Déménagement : faut-il résilier ou transférer son assurance habitation ?

Écrit par MALECOT Cyril . Mis à jour le 16 juin 2025 .
Temps de lecture : 9 min

Vous avez décidé de déménager ? Vous devez effectuer certaines démarches, notamment concernant l’assurance habitation de votre nouveau logement. Dans certains cas, il sera obligatoire de souscrire une nouvelle assurance. La question est donc de savoir si vous pouvez transférer votre contrat ou si vous avez plutôt intérêt à le résilier.

Modèle de lettre de résiliation d’assurance habitation pour un déménagement

Voici un modèle de lettre de résiliation à envoyer à votre assureur actuel pour résilier votre assurance habitation.

Lettre de résiliation à envoyer en recommandé avec accusé de réception

Objet : Résiliation de l’assurance logement pour déménagement

Madame, Monsieur,

Je vous informe par la présente de mon souhait de mettre fin à mon contrat d’assurance habitation n°XXX pour cause de changement de domicile.

Comme le prévoit l’article L 113-16 du Code des assurances, « en cas de survenance d’un des événements suivants : changement de domicile ; [...] le contrat d’assurance peut être résilié par chacune des parties lorsqu’il a pour objet la garantie de risques en relation directe avec la situation antérieure et qui ne se retrouvent pas dans la situation nouvelle. [...] Il ne peut être prévu le paiement d’une indemnité à l’assureur dans les cas de résiliation susmentionnés. »

Vous trouverez en pièce jointe mon (indiquer ici le document joint : acte de vente, contrat de bail ou tout autre document attestant de votre déménagement).

Je vous remercie de bien vouloir procéder à la résiliation dans le délai prévu par la loi, soit 30 jours après réception de ce courrier et de me rembourser « la partie de prime ou de cotisation correspondant à la période pendant laquelle le risque n’a pas couru », conformément également à l’article L 113-16 du Code des assurances.

Je vous remercie de bien vouloir m’adresser une confirmation écrite de la résiliation.

Dans cette attente, je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

(Signature)

Vous pouvez envoyer cette lettre dès que vous avez donné congé à votre bailleur, même si le préavis est d’un mois. La résiliation est effective 30 jours après réception de la lettre recommandée par l’assureur, comme prévu par l’article L113-16 du Code des assurances.

Comment résilier une assurance habitation suite à un déménagement ?

Vous avez décidé de profiter de votre déménagement pour résilier votre assurance habitation et trouver un contrat mieux adapté à votre besoin et moins cher ? Voici les étapes à suivre :

• Choisir une assurance habitation pour votre nouveau logement.
• Envoyer une lettre de résiliation à votre ancien assureur ou demander au nouvel assureur de prendre en charge les démarches de résiliation.

Selon l’ancienneté de votre contrat, les règles diffèrent :

Comment souscrire un nouveau contrat d’assurance habitation ?

Si vous avez choisi de résilier votre assurance habitation actuelle en raison de votre déménagement, vous devez souscrire une nouvelle assurance. Rappelons que celle-ci est obligatoire si vous êtes locataire ou copropriétaire.

La souscription d'une assurance habitation peut se faire en ligne, par téléphone ou directement en agence. L’assureur vous demandera de lui communiquer les documents suivants :

• Un RIB.
• Une copie de votre pièce d’identité.
• Une copie du bail pour les locataires.

La compagnie d’assurance vous demandera également un certain nombre de renseignements concernant votre bien pour estimer le montant de la cotisation :

• Adresse.
• Superficie.
• Nombre de pièces.
• Présence de dépendances.
• Nature du logement et étage pour un appartement.
• Nombre de personnes dans le foyer.
• Valeur des biens.
• Solutions contre le vol.

Comprendre les différences entre les assurances habitation

Toutes les assurances habitation ne se valent pas. Leurs différences impactent directement le niveau de couverture de votre logement, notamment lors d’un déménagement.

