Assurance habitation Marseille (13) : comparateur

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 octobre 2024 .
Temps de lecture : 6 min

Choisir la meilleure habitation à Marseille permet de vous couvrir financièrement en cas de sinistre. Quelle assurance souscrire selon votre statut (propriétaire ou locataire) ? Quel est le prix à payer ? Meilleurtaux vous guide.

Les habitations marseillaises

Selon les chiffres de l’INSEE¹, en 2020, la répartition des logements était la suivante :

• Résidences principales : 88,6 %.
• Résidences secondaires : 3,3 %.
• Logements vacants : 8,2 %.
• Maisons : 15,1 %.
• Appartements : 84,2 %.

43,2 % des Marseillais étaient propriétaires de leur logement. 54,6 % étaient locataires, 2,2 % étaient logés à titre gratuit.

La nature des habitations à Marseille est assez variable selon l’arrondissement. Dans le 1er arrondissement se trouve un grand nombre de bâtiments d’époque. De nombreux monuments se situent dans les 4^e et 10^e arrondissements de Marseille. Les 2^e, 7^e, 8^e, 9^e et 16^e arrondissements de la Cité phocéenne se situent en bord de mer. On y retrouve de belles résidences avec vue sur la Méditerranée.

Pourquoi souscrire un contrat d'assurance habitation à Marseille ?

Souscrire un contrat d’assurance habitation à Marseille répond à différents besoins.

Dans un premier temps, elle peut être obligatoire selon votre statut :

• Les locataires marseillais sont dans l’obligation de souscrire un contrat contre les risques locatifs. Ce contrat inclut les garanties explosion, incendie et dégât des eaux.
• Les propriétaires d’un logement en copropriété doivent souscrire une assurance responsabilité civile pour indemniser un tiers en cas de sinistre responsable.
• Les propriétaires occupants d’une maison individuelle n’ont aucune obligation d’assurance.
• Les propriétaires bailleurs ne sont pas contraints non plus d’assurer les dommages aux biens. 8,2 % des logements sont vacants à Marseille et ne sont pas couverts par l’assurance des locataires. Sans assurance PNO, en cas de sinistre, les propriétaires assument financièrement la totalité des réparations.

Dans un second temps, souscrire une assurance habitation permet d’obtenir une indemnisation en cas de sinistre. Cette couverture est indispensable, notamment pour les sinistres lourds pour lesquels les réparations sont très onéreuses (incendie, inondation, catastrophes naturelles, etc.).

L’assurance habitation pour le locataire marseillais

La plupart des Marseillais sont locataires. Ces habitants sont, comme évoqué précédemment, dans l’obligation de souscrire une assurance habitation. Les risques assurés sont limités. Nous vous conseillons de bien analyser les risques en fonction du logement occupé. Effondrement, cambriolage, vous pouvez être victime de nombreux sinistres. Une assurance multirisque habitation peut être conseillée afin de vous assurer une meilleure prise en charge.

La garantie contre les risques locatifs n’inclut pas la responsabilité civile. Si vous êtes responsable de dommages aux biens ou aux personnes, aucune indemnisation ne sera possible.

Le prix d’une assurance habitation marseillaise

Le prix de l’assurance habitation à Marseille est fixé par les assureurs en fonction d’un certain nombre de critères :

• La nature du logement (appartement ou maison).
• La surface et le nombre de pièces.
• Le nombre d’occupants du logement.
• L’adresse du logement.
• Le niveau des garanties du contrat d’assurance habitation.

Grâce à notre comparateur d’assurance habitation nous avons pu relever les prix moyens d’une assurance à Marseille en 2024 selon votre statut.

	Appartement	Maison
Locataire	141,77 €	200,73 €
Propriétaire occupant	209,25 €	339,36 €
Propriétaire non occupant	137,81 €	298,42 €

Assurer un logement à Marseille : quelles garanties choisir ?

À Marseille, un certain nombre de garanties s’imposent pour obtenir une couverture complète en fonction des risques dans cette ville.

Impossible de parler d’habitation à Marseille sans évoquer les différents effondrements d’immeubles. Rappelons le drame de la rue d’Aubagne en 2018. 8 personnes sont décédées dans le quartier de Noailles suite à l’effondrement de deux immeubles. En avril 2023, un immeuble de la rue de Tivoli s’effondrait également engendrant là encore le décès de plusieurs personnes. En décembre 2023, un immeuble était touché par une explosion et un incendie.

