Assurance logement étudiant : tout ce qu’il faut savoir avant de souscrire

Écrit par MAGISTER Cloé . Mis à jour le 3 décembre 2025 .
Temps de lecture : 12 min

Un logement étudiant est synonyme de liberté, mais aussi de responsabilité. Une fois l’euphorie passée d’avoir trouvé son futur chez-soi, avez-vous pensé à l'assurance ? Que vous viviez en résidence universitaire, en colocation ou seul dans un studio, souscrire une assurance habitation pour un logement étudiant est obligatoire. Cependant, toutes les offres disponibles sur le marché ne se valent pas : garanties, tarifs et conditions peuvent varier considérablement selon l'assureur.

Meilleurtaux vous guide pour bien choisir l'assurance de votre logement étudiant.

L'essentiel à retenir sur l’assurance logement étudiant

Pourquoi souscrire une assurance logement étudiant ?

Une obligation légale

En tant que locataire, que vous soyez étudiant ou déjà entré dans la vie active, vous êtes juridiquement responsable des dommages causés au logement pendant toute la durée de la location. Sans assurance, vous devrez assumer seul le coût des réparations.

C’est pourquoi la loi impose aux locataires de souscrire une assurance habitation incluant, a minima, la garantie « risques locatifs ».

Cette obligation concerne tous les types de logements étudiants :

• studio ou appartement du parc privé,
• chambre ou T1 dans une résidence universitaire gérée par le Crous (Centre régional des œuvres universitaires et scolaires),
• colocation.

Bon à savoir Sans justificatif d’assurance, le propriétaire peut résilier le bail ou souscrire une assurance minimale pour le compte du locataire, moyennant une potentielle majoration de la prime.

Bien se protéger

Au-delà de répondre à une obligation légale, la souscription à une assurance habitation, selon l’étendue de sa protection, permet de couvrir financièrement les dommages liés à un sinistre (incendie, dégâts des eaux, vol, bris de glace…).

Elle peut protéger non seulement le logement et le mobilier, mais aussi vos biens personnels, souvent coûteux pour un étudiant (ordinateur, téléphone, vélo, petit électroménager), ou les dégâts causés aux tiers.

Que vous soyez responsable ou victime d’un sinistre, l’indemnisation évite un impact lourd sur votre budget ou celui de vos proches.

Une tranquillité d’esprit

Pour les étudiants comme pour les parents, souscrire une assurance habitation garantit de vivre sereinement son année universitaire.

En cas de problème, vous êtes accompagné, indemnisé rapidement et soutenu par des services d’assistance. Un moyen simple d’éviter le stress des imprévus et de se concentrer sur l’essentiel : les études.

Les types d’assurance habitation pour étudiants

Assurance habitation risques locatifs

L’assurance « risques locatifs » correspond au minimum légal demandé à tout étudiant locataire.

Elle couvre les dommages causés au logement loué suite à un incendie, une explosion, ou un dégât des eaux. Dans de nombreuses offres, elle inclut aussi la responsabilité civile locative, indispensable pour prendre en charge les dommages que vous pourriez causer à autrui, mais ce n’est pas toujours automatique.

Avant de souscrire, vérifiez bien les garanties mentionnées dans votre contrat.

Si cette formule de base protège le logement loué, en revanche, elle ne couvre pas les biens personnels. Un ordinateur, un téléphone, le matériel scolaire ou autres objets de valeur ne sont pas indemnisés dans le cadre de cette assurance. Elle ne prend pas non plus en charge les dommages causés aux voisins, si les dégâts étaient plus étendus.

Pour bénéficier d’une couverture plus complète, il est possible d’ajouter à cette formule des garanties optionnelles (comme le recours des voisins et des tiers, les dommages électriques, le vol, l’assistance à domicile ou encore la protection juridique).

Assurance habitation multirisques

L’assurance multirisques habitation (MRH) est une formule plus complète et flexible. Elle couvre l’ensemble des sinistres prévus au contrat, aussi bien sur le logement que sur vos biens personnels. C’est la solution la plus rassurante pour un étudiant, surtout si vous êtes équipé de matériel coûteux ou si vous vivez en colocation.

