Assurance habitation Marseille (13) : comparateur

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 8 septembre 2023 .
Temps de lecture : 6 min

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Vous êtes propriétaire ou locataire d’un logement à Marseille ? Vos besoins en matière d’assurance habitation dépendent des caractéristiques de votre bien immobilier. On fait le point avec vous.

Pour choisir la bonne assurance habitation à Marseille, plusieurs critères entrent en jeu : votre statut d’occupation, la valeur du logement, la valeur des biens qu’il contient. N’oubliez pas de prendre en considération les risques sociétaux et climatiques propres à la cité phocéenne. Ces quelques conseils vous aideront à faire le bon choix.

Quelle assurance habitation choisir à Marseille ?

Vos obligations en matière d’assurance habitation dépendent avant tout de votre statut d’occupation. Vous n’assurerez pas de la même façon votre logement si vous êtes locataire ou propriétaire.

L’assurance habitation pour le locataire marseillais

Marseille compte environ 453 657 logements en 2019 d’après l’Insee, dont 401 743 résidences principales, 14 644 résidences secondaires et 37 270 logements vacants. 54,2 % des résidents marseillais sont des locataires. Cela représente 462 387 personnes.

Si tel est votre cas, vous êtes dans l’obligation de souscrire une assurance habitation couvrant a minima la garantie « risques locatifs » elle comprend :

• Les dégâts des eaux ;
• Les incendies ;
• Les explosions.

L’obligation s’applique indépendamment de la nature de votre bail, de votre situation professionnelle ou de votre nationalité. Prenez garde : tout défaut d’assurance peut conduire à la résiliation de votre bail par votre propriétaire.

Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de souscrire une assurance habitation proposant des garanties plus larges :

• La garantie de responsabilité civile couvre les dommages causés pas votre logement aux biens voisins et aux tiers.
• Les assurances multirisques habitation offrent de nombreuses garanties. Elles sont idéales si vous désirez protéger efficacement votre logement contre tous types de dangers.

L’assurance habitation pour les propriétaires marseillais

Vous êtes propriétaire d’un logement à Marseille ? Légalement, rien ne vous oblige à souscrire une assurance habitation, mais nous vous recommandons de le faire. Si vous ne disposez d’aucune assurance, vous serez contraint de rembourser vous-même les dommages causés sur votre logement par une tempête, un incendie ou un dégât des eaux. Ces réparations peuvent coûter plusieurs milliers d’euros, si ce n’est plusieurs dizaines de milliers d’euros dans certains cas.

Bon à savoir : l’assurance habitation pour les colocataires La colocation est une forme particulière de location. Elle est soumise à la même obligation d’assurance qu’une location classique. Le contrat peut être souscrit à titre collectif ou à titre individuel par chacun des colocataires.

Le prix d’une assurance habitation marseillaise

Le prix de votre assurance habitation à Marseille est calculé en prenant compte de 5 principaux facteurs :

• La valeur du bien immobilier ;
• La valeur des biens mobiliers présents dans le logement ;
• La date de construction du logement ;
• Le niveau de garanties ;
• Le nombre d’occupants.

Pour déterminer plus précisément le montant des cotisations, pourquoi ne pas utiliser notre comparateur d’assurances habitation en ligne ?

Assurer un logement à Marseille : quelles garanties choisir ?

Les Marseillais possèdent des besoins spécifiques en matière d’assurance habitation. Votre choix sera nécessairement influencé par les risques naturels et sociétaux propres à la cité phocéenne.

Les risques naturels à Marseille

Les principaux risques naturels communiqués par la Ville de Marseille sont les suivants :

• Les inondations, générées par le débordement du fleuve Huveaune et des cours d’eau communaux, tout particulièrement le ruisseau des Aygalades et le Jarret. En raison de l’imperméabilisation des sols, le ruissellement des eaux de pluie est particulièrement sensible en centre-ville. => Zones concernées : les littoraux et les rives des cours d’eau.
• Les feux de forêt peuvent parfois s’étendre à la périphérie de Marseille. Leur fréquence augmente en raison de l’assèchement de la végétation et de la faible teneur en eau des sols. => Zones concernées : le nord, le sud et l’est de Marseille.
• Le « retrait gonflement » des argiles. Ils se traduisent par des tassements susceptibles de fissurer les bâtiments. => Zones concernées : la quasi-totalité du territoire.

