Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
17 août 2026 .
Temps de lecture :
10 min
La promesse Meilleurtaux 
La signature d’un bail de location vous oblige à souscrire a minima une assurance habitation couvrant les risques d’incendie, d’explosion et de dégâts des eaux. Ce contrat vous met à l’abri des conséquences financières parfois importantes d’un sinistre.
Mais comment trouver la meilleure assurance ? Quelles garanties envisager pour l’assurance habitation d’un locataire ? Quelles sont les exclusions de garanties de cette assurance ? Comment souscrire et quels documents fournir ? Meilleurtaux vous dit tout pour vous aider à trouver l’assurance habitation locataire adaptée à vos besoins et à votre budget.
- L’assurance habitation locataire est obligatoire pour couvrir les risques locatifs tels que l’incendie, l’explosion ou le dégât des eaux et justifier de votre responsabilité auprès du bailleur.
- Les tarifs de cette assurance varient selon la surface, la localisation, le type de logement et le niveau de garanties choisi, il est donc essentiel de comparer avant de souscrire.
- Une assurance multirisque habitation offre des protections complémentaires contre le vol, les catastrophes naturelles, les dommages électriques, et inclut souvent une assistance juridique.
- La résiliation et le changement d’assureur sont facilités par la loi Hamon, avec possibilité de transférer automatiquement votre contrat sans interruption de couverture.
Payer son assurance habitation locataire moins cher
[A partir de 26,18 €* par an]
Avant de souscrire une assurance habitation en location, comparez attentivement les offres, les garanties et tarifs variant selon les assureurs. Un comparateur d’assurance comme celui de Meilleurtaux permet d’obtenir une vision globale du marché et d’identifier en quelques clics le contrat le plus adapté à vos besoins.
Avec Meilleurtaux, la souscription d’une assurance habitation locataire se réalise directement en ligne ou par téléphone avec l’un de nos conseillers.
Offres classées par prix à partir des critères type de logement/type d'occupant parmi la liste non-exhaustive des offres des partenaires de Meilleurtaux référencés gratuitement.
Incendie / Dégâts des eaux
Vol
Dommages électriques
Bris de vitres
Incendie / Dégâts des eaux
Vol
Dommages électriques
Bris de vitres
Incendie / Dégâts des eaux
Vol
Dommages électriques
Bris de vitres
Bris de vitres
Dommages électriques
Vol
Incendie / Dégâts des eaux
Bris de vitres
Dommages électriques
Vol
Incendie / Dégâts des eaux
Nous n'avons trouvé aucune offre correspondant à vos critères actuels.
Essayez de modifier vos filtres ou contactez-nous pour une étude personnalisée.
Assureur
Garanties
Tarif (à partir de)
Offre
EURO-ASSURANCE
33 €
/ an
Je compare
Assuréo
34 €
/ an
Je compare
Luko by Allianz Direct
36 €
/ an
Je compare
Lovys
36 €
/ an
Je compare
Acheel
37 €
/ an
Je compare
Aucune offre disponible
Quelle est la meilleure assurance habitation locataire ?
Que vous optiez pour une couverture simple pour un petit appartement, ou des garanties complètes pour une maison avec un extérieur, votre contrat doit être souscrit en cohérence avec le risque. Le meilleur moyen reste de comparer les offres pour vous assurer de souscrire la meilleure assurance habitation.
Meilleurtaux a réalisé, pour vous, un comparatif des meilleures assurances locataire selon un profil précis. N’hésitez pas à utiliser directement le comparateur pour trouver les offres correspondant à votre profil et au bien loué.
| Assureur | Dégâts des eaux | Dommages électriques | Vol | Bris de vitres | Tarif annuel | Frais de dossier |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Luko | Inclus avec franchise de : 300€ | Option avec franchise de : 300€ | Option avec franchise de : 300€ | Option avec franchise de : 300€ | 50,86 € /an | 0,00€ |
| Acheel | Inclus avec franchise de : 500€ | Option avec franchise de : 500€ | Option avec franchise de : 500€ | Inclus avec franchise de : 500€ | 50,89 € /an | 0,00€ |
| Qivio habitation | Inclus avec franchise de : 200€ | Inclus avec franchise de : 200€ | Inclus avec franchise de : 200€ | Inclus avec franchise de : 200€ | 56,88 € /an | 0,00€ |
*Étude réalisée sur le comparateur Meilleurtaux le 06/03/2026. Tarifs indicatifs constatés pour un locataire dans un appartement de 44m² à Rennes avec : chauffage électrique, détecteur de fumée et capital à assurer de moins de 10 000 €.
Le conseil Meilleurtaux Ne sous-estimez pas la valeur de votre capital mobilier à assurer. Additionnez le prix de votre smartphone, ordinateur, literie et électroménager : on dépasse souvent les 3 000 € dès le premier studio. Ajustez votre plafond de garantie en conséquence pour éviter une sous-indemnisation.
Combien coûte une assurance habitation pour un locataire en moyenne ?