La MRH intègre toujours la garantie obligatoire minimale et, dans la majorité des cas, la responsabilité civile de l’assuré, aussi bien en tant qu’habitant du bien loué que dans la vie privée.

Ensuite, le contrat peut être personnalisé selon les besoins : protection contre le vol, dommages électriques, assistance dépannage, couverture des objets nomades… Cette formule modulable est idéale pour sécuriser le quotidien d’un étudiant, sans mauvaise surprise.

Comparatif assurance habitation étudiant

Le choix entre assurance habitation risques locatifs et multirisques habitation dépend avant tout de vos besoins en tant qu’étudiant : respecter l’obligation légale et s’y tenir pour sécuriser le logement, ou protéger également vos biens personnels et bénéficier de garanties plus étendues. Ensuite, la question du budget se pose, car plus la couverture est importante, plus la prime mensuelle l’est également.

Le tableau ci-dessous résume en un coup d’œil les principales différences entre ces deux options :

Critères	Risques locatifs	Multirisques habitation (MRH)
Objectif	Couverture minimum légale	Couverture complète et modulable
Biens couverts	Seulement le logement	Logement + biens personnels
Responsabilité	Locative (parfois)	Locative + vie privée (majorité des cas)
Flexibilité / options	Limitée	Très flexible, options possibles
Profil adapté	Étudiants souhaitant respecter l’obligation légale	Étudiants souhaitant une protection complète et sécurisée
Prix	Formule économique (hors options)	Généralement plus élevé, mais ajustable selon les options

Les garanties et couvertures de l’assurance habitation pour un logement étudiant

La souscription d’une assurance habitation pour un logement étudiant permet de se protéger contre les principaux risques touchant un logement et les biens personnels.

Selon la formule choisie, certaines garanties sont incluses par défaut, d’autres peuvent être ajoutées en option.

Dégâts des eaux

Cette garantie, incluse dans tous les contrats minimaux et multirisques habitation, couvre les dommages matériels causés par les fuites, ruptures ou débordements de canalisations (douche, machine à laver…).

Elle n’indemnise en revanche pas la réparation de l’appareil ou de la partie de construction ayant causé le sinistre.

Incendie et explosion

Également présente dans tous les contrats minimaux et multirisques habitation, cette garantie couvre les dommages matériels causés par un incendie, une explosion, une implosion, ou encore par la chute de la foudre.

Certains contrats incluent également les dommages liés à un accident ménager (ex. : fer à repasser tombé sur un sol couvert de moquette).

Responsabilité civile étudiant

Incluse dans la majorité des contrats multirisques habitation, elle couvre les dommages que vous pourriez causer à un tiers, dans le logement ou dans la vie privée.

On distingue alors la responsabilité civile de l’assuré, pour les dégâts aux voisins et tiers survenus au domicile, de la responsabilité civile vie privée, pour ceux causés aux tiers hors du domicile.

Vol et vandalisme

Principalement incluse dans les contrats MRH, cette garantie protège vos biens contre le vol et les actes de vandalisme liés à une intrusion.

La garantie peut être suspendue si le logement reste inhabité plus de 90 jours consécutifs ou cumulés par an.

Bris de glace

Incluse dans la plupart des contrats multirisques habitation, elle couvre les vitres, fenêtres, baies vitrées, vélux et garde-corps en cas de casse matérielle, occasionnés par différentes situations du quotidien.

Certaines formules proposent une couverture « tous événements ».

Catastrophes naturelles

Obligatoirement incluse dans les contrats multirisques habitation, cette garantie protège contre les dommages causés par inondations, tempêtes et mouvements de terrain, sous réserve de reconnaissance par un arrêté publié au Journal officiel. À noter qu’elle comprend une franchise réglementaire dont les seuils sont fixés par la loi : ce montant est systématiquement déduit de l’indemnité.