Ces drames répétés incitent à souscrire une assurance habitation très protectrice. Votre contrat doit inclure la prise en charge des dommages aux biens. Mais ce n’est pas tout. La garantie relogement est fortement conseillée. Les dommages causés aux immeubles ne permettent pas toujours aux habitants d’y rester. Grâce à la garantie relogement, ils sont accompagnés financièrement pour trouver un nouveau logement rapidement.

Selon l’INSEE², la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est particulièrement touchée par les cambriolages. 23 400 cambriolages ont été enregistrés en 2022 dans la région. Les chiffres sont supérieurs à la moyenne nationale. Le département des Bouches-du-Rhône est le plus touché avec 11,4 cambriolages pour 1 000 logements. La garantie cambriolage semble s’imposer au moment de souscrire votre assurance MRH (multirisque habitation).

Au-delà des risques sociétaux, évoquons enfin les risques naturels. Marseille présente un risque d’inondation mineur avec un nombre de jours de précipitations assez faible chaque année. Lorsque des pluies diluviennes s’abattent sur la Cité phocéenne, les crues peuvent engendrer des inondations des logements, notamment dans le centre-ville. Le « retrait gonflement » des argiles peut fissurer les bâtiments sur toute la zone marseillaise. La garantie catastrophe naturelle est particulièrement conseillée dans cette ville.

Trouver une assurance habitation pas chère à Marseille

Pour souscrire une assurance habitation pas chère à Marseille, nous vous invitons à utiliser notre comparateur d’assurance. Cet outil en ligne gratuit et sans engagement vous permet en quelques minutes seulement d’obtenir des devis de différents assureurs. Remplissez un simple formulaire pour accéder à différentes offres. Selon votre type de logement et les risques à couvrir, comparez les garanties pour trouver le contrat le plus protecteur. Une fois les meilleures offres sélectionnées, comparez les prix et optimisez votre budget. Comparer vous permet de vous assurer de souscrire le contrat d’assurance habitation le moins cher à garanties équivalentes.

Selon notre outil de comparaison, les assureurs les moins chers à Marseille sont les suivants en 2024 :

• SMERRA : 54 €.
• Acheel : 79,71 €.
• LesPropriétaires.fr : 87,18 €.
• Jelouebien : 94,91 €.
• Cardif : 119,82 €.

Comment changer son assurance habitation à Marseille ?

Vous n’êtes plus satisfait des garanties de votre contrat d’assurance habitation à Marseille ? Vous cherchez une offre moins chère ? Deux solutions sont possibles pour résilier votre contrat.

• Après un an de souscription, la loi Hamon vous permet de résilier votre contrat à tout moment. Pas besoin de vous justifier ni d’effectuer des démarches. Souscrivez votre offre, votre nouvel assureur se charge pour vous des démarches de résiliation auprès de votre ancien assureur.
• Avant un an de contrat, vous pouvez résilier uniquement en cas de changement de situation (changement matrimonial, déménagement, etc.). Ce changement doit impacter le niveau des garanties pour justifier une résiliation.

FAQ sur l’assurance habitation à Marseille

Déménager à Marseille : comment résilier son assurance habitation ?

Vous déménagez à Marseille et souhaitez résilier votre contrat d’assurance habitation ? Après un an de contrat, résiliez sans justifier votre décision. Si vous résiliez avant un an de contrat, un déménagement est une raison valable de résilier votre offre.

Cambriolage à Marseille : quelle prise en charge de l’assurance habitation ?

Les victimes de cambriolage à Marseille sont indemnisées par leur compagnie d’assurance habitation si la garantie cambriolage est bien incluse au contrat. Comparez bien les offres pour vous assurer d’être couvert pour tous les risques. L’assurance vous rembourse, selon le niveau des garanties, les biens endommagés et volés. Attention, un coefficient de vétusté peut être appliqué. Cela va réduire le montant de l’indemnisation.

À quel moment souscrire une assurance habitation à Marseille ?

À Marseille, si vous êtes locataire ou propriétaire d’un bien en copropriété, vous devez souscrire immédiatement une assurance. Vous propriétaire d’une maison individuelle ? L’assurance MRH n’est pas obligatoire. Elle est fortement conseillée pour être accompagné financièrement en cas de sinistre.

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