
Le niveau de risque et donc le montant de la prime d’assurance habitation sont également établis selon l’adresse de votre logement. La ville est prise en compte, mais aussi, et surtout votre adresse exacte. Les éléments étudiés sont les suivants :
- le type de quartier : résidentiel ou quartier peu sécurisé ;
- maison en ville ou en pleine campagne ;
- numéro d’étage pour un appartement : l’assurance sera plus chère pour un rez-de-chaussée en raison d’un risque de cambriolage plus important.
Le niveau de sécurité de votre logement
Les compagnies d’assurance auront tendance à réduire le montant de la cotisation pour un logement doté d’un système d’alarme, de télésurveillance, ou d’une porte blindée. Cela réduit le risque de cambriolage comme le montant de votre prime.
La valeur de vos biens
Lorsque vous souscrivez une assurance habitation, la valeur des biens de votre maison vous est demandée. Plus celle-ci est élevée, plus l’indemnisation à prévoir en cas de sinistre est importante. Cela aura un impact sur le prix de votre assurance habitation.
Toutefois, n’ayez pas peur de déclarer tous vos biens. Certes, le prix de votre assurance logement sera plus élevé, mais l’indemnisation sera à la hauteur du préjudice.
Votre niveau de garantie
En matière d’assurance habitation, vous avez le choix entre plusieurs formules d’assurance. Vous pouvez simplement souscrire une assurance responsabilité civile, une garantie contre les risques locatifs ou une assurance multirisque habitation.
Cela va nécessairement impacter le tarif de l’assurance habitation. Attention, certains cherchent un contrat d’assurance moins cher au détriment des garanties. Prenez le temps de comparer les prix, vous pouvez faire des économies sur l’assurance habitation sans pour autant rogner sur la couverture.
Les aléas climatiques
Au regard des nombreux événements climatiques récents en France à l’image des incendies lors de l’été 2023 ou des inondations durant l’hiver 2023-2024, les sinistres se multiplient. Les assureurs tiennent compte de ces éléments pour définir le prix d’une assurance maison. Le tarif est fortement variable d’une région à l’autre, consultez nos tableaux pour en avoir le cœur net.
Comment réduire le tarif de votre assurance habitation ?
Vous cherchez une offre économique ? Il existe des assurances habitation pour tous les budgets. Découvrez nos conseils pour payer moins cher afin de bénéficier d’un prix compétitif.
Comparer les devis en ligne
Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier votre assurance habitation à tout moment après un an de contrat. C’est l’opportunité de faire un comparatif plus régulier des offres. Cette loi incite les assureurs à maîtriser leurs tarifs pour conserver leurs clients. Toutefois, il existe la plupart du temps une meilleure offre chez un assureur concurrent. Utilisez notre comparateur d’assurances habitation pour bénéficier d’un prix imbattable.
Assurance maison : choisir des garanties adaptées à ses besoins spécifiques
Inutile de choisir des garanties très complètes si vous vivez dans un studio. Payer une assurance plus cher pour des garanties ne vous étant pas utiles ne fera qu’alourdir votre budget. Listez les risques auxquels vous êtes confronté pour souscrire un contrat d’assurance sur mesure.
Augmenter la franchise pour réduire le coût
Votre contrat peut imposer une franchise, cela fait partie des limites de la prise en charge lors d’un sinistre. Il s’agit du montant restant à votre charge après indemnisation. Certains contrats prévoient la possibilité d’augmenter cette franchise pour réduire le montant de la cotisation. Attention toutefois à bien anticiper cette franchise plus élevée en cas de sinistre.
Négocier votre prime avec votre assureur actuel
Vous ne souhaitez pas changer d’assureur, mais recherchez le meilleur prix ? Comparez les offres puis apportez à votre assureur habituel des devis de compagnies concurrentes. Cela vous permettra d’argumenter plus facilement et d’obtenir un tarif plus bas. Si votre assureur a peur de perdre un client, il pourrait consentir un effort financier.
Regrouper tous ses contrats d’assurance chez le même assureur
Autre solution pour payer moins cher votre assurance habitation : souscrire tous vos contrats d’assurance chez le même assureur. Désireux de conserver un client multicontrat, votre conseiller est susceptible de vous accorder un tarif préférentiel. Certaines compagnies d’assurance affichent sur leur site des remises pour la souscription de plusieurs contrats.
Vous avez une question ?
Quel est le prix moyen d'une assurance habitation par mois en France ?
En 2026, le prix moyen d'une assurance habitation est d'environ 12 € par mois pour un appartement et d'environ 26 € par mois pour une maison, selon les données Meilleurtaux. Ces tarifs varient fortement selon la surface, la localisation (Paris coûte plus cher qu'une zone rurale), le niveau de couverture choisi et le profil de l'assuré (locataire, propriétaire, primo-accédant). Le comparateur Meilleurtaux permet d'obtenir des devis personnalisés en moins de 3 minutes.
Quel budget prévoir pour assurer une maison de 100 m² ?
Pour une maison de 100 m², comptez 366 € par an selon la région, le niveau de garanties et le nombre de pièces.
Quels facteurs font varier le prix d'une assurance habitation ?
Le tarif dépend principalement de :
- la surface et le type de logement (appartement vs maison)
- la localisation géographique (zones inondables, zones à risque)
- la valeur des biens mobiliers à assurer
- le niveau de garanties (formule basique, confort, tous risques)
- la franchise choisie et l'historique de sinistres. Un déménagement dans une zone à risque ou un antécédent de sinistre peut augmenter la prime de 20 à 50 %
Quel est le meilleur site pour comparer les prix d'assurance habitation ?
Meilleurtaux permet de comparer en temps réel les offres de plusieurs assureurs et d'obtenir un devis en quelques clics en renseignant la surface, le type de logement et les garanties souhaitées. Renseignez toujours les mêmes niveaux de franchise et de garanties pour comparer des offres réellement équivalentes. Au-delà du prix, comparez les plafonds d'indemnisation, les exclusions et la qualité de service en cas de sinistre.