Voici un tableau récapitulatif pour comparer les garanties incluses et/ou généralement incluses dans les contrats d’assurance minimale et les contrats d’assurance multirisques habitation :

Garanties / Couvertures	Risques locatifs	Multirisques habitation (MRH)
Dégâts des eaux	Oui	Oui
Incendie et explosion	Oui	Oui
Responsabilité civile étudiant	En option	Oui
Vol et vandalisme	En option	Oui (généralement)
Bris de glace	En option	Oui (généralement)
Catastrophes naturelles	En option	Oui
Biens personnels	En option	Oui (généralement)

Combien coûte une assurance habitation pour un logement étudiant ?

Facteurs influençant le prix

Le coût d’une assurance habitation pour un logement étudiant dépend de plusieurs facteurs, et il peut varier considérablement d’un profil à l’autre :

• La surface du logement étudiant est un critère important pour la définition du prix d’une assurance habitation pour un étudiant. Un studio ou une petite chambre sera logiquement moins coûteux à assurer qu’un appartement plus spacieux comprenant plusieurs pièces.
• La localisation géographique est également un élément clé car, dans les grandes villes ou dans des zones considérées comme plus exposées, la prime sera généralement plus élevée.
• Le type de logement a aussi son importance. Un logement en résidence universitaire, une colocation ou un appartement classique ne présentent pas les mêmes risques aux yeux des assureurs.
• Le niveau de garanties choisi influe directement sur le tarif. Une formule simple couvrant uniquement les risques locatifs coûtera moins cher qu’une assurance multirisques incluant les biens personnels, le vol, le bris de glace ou l’assistance.
• Le profil de l’assuré sera également pris en compte pour le calcul de la prime d’assurance. Une personne n’ayant jamais subi de sinistres pourra bénéficier de conditions d’assurance plus avantageuses.

Comprendre ces éléments vous aide à anticiper votre budget et à choisir une formule adaptée à votre situation.

Exemples d’offres spéciales pour étudiants

Pour illustrer le propos, prenons l’exemple d’une étudiante locataire habitant un appartement de 25 m² à Rennes, construit dans les années 1990, avec chauffage électrique. Née en 2007 et n’ayant jamais déclaré de sinistre, elle souhaite avant tout trouver une formule économique, adaptée à son budget.

Voici le résultat donné par le comparateur Meilleurtaux pour une recherche effectuée en décembre 2025, faisant apparaître les 5 offres les moins chères au moment de la comparaison, ainsi que les garanties incluses pour chacune :

Assureur	Prix annuel	Garanties incluses
Euro Assurance	35,42 €	Dégâts des eaux et gel (franchise de 700 €) Incendie (franchise de 700 €) Aléas climatiques (franchise de 700 €) Indemnisation biens immobiliers et mobiliers Dommages aux personnes
Assuréo	36,42 €	Dégâts des eaux et gel (franchise de 700 €) Incendie (franchise de 700 €) Aléas climatiques (franchise de 700 €) Dommages aux personnes Vol et tentative (franchise de 700 €)
Otherwise	37,91 €	Dégâts des eaux et gel (franchise de 500 €) Incendie (franchise de 500 €) Aléas climatiques (franchise de 500 €) Indemnisation biens immobiliers et mobiliers Dommages aux personnes
Lovys	39,66 €	Dégâts des eaux et gel (franchise de 500 €) Incendie (franchise de 500 €) Aléas climatiques (franchise de 500 €) Indemnisation biens immobiliers et mobiliers Dommages aux personnes Biens en voyage, villégiature
Acheel	42,79 €	Dégâts des eaux et gel (franchise de 500 €) Incendie (franchise de 500 €) Aléas climatiques (franchise de 514,35 €) Indemnisation biens immobiliers et mobiliers Dommages aux personnes Assistance

Astuces pour réduire le coût sans sacrifier la couverture

Il existe plusieurs moyens de payer moins cher tout en restant bien couvert.

Comparer plusieurs devis en ligne est une excellente manière de trouver l’offre la plus adaptée et la plus simple à mettre en place, notamment à l’aide d’un comparateur en ligne comme celui de Meilleurtaux.