Pour un appartement
| Surface | Prix moyen annuel |
|---|---|
| 0-19 m² | 93,75 € |
| 20-39 m² | 108,14 € |
| 40-59 m² | 125,26 € |
| 60-79 m² | 146,77 € |
| 80-999 m² | 181,46 € |
Pour une maison
| Surface | Prix moyen annuel |
|---|---|
| 0-74 m² | 167,94 € |
| 75-99 m² | 238,16 € |
| 100-149 m² | 334,31 € |
| 150-199 m² | 199,37 € |
| 200-999 m² | 421,52 € |
Prix moyens constatés, auprès de plus de 4 000 clients, sur le comparateur Meilleurtaux sur le mois de juin 2026.
Qu’est-ce qui influence le prix de l’assurance habitation locataire ?
Les critères propres au bien et à l’assuré
Chaque assureur est libre de fixer sa propre politique tarifaire. Le prix de l’assurance habitation varie selon le niveau de risque et les indemnisations envisagées par la compagnie d’assurance.
Pour définir le montant de la cotisation, l’assureur va prendre en compte ces éléments :
- L’adresse du logement.
- La nature du logement (maison ou appartement, résidence principale ou secondaire).
- L’étage pour un appartement.
- La destination du bien (habitation uniquement ou exercice d’une activité professionnelle).
- Les équipements intérieurs (par exemple, présence d’une cheminée ou d’un poêle à granulés).
- La présence d’un extérieur et ses équipements (mobilier de jardin, piscine, dépendances, etc.).
- La superficie du logement.
- Le nombre de pièces.
- Le nombre d’occupants.
- Le niveau de protection du bien (système d’alarme ou de télésurveillance).
- La formule d’assurance choisie.
- Le profil de l’assuré et son historique assurantiel.
Les critères contractuels
D’autres facteurs, propres aux modalités contractuelles, influencent également le prix, parmi lesquels :
- Les exclusions au contrat, qui seront plus ou moins nombreuses selon les formules d’assurance et selon les compagnies d’assurance.
- Le montant des franchises, la franchise étant la somme qui reste à votre charge après indemnisation de l’assurance. Plus elles sont hautes, plus le coût mensuel de la prime sera généralement bas.
- Le plafond d’indemnisation qui sera fixé dans les conditions générales et particulières du contrat. Plus il sera important, plus la prime mensuelle sera haute car meilleure sera l’indemnisation en cas de sinistre.
Pourquoi souscrire une assurance habitation locataire ?
L'assurance habitation locataire est une obligation légale imposée par l’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 pour toute résidence principale, qu'elle soit louée vide ou meublée. Cette couverture garantit au minimum les "risques locatifs" (incendie, explosion, dégât des eaux) afin de protéger le patrimoine du propriétaire et la responsabilité du locataire.
Depuis la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 31 mars 2016, en cas d'absence d'attestation d'assurance, le bailleur est en droit de résilier le bail ou de souscrire une assurance pour le compte du locataire en majorant la prime de 10%.
Article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 « Le locataire est obligé de s’assurer contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire et d’en justifier lors de la remise des clés puis, chaque année, à la demande du bailleur. La justification de cette assurance résulte de la remise au bailleur d’une attestation de l’assureur ou de son représentant ».
Assurance locataire : quelles sont les garanties à souscrire ?
Nous l’avons vu, en tant que locataire, vous avez une seule obligation : souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs (incendie, explosion et dégât des eaux). Cette protection reste cependant limitée et n’indemnise pas l’ensemble des sinistres pouvant survenir dans un logement.
La souscription d’une assurance multirisque habitation (MRH) permet d’étendre la couverture avec des garanties plus complètes.
| Garantie | Description |
|---|---|
| Garantie responsabilité civile | Elle vous protège lorsque vous causez des dommages à autrui ou à leurs biens. Par exemple, si une fuite d’eau endommage l’appartement du dessous, cette garantie prend en charge les réparations et indemnise les personnes concernées. |
| Vol et tentative | Cette garantie couvre vos biens en cas de vol ou de tentative d’effraction. Elle indemnise aussi les dégradations liées à l’intrusion, comme une serrure forcée ou une fenêtre brisée, limitant ainsi l’impact financier de ces incidents. |
| Dommages aux biens | Elle assure vos biens contre les sinistres domestiques. Selon l’option choisie, l’indemnisation peut être calculée en tenant compte de la vétusté ou prévoir un remplacement à neuf, pour que vos équipements soient rapidement rétablis après un dommage. |
| Catastrophes naturelles / technologiques | Cette garantie prend effet après un événement reconnu par arrêté ministériel, comme une inondation, un séisme ou un accident industriel. Elle couvre les dommages au logement et aux biens, offrant une sécurité face à des événements imprévisibles et graves. |
| Bris de vitre | Elle couvre le remplacement ou la réparation des vitrages endommagés, qu'il s'agisse de vos fenêtres ou d’autres surfaces vitrées à l’intérieur du logement, vous évitant ainsi des frais parfois élevés liés à ces accidents domestiques. |
| Panne d’électroménager | Cette protection intervient lorsque vos appareils électroménagers tombent en panne. Selon le contrat, elle peut couvrir le remplacement à neuf ou tenir compte de la vétusté, garantissant le fonctionnement continu de vos équipements essentiels. |
| Garantie dommages électriques | Elle indemnise vos appareils électroménagers et équipements high-tech endommagés par un incident électrique. Cette couverture limite l’impact financier d’une surtension ou d’un dysfonctionnement et protège vos équipements sensibles. |
| Protection juridique | Elle offre un accompagnement légal en cas de litige, que ce soit des conseils de juristes ou la prise en charge des frais d’avocat. Idéale pour défendre vos droits sans supporter seul le poids financier d’une procédure. |
| Équipements extérieurs | Cette garantie protège les installations situées à l’extérieur de votre logement, comme un mobilier de jardin, une terrasse ou un abri de jardin, contre les sinistres couverts par le contrat, assurant leur réparation ou remplacement si nécessaire. |
Attention : les assurances habitation locataire peuvent contenir des exclusions de garantie
Au moment de souscrire un contrat d’assurance, vous devez vérifier quelles sont les exclusions de garantie pour ne pas vous laisser surprendre en cas de sinistre ou tout simplement pour souscrire une option de couverture supplémentaire.
