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Écrit par Fabienne CORNILLON . Mis à jour le 22 juin 2023 . Temps de lecture : 7 min
Vous vous demandez quel est le loyer raisonnable pour un salaire de 1 900 € ? Sachez qu’il existe un calcul spécifique utilisé par les propriétaires. C’est la prise en compte globale de votre budget qui va déterminer votre réelle capacité à payer votre loyer pour choisir un logement à un prix cohérent.
Avec un salaire de 1 900 €, vous avez la possibilité de trouver un logement au loyer correct. Avant de vous lancer dans votre recherche, veillez à être certain de pouvoir assumer le loyer du logement tant convoité, et ce, pour plusieurs raisons.
Avec un salaire de 1 900 €, vous devrez trouver un loyer de 630 € environ. Pourquoi ? Parce que les propriétaires calculent le montant raisonnable d’un loyer selon le salaire. Il est estimé que ce dernier doit atteindre 3 fois le montant du loyer. Il suffit de diviser le montant de votre salaire par 3 pour obtenir le prix du loyer cohérent par rapport à vos ressources pour éviter un impayé. Les bailleurs se prémunissent contre des impayés risquant de rendre leur situation financière fragile. Certains ont un crédit à rembourser chaque mois. Ils comptent sur les revenus locatifs. D’autres ont souscrit une garantie des loyers impayés qui ne pourra s’appliquer que si le propriétaire a bien étudié les dossiers et choisi un candidat à la location solvable.
Naturellement, cela n’est pas une science exacte. Vous pouvez très bien trouver un loyer à 650 €, voire un peu plus. L’objectif est que votre reste à vivre soit suffisant pour payer toutes les charges.
À l’inverse, ce n’est pas parce que raisonnablement votre loyer peut atteindre 630 € que vous devez trouver un bien à ce prix. Si vous multipliez les crédits, cela réduit votre reste à vivre. Dans certains cas, même avec un salaire de 1 900 €, il peut être plus raisonnable de miser sur un loyer de 500 € le temps de rembourser vos dettes.
Pour vous assurer de trouver rapidement un appartement ou une maison en location avec un loyer raisonnable pour un salaire de 1 900 €, voici quelques pistes :
Si le calcul des 33 % est à garder en mémoire, ce n’est pas parce que vous avez un salaire de 1 900 € que vous pourrez payer un loyer à 630 €. Selon la composition de votre foyer, vous pouvez être amené à payer des impôts, une charge non négligeable. À cela s’ajoutent les éventuels crédits, l’assurance auto, la mutuelle santé, l’alimentation, le carburant...
Le coût du logement lui-même ne se résume pas au paiement d’un loyer. Il faut aussi compter l’assurance habitation qui est obligatoire pour tous les locataires. Si vous n’en souscrivez pas, le propriétaire peut refuser de signer le bail. L’eau, l’énergie (électricité et gaz), internet, sont les autres charges à envisager, même si pour certaines, il est possible de comparer afin de bénéficier d’offres moins chères.
La négociation d’un loyer n’est pas une pratique répandue. Cela peut être envisageable si vous convoitez un bien présentant des défauts et que le bailleur peine à trouver des locataires. Il faut pour cela vous trouver dans un secteur où la demande locative est très faible, ce qui peut inciter le propriétaire à revoir son loyer à la baisse pour mieux l’adapter à votre salaire de 1 900 €.
Pour parvenir à trouver un logement, même avec un salaire de 1 900 €, il est important de présenter un dossier rassurant pour le bailleur. Voici quelques astuces :
Avec un salaire de 1 900 € vous pouvez payer un loyer de 630 €, il est possible d’envisager un montant supplémentaire si vous prouvez à votre propriétaire que vous êtes en mesure de payer régulièrement votre loyer en gardant un reste à vivre est suffisant.
Le montant du loyer doit représenter un tiers du salaire, soit environ 630 € pour un salaire de 1 900 €. Songez aussi au coût du logement dans sa globalité et listez toutes les factures (assurance habitation, eau, énergie, internet...) pour être certain de pouvoir payer cette somme sans incident chaque mois.
S’il est conseillé de gagner trois fois le montant du loyer pour rassurer le propriétaire, cela va dépendre de votre salaire et de votre reste à vivre. Il reste possible de payer un loyer plus cher si vous en avez la capacité financière ou si vous avez fait une demande d’APL, voire si vous avez un garant.
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Écrit par La rédaction Meilleurtaux
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