Le contexte actuel reste-il propice à l’emprunt immobilier ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 mars 2019 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 29 mars 2019 11:13 par la Rédaction Meilleurtaux

Niveau des taux d’intérêt incroyablement bas, conditions d’octroi avantageuses, produits bancaires visant à fidéliser les emprunteurs… Autant de stratégies utilisées par les banques pour attirer de nouveaux clients. Pourtant, les ménages semblent hésiter à recourir au prêt pour financer leurs projets immobiliers. En effet, un bon nombre d’emprunteurs potentiels s’interrogent s’il est opportun de contracter des prêts immobiliers en ce moment.

Des offres de crédit adaptées aux différents profils

Soucieux d’atteindre leurs objectifs commerciaux pour 2019, les établissements bancaires se livrent à une concurrence acharnée afin de conquérir du chaland.

Et pour cela, la majorité d’entre eux ont développé des offres attrayantes, à l’instar des crédits sur mesure pouvant s’adapter aux différents profils d’emprunteurs immobiliers.

Les critères d’octroi des prêts sont assouplis, notamment pour séduire les primo-accédants et les profils jugés intéressants. Chouchous des banques, ces derniers peuvent même négocier des taux encore plus bas pour leurs crédits.

Quant aux profils « moyens », ils peuvent accéder au financement immobilier en explorant pour d’autres pistes, comme l’allongement de la durée du prêt et le rachat de crédit immobilier.

Cette deuxième solution offre la possibilité de bénéficier d’un taux d’emprunt moins élevé, mais il faut s’assurer que le gain sur le coût total de l’opération permet de couvrir les pénalités relatives au remboursement anticipé.

Faut-il attendre ou se lancer ?

D’après les prévisions des professionnels du secteur, la tendance baissière des taux pourrait se poursuivre pour les mois à venir.

Les emprunteurs peuvent ainsi attendre un peu et espérer profiter de conditions de prêt plus favorables.

Néanmoins, il ne faut pas oublier que les prix des logements ne cessent d’augmenter ces dernières années et il sera plus difficile de trouver des biens de qualité à des prix raisonnables, notamment dans les zones tendues.

D’ailleurs, la baisse des taux ne sera pas conséquente, car les organismes prêteurs doivent rentabiliser leurs crédits. En effet, il leur est impossible de réduire de manière drastique leurs marges.

Ceux qui disposent d’un bon profil peuvent ainsi se lancer. Pour les autres, afin de pouvoir négocier le taux, monter un dossier de financement solide et faire jouer la concurrence est recommandé.