Assurance habitation étudiant CROUS : nos conseils pour bien la choisir

Écrit par Thierry DELORME . Mis à jour le 15 mai 2025 .
Temps de lecture : 10 min

Dans de nombreuses villes étudiantes, le Centre régional des œuvres universitaires et scolaires (CROUS) loue des chambres pour des jeunes issus de familles modestes. Le montant du loyer est souvent modique. Afin d’être couvert en cas de sinistre, le locataire doit souscrire une assurance habitation spécifique couvrant les principaux risques locatifs.

Quelles sont les conditions d’une assurance habitation étudiant CROUS ? Quelles sont les garanties recommandées pour votre logement étudiant ? Meilleurtaux vous guide pour faire le meilleur choix !

Qu’est-ce qu’une assurance habitation étudiant CROUS ?

Une assurance habitation pour étudiant CROUS est un contrat destiné à couvrir le logement d’un étudiant au sein d’une cité universitaire. En cas de sinistre, vous êtes pris en charge par votre assureur pour éviter une dépense imprévue mettant en péril votre budget étudiant. Les cités universitaires ou « cités U » sont gérées par les centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires (CROUS), répartis par académies. Ces établissements publics administratifs proposent divers services améliorant la qualité de vie des étudiants.

L’attribution d’un logement étudiant dans une cité U du CROUS est soumise au dépôt d’un dossier de demande, au plus tard pour la mi-avril, avant la rentrée universitaire. Le nombre de logements CROUS étant limité, plusieurs critères sont étudiés pour l’attribution :

• Les ressources du foyer fiscal des parents ;
• Le nombre de frères et sœurs ;
• La distance en kilomètre entre le domicile familial et le lieu des études.

Les surfaces des logements individuels du CROUS peuvent aller de 9 à 32 mètres carrés. Si leur confort est souvent rudimentaire, leurs loyers sont très attractifs.

Quels logements CROUS faut-il assurer ?

Découvrez les logements universitaires pour lesquels la souscription d’une assurance habitation étudiant est obligatoire.

Assurance habitation pour étudiant CROUS : une obligation ?

Tous les locataires ont l’obligation de souscrire une assurance habitation. Les étudiants louant un logement dans une cité universitaire du CROUS ne font pas exception à la règle. Le bail de location exige systématiquement la souscription d’une assurance locative CROUS.

Avant de signer le contrat de location, l’étudiant doit remettre une attestation d’assurance habitation pour l’année universitaire. À défaut, le CROUS peut lui refuser les clés du logement. Le propriétaire de l’appartement ou de la chambre peut aussi prendre la décision de souscrire une assurance habitation pour son compte. Dans ce cas, l’étudiant règle tous les mois le montant du loyer, plus la prime d’assurance CROUS. Une majoration pouvant aller jusqu’à 10 % peut être appliquée afin de dédommager le propriétaire des frais engagés pour cette démarche.

Préférez souscrire vous-même votre assurance habitation. De cette manière, vous répondez à votre obligation légale pour des études en toute sérénité. D’autre part, vous vous offrez l’opportunité de comparer les offres pour trouver une assurance habitation pas chère pour votre logement CROUS.

L’attestation d’assurance locative CROUS doit être fournie chaque année en cas de renouvellement du bail.

L’obligation d’assurance de l’étudiant en logement CROUS, comme tous les autres locataires, concerne seulement la couverture des « risques locatifs » :

• L’incendie ;
• L’explosion ;
• Le dégât des eaux.

Attention, la garantie des risques locatifs a uniquement pour fonction d’indemniser le CROUS si le logement a subi des dégâts. Elle ne couvre pas les biens personnels de l’étudiant susceptibles d’être endommagés ou détruits par l’accident.

Quelles garanties optionnelles pour assurer un logement CROUS ?