Multirisques habitation (MRH) : la formule la plus courante

La majorité des assurés optent pour une assurance multirisques habitation, qui couvre :

• les dommages aux biens (incendie, dégât des eaux, vol, etc.) ;
• la responsabilité civile (vous ou un membre de votre foyer blessez un tiers ou causez des dégâts).

Cette formule peut exister en version de base ou étendue. Lors d’un déménagement, vérifiez si vos nouveaux besoins (surface plus grande, jardin, garage, piscine...) sont bien pris en charge par les garanties actuelles.

Assurance propriétaire vs locataire

Si vous êtes locataire, vous êtes tenu de souscrire une assurance habitation, a minima pour les risques locatifs (dégât des eaux, incendie, explosion).

Si vous êtes propriétaire occupant, l’assurance n’est pas obligatoire légalement, mais fortement recommandée. En revanche, si vous êtes copropriétaire non occupant, une assurance responsabilité civile est obligatoire depuis la loi Alur. Pour les propriétaires de logements en location hors copropriété, l’assurance PNO reste fortement recommandée, mais non obligatoire.

L’impact du profil du logement

L’emplacement (centre-ville, zone isolée), le type de logement (maison, appartement), la superficie, la valeur des biens assurés, ou encore le niveau de sécurisation sont autant de critères qui font varier les tarifs... et parfois les garanties disponibles. Il est donc essentiel de revoir votre contrat au moment de déménager.

Puis-je conserver mon assurance habitation après un déménagement ?

Lors d’un déménagement, il est tout à fait possible de conserver votre assurance habitation. Cela signifie toutefois que vous conservez le même assureur, le même numéro de contrat, mais pas nécessairement les mêmes garanties.

En effet, l’assurance habitation assure un bien. Pour déterminer le prix de votre couverture, l’assureur prend en compte notamment les éléments suivants :

• L’adresse du bien.
• Le nombre de pièces.
• La surface.
• Les garanties.
• Le niveau de sécurisation.
• L’étage.

Imaginons simplement que vous habitiez dans un immeuble et que vous occupiez un T2 au 6e étage. Vous décidez de déménager en face, dans un T3. La plupart des caractéristiques seront identiques, en revanche la surface et le nombre de pièces évoluent, le prix de la prime sera revu à la hausse.

De même, si vous déménagez pour obtenir un T2 au rez-de-chaussée, on pourrait croire que vous allez payer le même prix. Or, il est reconnu par les assurances qu’un logement au rez-de-chaussée a plus de risques d’être cambriolé. Cela va une fois de plus impacter le prix de votre assurance habitation.

Si vous quittez un petit appartement en centre-ville pour acheter une grande maison isolée en campagne avec un grand terrain, des dépendances et une piscine, bien sûr, là encore, le prix sera adapté au risque.

Si le contrat est conservé, on considère en réalité qu’il est transféré à un nouveau bien. Conserver le contrat ne garantit pas le maintien des mêmes conditions : l’assureur doit recalculer le risque, ce qui peut entraîner une augmentation ou diminution de la prime, voire une adaptation des garanties. Le transfert du contrat est soumis à l’acceptation de l’assureur, qui peut refuser si le niveau de risque change trop ou si certaines garanties ne sont plus adaptées.

Comment transférer son contrat d’assurance habitation ?

Transférer son assurance habitation est possible, mais pas automatique. Voici les étapes à bien respecter :

• Prévenez votre assureur : contactez-le au minimum 15 jours avant le déménagement pour l’informer du changement d’adresse.
• Transmettez les nouvelles informations : adresse, surface du logement, nombre de pièces, valeur des biens, dispositifs de sécurité…
• Recevez une proposition d’ajustement : l’assureur vous adressera un avenant au contrat avec le nouveau montant de cotisation adapté au risque.
• Acceptez ou refusez la modification : si la prime augmente trop ou si les garanties ne sont plus adaptées, vous pouvez résilier.

