Le XIVe arrondissement continue de séduire les acheteurs immobiliers

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Publié le mercredi 18 août 2021 09:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Contrairement à certaines villes de l’Ile-de-France, le marché de l’immobilier reste dynamique à Paris, et plus particulièrement dans le XIVe arrondissement. Ce secteur présente un immense choix de biens immobiliers en adéquation avec les besoins des ménages avec enfants. Les prix qui ont peu évolué en dépit de la pandémie constituent également un atout pour les aspirants à la propriété qui cherchent à s’établir dans cette zone.

Les acquéreurs ont le choix

La crise a eu peu d’impact sur le marché du logement dans le XIVe arrondissement.

D’après Dan Adler, fondateur des agences De Ferla Immobilier,

Le prix moyen au mètre carré s’y négocie autour de 10 755 euros, soit une hausse de +0,6 % sur trois mois après un recul de -3,1 % en un an.

Dan Adler

Les chiffres publiés récemment par un expert du secteur font état d’une progression de +26,8 % des prix sur 5 ans.

Une situation qui s’explique par la forte demande dans ces quartiers résidentiels,

Julien Guillaume

Rappelle Julien Guillaume, directeur d’agences Orpi dans le quatorzième arrondissement.

Cependant, l’absence de tension sur le marché, du fait de la faiblesse de la demande par rapport à l’offre, laisse une plus grande marge de manœuvre aux acquéreurs. Ils prennent ainsi le temps de comparer les logements en écartant d’emblée ceux qui sont trop chers ou présentant des défauts.

Ainsi, les délais de vente pour les « biens à défaut » s’allongent. Par contre, les transactions se concluent rapidement lorsque le bien répond aux attentes de l’acheteur.

Les prix de l’immobilier parisien étant toujours élevés, le recours à un emprunt immobilier est parfois un passage obligé pour les acquéreurs potentiels. Et qui dit crédit, dit assurance de prêt. N’oubliez pas d’en souscrire une pour vous prémunir d’éventuels imprévus.

La vue et l’emplacement, des éléments impactant les prix

Depuis le premier confinement, les critères de recherche de logement des acquéreurs ont quelque peu évolué. Si les biens avec balcon, terrasse ou jardin ont profité d’une forte attractivité, l’enthousiasme est vite retombé au regard des prix élevés.

Un autre facteur semble intéresser les candidats à la propriété : la vue. Un appartement de 73 mètres carrés avec 3 chambres a ainsi trouvé preneur au prix de 950 000 euros. Son prix au mètre carré dépasse largement le prix moyen dans cet arrondissement.

La localisation fait aussi désormais des critères retenus par les futurs acquéreurs au moment de choisir un logement.

L’agence De Ferla Immobilier a trouvé un acheteur pour un appartement de 50,03 mètres carrés au prix de 638 000 euros dans la rue Sivel, à quelques mètres seulement de la place emblématique de cet arrondissement, à savoir la rue Daguerre.