En complément, il est recommandé aux étudiants s’installant en cité universitaire de souscrire des garanties complémentaires. Plusieurs options sont envisageables :

• La garantie responsabilité civile indemnise les dommages causés involontairement par l’étudiant à des tiers. Elle peut s’étendre à l’ensemble de la vie de l’étudiant : chez lui, à l’université, pendant ses activités extrascolaires ou encore à l’occasion d’un job d’été.
• La garantie « dommage aux biens » peut apporter à l’étudiant une indemnisation précieuse si ses effets personnels sont endommagés ou détruits à la suite d’un sinistre. Des appareils nomades ou mobiles coûteux comme un smartphone ou un ordinateur portable peuvent notamment être remboursés.
• La garantie « vol » permet à l’étudiant d’être indemnisé sur la base du préjudice subi s’il est victime d’un cambriolage dans sa chambre étudiante.

Il existe d’autres options pouvant être souscrites auprès d’un assureur pour bénéficier d’une couverture à la carte (protection juridique, assistance voyage, rééquipement à neuf du matériel informatique, etc.) Les garanties citées plus haut se révèlent souvent suffisantes pour les besoins d’un étudiant.

Quelle différence entre responsabilité civile et assurance habitation pour étudiant ?

L’assurance responsabilité civile est l’une des garanties de l’assurance habitation. Elle couvre uniquement les dommages causés aux tiers. Elle intervient lorsque vous êtes à l’origine de dommages matériels ou corporels. Par exemple, lorsque vous faites tomber l’ordinateur d’un autre étudiant, votre garantie responsabilité civile indemnise la victime. L’assurance habitation est plus complète et couvre les biens immobiliers et mobiliers. La garantie des risques locatifs, obligatoire pour tous les locataires, couvre l’incendie, l’explosion et le dégât des eaux.

Quel est le prix de l’assurance habitation pour un étudiant au CROUS ?

Le prix des assurances habitation CROUS diffère suivant plusieurs critères :

• Le lieu de l’appartement ou de la chambre ;
• Sa taille, le nombre de pièces ;
• Le nombre d’occupants ;
• La formule d’assurance habitation jeune choisie ;
• La valeur de votre mobilier.

À savoir : L’assurance habitation étudiant basique coûte de 20 à 60 € par an pour un logement CROUS d’une seule pièce. Comparez bien les offres avant de souscrire pour préserver votre budget étudiant tout en étant parfaitement assuré.

Est-il possible de bénéficier de l'APL étudiant ?

Oui, il est possible de toucher l’Allocation Personnalisée Logement (APL) pour un logement étudiant fourni par le Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires (CROUS). La location de ces logements à loyers modérés est éligible à cette aide, y compris pour les étudiants boursiers. Comme toujours, l’éligibilité à l’APL relève du cas par cas. Pour cette attribution, la CAF prend en compte :

• La nature du logement.
• Le montant du loyer.
• Le type de location (meublée, vide, colocation)
• Les ressources du demandeur.

Comment trouver la meilleure assurance logement étudiant CROUS ?

Découvrez nos conseils pour bien choisir votre assurance habitation pas chère pour étudiant.

Comparez les offres d’assurances habitation pour les étudiants

De nombreux assureurs proposent des formules d’assurance habitation dédiées aux étudiants avec des tarifs avantageux. Chez certaines compagnies, vous pouvez bénéficier de réductions tarifaires exceptionnelles pour toute première souscription à une assurance habitation pour étudiant.

L’adhésion à une assurance habitation étudiant CROUS est souvent soumise à :

• Un âge maximal (26 ans, 30 ans, etc.) ;
• La présentation de la copie d’une carte d’étudiant en cours de validité.

N’hésitez pas à comparer les offres, mais aussi les conditions des différents assureurs en utilisant un comparateur d’assurances habitation en ligne. Sur les devis, visualisez instantanément le tarif des contrats présentant un niveau de garantie équivalent.

Renseignez-vous bien sur les conditions du contrat d’assurance habitation logement CROUS

Au-delà du prix du contrat, méfiez-vous des conditions contractuelles pouvant réduire la portée des garanties comme :

• Le montant de la franchise, soit le montant restant à charge de l’étudiant en cas de sinistre. Plus le prix de l’assurance habitation est faible, plus la franchise est élevée, et inversement ;
• La durée du délai de carence, pendant lequel les garanties du contrat ne sont pas encore applicables ;
• Les différentes exclusions de garantie prévues au contrat empêchent toute indemnisation si le sinistre intervient dans certaines circonstances.