Mieux vaut éviter de transférer votre assurance si votre ancien contrat ne couvre pas certains nouveaux risques liés au logement (comme une piscine ou des dépendances), si vous trouvez une offre plus avantageuse ou mieux adaptée chez un autre assureur, ou encore si vous souhaitez revoir vos garanties à la hausse, par exemple en ajoutant une protection juridique ou la couverture d’objets de valeur.

Mon assurance habitation couvre-t-elle mon nouveau logement ?

Pas nécessairement. La couverture d’un contrat d’assurance habitation dépend du logement assuré au départ. Un déménagement change les caractéristiques du bien, donc le niveau de risque. Voici les points à vérifier absolument :

• Surface du logement : plus elle est grande, plus la prime peut augmenter.
• Nouveaux équipements : piscine, véranda, garage, alarme… sont-ils bien inclus dans les garanties ?
• Localisation : certains quartiers sont plus exposés aux cambriolages, ce qui peut impacter le coût ou les conditions d’indemnisation.
• Biens à assurer : si vous avez déménagé avec des biens de valeur supplémentaires (instruments de musique, œuvres d’art, matériel informatique), vérifiez qu’ils sont bien couverts.

En cas de doute, demandez un relevé d’information à votre assureur ou simulez un nouveau contrat pour comparer.

Et si c’était le moment de comparer les assurances habitation ?

En cas de déménagement, si vous avez fait le choix de changer d’assurance habitation, c’est certainement le moment opportun pour faire des économies. Pour cela, une solution : utiliser un comparateur d’assurances habitation.

Il suffit de remplir un formulaire pour indiquer à cet outil les caractéristiques essentielles de votre bien. Cela lui permettra de vous envoyer des devis d’assurance MRH adaptés à votre besoin. Prenez le temps de les étudier afin de bien comparer les prix, un point essentiel pour la plupart des assurés, mais aussi les garanties.

L’objectif est d’éviter toute surprise en cas de sinistre. Ainsi, nous vous invitons, au-delà des garanties principales, à faire un comparatif des conditions particulières à l’image des franchises. Lors d’un sinistre, l’assureur peut vous demander de prendre en charge une partie de l’indemnisation. Cette franchise peut être un poids selon le montant des réparations et la nature de la franchise. Certaines franchises sont exprimées en pourcentage, ce qui peut rapidement faire grimper le reste à charge en cas de sinistre.

En utilisant notre comparateur d’assurances, vous devez trouver le meilleur rapport qualité/prix. Cela signifie que vous devez être certain de respecter votre budget mensuel tout en étant couvert de la meilleure manière en cas de sinistre habitation.

Bon à savoirLe déménagement peut vous conduire à cumuler deux assurances habitation. Est-il possible d'avoir 2 assurances en même temps ? Est-ce utile pour l'assuré ?

Questions fréquentes sur la résiliation d’assurance habitation en cas de déménagement (FAQ)

Puis-je résilier mon contrat d’assurance habitation en cas de déménagement ?

Oui, vous pouvez résilier votre contrat d’assurance habitation en cas de déménagement, surtout si ce changement modifie les risques assurés (comme la taille du logement ou ses équipements). Pour cela, il suffit d’envoyer une lettre de résiliation à votre assureur, avant ou après le départ, en précisant la date du déménagement. La résiliation prend effet un mois après la réception de votre demande, sans frais ni indemnité.

Quand résilier une assurance habitation pour déménagement ?

Vous disposez d’un préavis de 30 jours dans le cadre de la résiliation d’un contrat d’assurance habitation, vous pouvez donc résilier un mois avant votre emménagement. Pensez en parallèle à souscrire un nouveau contrat pour bien couvrir votre logement en cas de sinistre.

Quel justificatif pour résilier un contrat d’assurance habitation lors d’un déménagement ?

Si vous résiliez votre assurance habitation avant un an de contrat, vous devrez justifier le fait que vous déménagez en joignant un contrat de bail, une facture d’électricité de votre nouveau logement, etc. Après un an, vous n’avez pas de justificatifs à joindre à votre demande.