Conseils pour réussir une demande de crédit immobilier dans le neuf

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 février 2024 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 27 février 2024 09:44 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans le domaine de l’immobilier neuf, la demande de prêt revêt une importance capitale. Bien que les procédures soient similaires à celles de l’ancien, plusieurs éléments nécessitent une attention particulière. Cet article aborde les étapes essentielles pour obtenir un financement optimal, en mettant en lumière les opportunités uniques offertes par l’investissement dans le neuf.

Les avantages financiers de l’immobilier neuf

Dans le contexte actuel où les taux d’intérêt demeurent élevés et où l’octroi de prêts immobilier reste restrictif, l’achat dans le neuf présente des avantages financiers significatifs.

ImportantContrairement à l’ancien où les frais de notaire représentent une part notable de l’apport nécessaire, ceux-ci sont considérablement réduits dans le neuf, compris entre 2 % et 3 %.

Par ailleurs, bien que les prix des logements neufs aient augmenté ces derniers mois, les acquéreurs disposent toujours d’une grande marge de négociation, avec la possibilité de réaliser des investissements intéressants. Les promoteurs immobiliers, confrontés à une offre excédentaire, sont souvent disposés à ajuster les prix pour conclure des ventes.

En outre, les caractéristiques intrinsèques des biens neufs, telles que les prestations de qualité, le niveau de standing élevé et les normes d’isolation thermique et phonique supérieures, justifient le surcoût initial.

Ces avantages financiers et qualitatifs renforcent l’attrait de l’immobilier neuf comme solution d’investissement.

Les différentes options de prêts aidés dans le neuf

Investir dans l’immobilier neuf offre également un accès privilégié à diverses formes de prêts aidés, conçus pour soutenir les acheteurs dans leur projet d’acquisition. Trois principales formules de prêts sont disponibles, chacune répondant à des critères spécifiques et apportant des avantages distincts.

Accordé aux primo-accédants ou aux non-propriétaires depuis plus de deux ans, le prêt à taux zéro (PTZ) constitue une solution attractive avec un financement sans intérêt, calculé en fonction des revenus et du nombre de personnes au foyer.

Soumis à des conditions de ressources, le prêt à l’Accession sociale (PAS) offre des frais de dossier réduits et des modalités de remboursement flexibles, pouvant couvrir l’intégralité du coût du projet.

Enfin, le Prêt à Taux Conventionné (PTC) , accessible sans conditions de ressources, est destiné à faciliter l’acquisition de la résidence principale dans le neuf.

Ces formules de financement, combinées à la possibilité de paiements échelonnés tout au long de la construction, simplifient le processus d’obtention de prêt et élargissent les opportunités d’accès à la propriété dans le neuf.

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