En matière d’assurance habitation « locataire », sont généralement exclus :
- Les dommages causés intentionnellement par le locataire.
- Les dommages d’origine nucléaire ou liés à un rayonnement ionisant.
- Les dommages de guerre.
Comment changer de contrat d’assurance habitation locataire ?
Avec la loi Hamon, vous pouvez résilier simplement et à tout moment, après un an de contrat, sans avoir à vous justifier. Il vous suffit d’envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à votre compagnie d’assurance.
Si vous changez d’assureur via le comparateur Meilleurtaux, le changement d’assurance est très simple.
Résiliation de l’assurance habitation locataire : comment ça marche ?
| Étape | Description |
|---|---|
| 1. Comparer et souscrire | Comparez et sélectionnez l’offre adaptée à vos besoins. Signez le contrat en ligne ou avec un conseiller. |
| 2. Mandater le nouvel assureur | Dans la plupart des cas, le nouvel assureur se charge de prévenir l’ancien. |
| 3. Résilier | L’ancien contrat est résilié un mois après notification par le nouveau, sans préavis supplémentaire ni frais. |
| 4. Une continuité assurée | Le nouveau contrat prend effet immédiatement ou à la date souhaitée pour éviter tout vide de couverture. |
Attention, n’oubliez pas, l’assurance locataire est obligatoire et le défaut d’assurance vous met en danger. Vous disposez de 30 jours (après réception du courrier recommandé avec avis de réception vous indiquant l'intention de votre propriétaire ou de l’agence immobilière de souscrire une assurance "risques locatifs", pour votre compte) pour trouver, a minima, une assurance risques locatifs.
Quels documents fournir à la souscription du nouveau contrat d’assurance habitation locataire ?
La souscription d’une assurance habitation « locataire » s’effectue très simplement. Après avoir fourni à l’assureur toutes les informations relatives au logement et au capital mobilier à assurer, et choisi votre formule, il vous faut fournir :
- Une copie de votre pièce d’identité.
- Un IBAN ou un RIB.
- Une copie de votre contrat de location.
- Une copie de votre avis d’imposition ou un justificatif de revenus des six derniers mois.
Dans le cas d’une souscription en ligne, les documents sont alors transmis en PDF par e-mail ou téléchargés sur la plateforme de l’assureur choisi.
Questions fréquentes
L'assurance habitation est-elle obligatoire pour une location meublée ?
L'assurance habitation locataire est obligatoire pour une location meublée s'il s'agit de la résidence principale du locataire (occupation de plus de 8 mois/an), selon l’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Le locataire doit pouvoir justifier de la souscription d’une garantie contre les risques locatifs auprès de son bailleur chaque année.
Que se passe-t-il en cas de colocation ?
La colocation impose qu'au moins un des colocataires soit assuré au titre des risques locatifs au nom des autres colocataires. Il est toutefois vivement conseillé que chaque occupant souscrive une assurance risques locatifs ou figure explicitement sur un contrat unique "spécial colocation" pour éviter tout défaut de couverture personnel.
Peut-on résilier son assurance à tout moment ?
La résiliation de l'assurance habitation locataire est possible à tout moment après un an de contrat, conformément à la loi Hamon. Dans le cadre d'un déménagement, le locataire peut résilier son contrat à tout moment, y compris durant la première année, en fournissant un justificatif de fin de bail.
Qui paie la franchise en cas de sinistre ?
Le paiement de la franchise incombe au locataire responsable du sinistre ou à la victime si le responsable n'est pas identifié. Le montant de la franchise est défini lors de la signature du contrat ; une franchise basse augmente généralement le montant de la prime mensuelle.
*Tarif constaté lors d’une comparaison réalisée le 01/04/2026, pour un locataire / colocataire d'un appartement d'une superficie de 16m² situé dans le département Indre, pour une couverture de moins de 10 000€.
Vous semblez résider au Luxembourg 