Il est aussi important de choisir une formule qui correspond vraiment à votre logement et à vos besoins, plutôt que de payer pour des garanties dont vous n’avez pas besoin.

Certaines mutuelles ou services étudiants proposent des réductions intéressantes, et regrouper plusieurs assurances chez le même assureur, notamment en se greffant sur l’organisme des parents, peut également réduire la facture.

L’objectif est de rester protégé sans dépasser votre budget étudiant.

Démarches pour souscrire une assurance habitation

La souscription d'une assurance logement étudiant est une procédure simple si l’on suit quelques règles de base.

Pour cela, vous pouvez vous tourner vers différents organismes :

• une compagnie d’assurances,
• un agent général,
• un courtier,
• votre banque.

Il est conseillé de comparer plusieurs propositions d’assurance habitation avant toute souscription, car les tarifs sont libres et peuvent varier d’une compagnie à l’autre.

Cette comparaison vous permet de trouver l’offre la mieux adaptée à votre logement et à votre budget.

Ce que doit contenir votre proposition d’assurance

Avant toute souscription, en ligne ou en agence, assurez-vous que la proposition inclut :

• une fiche d’information détaillant les prix et les garanties,
• un exemplaire du contrat avec ses annexes ou une notice complète.

Ces documents doivent clairement indiquer les limites de garanties, les conditions de déclenchement de la couverture (notamment pour la responsabilité civile), ainsi que la loi applicable et les instances compétentes en cas de litige.

Si le contrat vous convient, vous devez pouvez procéder à la souscription en le signant (généralement en ligne), puis en le renvoyant à l’assureur. Une fois cela fait, l’assureur vous transmettra une attestation d’assurance, prouvant que votre logement est bien couvert.

C’est ce document que vous devez présenter au propriétaire.

FAQ : vos questions fréquentes sur l’assurance logement étudiant

Quels sont les besoins spécifiques d'un étudiant en termes d'assurance habitation ?

Un étudiant a des besoins particuliers qui diffèrent souvent d’un ménage classique. Il s’agit de protéger son logement contre les principaux sinistres comme l’incendie, les dégâts des eaux ou le vol, tout en couvrant la responsabilité civile pour les dommages causés à autrui. Comme la plupart des étudiants disposent de biens personnels précieux mais en quantité limitée, il est important de choisir une formule qui couvre à la fois le logement et les biens essentiels, sans alourdir le budget avec des garanties superflues. La proximité avec la famille et la mobilité fréquente peut influencer aussi le choix de certaines options.

Quelles sont les différences entre les différentes offres d'assurance pour un logement étudiant ?

Les offres varient principalement selon le niveau de protection et la flexibilité du contrat. L’assurance « risques locatifs » correspond au minimum légal : elle protège le logement contre les dommages principaux, mais ne couvre pas les biens personnels et offre peu d’options supplémentaires. À l’inverse, une assurance multirisques habitation (MRH) propose une couverture plus complète, incluant les biens personnels, le vol, le bris de glace, la responsabilité civile vie privée et souvent des options modulables selon vos besoins. Le choix dépend donc du type de logement, du budget et de l’importance que vous accordez à la protection de vos biens et à la tranquillité d’esprit.

Comment comparer les devis d'assurances habitation pour étudiants ?

Comparer les devis ne consiste pas seulement à regarder le prix. Il faut analyser les garanties incluses, vérifier ce qui est réellement couvert, et identifier les exclusions éventuelles. Demander des propositions à plusieurs assureurs reste la solution à privilégier pour être sûr de faire le bon choix, en lisant attentivement chaque proposition avant toute souscription. L’objectif est de trouver un équilibre entre une protection suffisante et un tarif adapté à votre budget. La flexibilité du contrat, la présence d’options, comme l’assistance ou la couverture du matériel électronique, ainsi que les plafonds d’indemnisation, sont autant d’éléments à prendre en compte pour faire le bon choix d'assurance habitation.