Le marché parisien des biens meublés se portait plutôt bien en 2021

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 janvier 2022 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 18 janvier 2022 09:28 par la Rédaction Meilleurtaux

Dernièrement, un site spécialisé s’est emparé du sujet sur le marché des biens meublés à Paris pour la période d’exercice de 2021. L’initiative qui a permis à l’organisme de découvrir que le système a renoué les liens avec son dynamisme en mettant en avant les principaux indicateurs permettant de tabler sur un aboutissement aussi encourageant pour les propriétaires-investisseurs.

En 2021, autant dire qu’en tant que comparateur assurance habitation, de nombreux portails n’ont pas chômés. Simplement parce que sur cette saison écoulée, le marché parisien des biens meublés a bien fait de retrouver son dynamisme accélérant le rythme des nouvelles souscriptions à une couverture assurantielle.

Et ce n’est pas faute de le croire puisqu’en publiant les résultats de ses études, une plateforme spécialisée dans l’immobilier locatif à Paris en a apporté les preuves. Celles qui se sont essentiellement manifestées à travers deux indicateurs majeurs, le taux de remplissage et la croissance des prix avec un penchant pour les deux pièces.

L’avantage aux deux pièces

Comme susmentionné, le marché locatif des biens meublés à Paris a retrouvé son dynamisme en 2021. Principalement en ce qui concerne les deux pièces selon les analystes observant que la crise sanitaire a aussi joué de son influence sur le choix des locataires en mettant en exergue l’influence de la généralisation du télétravail impliquant la recherche d’espaces plus vastes et bien séparés.

Ils en donnent la preuve dans leur rapport indiquant qu’au quatrième trimestre de 2021, les deux places ont renforcé leur position à hauteur de 48% des transactions laissant ainsi les studios au loin avec 25% des locations à leur actif, alors qu’en 2019, leur part était encore élevée à 31%.

Quoi qu’il en soit, ces experts estiment que cette reprise aurait tendance à se perpétuer en faisant valoir que :

Tous les ingrédients sont réunis, une fois la vague omicron passée, pour que les mobilités professionnelles repartent et qu’enfin l’offre de logements meublés premium se remette au niveau de la demande de location, encore plus importante avec cette crise sanitaire.

Les indicateurs sont au vert

D’après cette étude, le marché parisien des biens meublés se portait plutôt bien en 2021. Le fait est qu’à travers leurs investigations, les auteurs ont découvert qu’après une période d’évolution en zone rouge, les principaux indicateurs de croissance de la filière sont passés au vert.

À commencer par le taux de remplissage qui a progressé à un niveau relativement élevé selon ces experts indiquant qu’en ce qui concerne leur plateforme spécialisée dans l’immobilier locatif :

Nous observons un taux de remplissage record, avec 97,7% de nos logements loués. Cette tension du marché provoque une pénurie de logements meublés à la location.

Une tendance généralisée selon ces analystes faisant état d’une croissance de 13% en matière de volume de location par rapport en 2020. À ces spécialistes d’énumérer les raisons expliquant cette reprise :

• L’augmentation de la durée moyenne des séjours en location meublée, passant de 18 à 24 mois ;
• L’arrivée du variant Omicron qui a freiné les déménagements en réduisant de 27% les départs de locataires en place.

Et comme si ce dynamisme ne suffisait pas, il s’est aussi accompagné d’une tendance haussière des loyers du côté des appartements meublés. Soit, à hauteur de :

• 1,3% entre le 2ème et le 3ème trimestre ;
• 0,5% du 3ème au 4ème trimestre.

Aux auteurs de cette étude d’ajouter :

Ce retour des loyers à la hausse reste un indicateur du dynamisme du marché locatif parisien, avec notamment le retour des étrangers qui représentent aujourd’hui 54% de notre clientèle.