Souscrivez une assurance adaptée à votre profil

Dans un logement CROUS, vous avez peu d’objets, mais certains sont de valeur à l’image des ordinateurs, tablettes et smartphones. Pour un tel logement, s’il n’est pas indispensable de souscrire des garanties extrêmement complètes. Ajustez votre offre à votre besoin spécifique avec, notamment, une assurance contre le vol. En parallèle, assurez vos appareils nomades avec une assurance spécifique en cas de casse ou de panne. Songez également à choisir une assurance incluant les dommages électriques. En cas de problème électrique ou de chute de foudre, votre assureur prend en charge vos équipements électriques endommagés.

En comparant en ligne les offres d’assurance habitation, vous aurez l’opportunité de découvrir les différentes garanties offertes pour adapter votre couverture à votre besoin spécifique.

Comment souscrire une assurance habitation pour un logement CROUS ?

La souscription d’une assurance habitation pour étudiant est très simple :

• Remplissez un formulaire sur notre comparateur d’assurance habitation en ligne.
• Découvrez les offres de nos assureurs partenaires.
• Comparez les garanties et les tarifs.
• Poursuivez directement sur le site de l’assureur pour souscrire en ligne.
• Envoyez les documents nécessaires (contrat de location, pièce d’identité, RIB).
• Signez votre contrat électroniquement.

FAQ sur l'assurance habitation étudiant CROUS

Quelle assurance pour un logement CROUS ?

Vous devez au minimum souscrire la garantie « risques locatifs ». Cette dernière vous couvre contre les principaux risques : incendie, explosion, dégât des eaux. Souvent, la responsabilité civile est incluse dans cette garantie.

Il est possible de souscrire une offre plus étendue comme une assurance « multirisque » en ajoutant des options comme le cambriolage ou les vitres cassées à votre assurance habitation étudiant.

Comment trouver une assurance habitation étudiant pas chère pour le CROUS ?

Si vous êtes obligé d’assurer votre logement CROUS, le choix de votre assurance habitation étudiant vous appartient. Pour trouver un contrat au meilleur prix, l’idéal est d’utiliser un comparateur en ligne. Vous pouvez aussi réaliser des simulations sur le site web des assureurs.

Que faire en cas de sinistre dans votre logement CROUS ?

La première étape est de déclarer le sinistre à votre assureur. Vous devez l’avertir dans le délai prévu par le contrat d’assurance habitation logement CROUS. Il est au minimum de 5 jours ouvrés. En cas de vol, il ne peut pas être inférieur à 2 jours ouvrés.

La déclaration du sinistre peut être effectuée :

• En ligne.
• Par téléphone.
• En agence.
• Par courrier recommandé avec accusé de réception.

Veillez à bien décrire le sinistre, les dommages et les éventuels dégâts occasionnés à des tiers. Précisez l’état estimatif des meubles et objets (comme vos appareils nomades ou mobiles) détruits ou détériorés et les coordonnées des victimes, s’il y en a. En cas de dégât des eaux, n’oubliez pas de compléter un constat amiable.

Jusqu'à quel âge peut-on louer un logement CROUS ?

Au moment de sa première demande de logement CROUS, l’étudiant doit avoir moins de 28 ans au 1er septembre de la rentrée universitaire.

Quels sont les différents types d'assurance habitation pour le CROUS ?

L’assurance habitation pour un logement CROUS peut être minimale, c’est-à-dire couvrir les risques locatifs (incendie, explosion et dégâts des eaux). Elle peut être optimale en complétant ces garanties minimales avec une protection contre le vol, une responsabilité civile ou encore une protection juridique.

Assurer un logement CROUS est-il obligatoire ?

Oui, tous les locataires, qu’importe le type de logement, sont dans l’obligation de souscrire a minima une assurance contre les risques locatifs (incendie, explosion et dégât des eaux). Libre à vous d’envisager des garanties complémentaires pour des études en toute sérénité (responsabilité civile, vol, etc.).

Comment s’assurer de choisir la meilleure assurance habitation ?

Avant de souscrire, comparez les offres sur notre outil en ligne. Ensuite, faites une demande de devis et échangez avec un conseiller pour évoquer votre situation spécifique. Il saura vous proposer une offre adaptée à la fois à votre besoin et votre budget.

Écrit par
La rédaction Meilleurtaux

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