Les risques sociétaux et bâtimentaires à Marseille

Comme toutes les grandes villes, Marseille n’est pas épargnée par les tentatives de vol et d’effraction. Chaque année, entre 10 000 et 15 000 cambriolages de logements sont recensés par la Préfecture de police des Bouches-du-Rhône. La situation se détériore pendant les vacances, lorsque les logements sont désertés. La garantie vol et cambriolage est donc un impératif pour votre assurance habitation afin de vous protéger au mieux, vous et votre famille.

Pour lutter contre ce phénomène, les autorités locales ont mis en place l’opération « tranquillité vacances ». Il permet « aux personnes qui partent en vacances de se signaler, pour que les patrouilles fassent des passages réguliers à leurs adresses », rappelle le colonel Malo, patron des gendarmes du Var, dans une interview de 2021 sur France Bleu.

En 2018, l’effondrement des immeubles de la rue d’Aubagne a mis en exergue l’insalubrité de certains logements. Un Marseillais sur huit vivrait ainsi dans un logement « indigne ». Si tel est votre cas, alertez la préfecture. Elle fixera une visite de l’Agence régionale de santé (ARS) ou du service communal d’hygiène. Si vous êtes propriétaire d’un logement insalubre ou en péril, il est de votre responsabilité de mener les travaux de remise aux normes.

Trouver une assurance habitation pas chère à Marseille

La solution la plus simple consiste à utiliser un comparateur d’offres d’assurance habitation. Simple à utiliser et sans engagement, notre outil en ligne vous fera découvrir les meilleurs contrats d'assurance habitation répondant le mieux à vos besoins, à votre statut sans oublier votre budget.

Notre comparateur d’assurances vous permettra de protéger efficacement votre logement marseillais au meilleur prix. Il serait dommage de s’en priver, vous ne pensez pas ?

Comment changer son assurance habitation à Marseille ?

Vous avez signé votre assurance habitation il y a plus d’un an ? La loi vous autorise à changer de contrat sans pénalité ni justification. Votre nouvel assureur se chargera de résilier votre ancienne assurance lors de la signature du nouveau contrat.

Vous êtes sur le point de déménager ? Là encore, la résiliation sera possible. Dans ce cas de figure, c’est à vous de prendre en charge les démarches en prévenant votre assureur. En parallèle, n’oubliez pas de souscrire une assurance habitation pour le logement dans lequel vous vous apprêtez à emménager !

Assurance habitation Marseille : FAQ

Déménager à Marseille : comment résilier son assurance habitation ?

Vous déménagez ? C’est à vous de résilier votre assurance habitation en prenant contact avec votre assureur. Votre demande doit être formulée par écrit. Si vous souhaitez simplement changer d’assurance, votre nouvel assureur mettra lui-même fin à votre ancien contrat lors de l’ouverture de votre nouveau contrat.

Cambriolage à Marseille : quelle prise en charge de l’assurance habitation ?

Toutes les assurances habitation n’offrent pas de garanties contre les cambriolages. Pour bénéficier d’une protection contre le vol, vous devrez souscrire une assurance multirisque habitation. Plus onéreuses par rapport aux assurances d’entrée de gamme, elles sont souvent nécessaires dans les quartiers de Marseille exposés aux vols.

Quels sont les avantages d’avoir une assurance habitation à Marseille ?

Locataire ou propriétaire d’un logement à Marseille ? Votre assurance habitation vous couvrira dans un grand nombre de situations. Grâce à elle, vous obtiendrez des remboursements suite aux dommages causés par un dégât des eaux, un incendie ou un cambriolage par exemple.

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