Aareal et Berlin Hyp vont changer de propriétaires

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 janvier 2022 .
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Publié le jeudi 6 janvier 2022 09:49 par la Rédaction Meilleurtaux

La cession d’Aareal et de Berlin Hyp, deux banques spécialisées dans l’immobilier, se trouve aujourd’hui au cœur de l’actualité financière en Allemagne. La première va être reprise par les fonds américains Advent et Centerbridge pour un montant de 1,7 milliard d’euros et la seconde par la banque LBBW pour un prix dépassant le milliard d’euros.

À ce stade, les négociations entrent dans leurs phases finales et les opérations pourraient être bouclées dans les mois prochains.

Amorce d’un virage dans le secteur du financement immobilier outre-Rhin

Le rachat d’Aareal par Advent et Centerbridge marque un tournant majeur dans le secteur du financement immobilier en Allemagne.

En effet, la crise financière de 2008 a rendu vulnérables les banques spécialisées dans l’immobilier commercial et après avoir été sauvé de la faillite par l’État, ces établissements peinent à exploiter leur potentiel de croissance.

D’autant plus que leurs marges ont été considérablement réduites suite au maintien du taux d’intérêt à un niveau bas.

Ceci a entraîné leur cession à des fonds d’investissement. Avant Aareal, HSH NordBank qui était autrefois une banque publique a été racheté par les fonds de capital investissement Cerberus et J.C. Flowers (en 2018).

Ces changements de propriétaire pourraient inquiéter la clientèle, mais avec l’aide d’un courtier immobilier, il est toujours possible d’obtenir de meilleures conditions de crédit pour son projet d’acquisition.

En effet, en tant qu’expert, celui-ci est en mesure de négocier des taux avantageux pour ses clients et de les aider à optimiser leurs dossiers.

Les négociations sur le rachat de Berlin Hyp entrent également dans leur phase finale

Selon le porte-parole de LBBW,

Les négociations relatives au rachat de Berlin Hyp entrent dans leur phase finale.

Si aucun détail n’a encore été communiqué, des sources proches du dossier ont indiqué que la valeur de l’opération dépasserait le milliard d’euros.

La banque régionale du Baden-Württemberg a ainsi évincé ses deux concurrents en proposant de régler le prix d’achat en espèces.

La société d’investissement Deka et la banque Helaba étaient également en lice pour la reprise de Berlin Hyp, mais à la différence de LBBW, elles comptaient se servir de leurs actions pour payer une grande partie du montant de l’opération.