Quel loyer pour un salaire de 2 000 euros ?

Écrit par Fabienne CORNILLON . Mis à jour le 23 décembre 2024 .
Temps de lecture : 7 min

Avec un salaire mensuel net de 2 000 euros, vous pouvez payer un loyer assez élevé. Vous êtes en mesure d’envisager un logement bien placé ou plus grand, mais tout dépendra de vos autres charges mensuelles. L’objectif majeur étant de vous assurer de pouvoir payer chaque mois votre loyer sans incident. Quel loyer pour un salaire de 2 000 euros ? On fait le point avec vous.

La nécessité de trouver un logement abordable avec un salaire de 2 000 euros

Avec un salaire de 2 000 euros, vous pouvez commencer à vous permettre d’être exigeant. Ce revenu vous permet d’envisager des biens de qualité selon la ville dans laquelle vous vivez. Avant de vous lancer, assurez-vous de votre capacité de paiement, en faisant le point sur vos charges mensuelles. Trouver un loyer adapté à votre salaire net de 2 000 euros répond à différents besoins :

• Conserver un reste à vivre raisonnable pour pouvoir vous faire plaisir en sortant au restaurant, en partant en week-end, en allant au cinéma... Avec un loyer abordable, vous pouvez envisager de mettre de côté pour faire face aux imprévus et éviter d’avoir recours à un crédit.
• Éviter un impayé de loyer pouvant mettre en difficulté vos futures recherches de logement. Non seulement des loyers non payés peuvent engendrer une expulsion, mais si votre nouveau bailleur demande des recommandations à votre ancien propriétaire, cela pourrait remettre en cause l’acceptation de votre dossier.
• Éviter le surendettement. Si vous avez un loyer trop élevé pour votre salaire de 2 000 euros, en plus d’avoir des crédits, le risque est de se retrouver inscrit au fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP). Vous ne pourrez plus accéder au crédit si besoin. Il vaut mieux éviter d’en arriver là.
• Gagner du temps puisque les bailleurs se sécurisent en fixant un montant raisonnable de salaire selon le prix du loyer. Avec un salaire de 2 000 euros, si vous convoitez un appartement à 1 000 euros, il est fort probable que le propriétaire ne vous propose même pas de visiter. Certains font un premier tri selon le profil pour éviter les visites inutiles.

Évaluer votre budget logement avec un salaire à 2 000 euros

Évaluer votre budget logement en fonction d'un salaire de 2 000 euros est essentiel. Pour ce faire, vous pouvez suivre une règle simple : le loyer ne devrait pas dépasser un tiers de vos revenus. Ainsi, pour un salaire mensuel net de 2 000 euros, votre loyer ne devrait pas excéder 660 euros, charges comprises.

Cette règle a 3 justifications. D'abord, elle permet au bailleur de s'assurer qu'il trouvera un locataire avec des revenus suffisants pour couvrir le loyer. Ensuite, si le bailleur a souscrit une assurance contre les loyers impayés, celle-ci ne s’activera en cas de problème que si le propriétaire a correctement étudié les dossiers et choisi un locataire solvable. Enfin, les bailleurs confient souvent la gestion de leur investissement à une société de gestion locative. Celle-ci, étant responsable de ses choix, sélectionne les meilleurs profils.

Bien que cette règle donne une première idée du loyer que vous pouvez vous permettre, il est possible d'envisager un montant légèrement supérieur ou inférieur selon votre situation personnelle et vos autres charges mensuelles.

Comment trouver un loyer adapté à un salaire de 2 000 euros ?

Si vous recherchez un loyer autour de 660 euros, vous rencontrez plus ou moins de difficultés selon la ville dans laquelle vous habitez, voire le quartier que vous convoitez. Voici comment trouver un bien avec un loyer adapté à votre revenu mensuel net de 2 000 euros :

• Regarder les annonces sur différents sites. Certains propriétaires ne publiant pas leur bien sur plusieurs sites, vous accédez ainsi à une plus grande variété d’offres de location.
• Étudier le marché locatif de votre ville et éliminer les quartiers avec des prix trop élevés pour vous.
• Préférer un logement plus petit, mieux adapté à un salaire de 2 000 euros, surtout dans les grandes villes, si vous souhaitez un emplacement parfait.
• Vivre dans une commune voisine où les loyers seront parfois bien plus bas, situés à quelques kilomètres de la ville et de toutes ses commodités.
• Faire une demande de logement HLM (habitat à loyer modéré) afin de payer moins cher. Attention, dans certaines villes, les délais sont très longs pour obtenir un tel logement, et il est nécessaire de remplir certaines conditions.
• Faire de la colocation ou du coliving en attendant de trouver un bien avec un loyer adapté à votre salaire de 2 000 euros. Avec une capacité de 660 euros, même dans une grande ville, vous pouvez envisager un logement bien placé et de qualité.

Bien penser aux autres frais mensuels pour le logement

La règle des 33% n’est pas une obligation légale, mais une simple indication. Cela signifie que ce n’est pas parce que vous justifiez de 2 000 euros de revenus nets que vous pourrez assumer un loyer de 660 euros. En effet, tout dépend de vos autres charges. Par exemple, si vous réglez chaque mois un crédit auto à 150 euros, ou bien si vous avez un crédit moto et deux prêts personnels pour un montant mensuel total de 600 euros, votre capacité de paiement ne sera évidemment pas la même.

Au-delà de toutes ces charges, n’oubliez pas que le loyer n’est pas la seule dépense liée au logement. Vous devez tout d’abord obligatoirement souscrire une assurance habitation, dont l’attestation peut être demandée tous les ans. Il ne s’agit toutefois pas de la charge la plus élevée. On retrouve aussi les factures d’énergie (électricité, gaz...), ainsi que l’eau et Internet.

A noterCertaines dépenses peuvent être réduites en comparant les offres des différents fournisseurs, afin d’obtenir de meilleurs tarifs. C’est notamment le cas d’Internet et des offres de bienvenue permettant de payer moins cher durant plusieurs mois, voire la première année.

Comment présenter un profil de locataire plus favorable ?

Pour que votre dossier soit accepté par le propriétaire, voici quelques pistes :

• Soumettez une demande d'aide à la CAF, car vous pourriez être admissible à l’aide personnalisée au logement (APL), à l’allocation de logement sociale (ALS) ou à l’allocation de logement familiale (ALF). Selon votre situation, il est possible d'espérer une aide qui, généralement, sera versée directement au bailleur. Cela lui assure de percevoir au moins une partie du loyer, ce qui peut alléger votre charge locative et rassurer le propriétaire sur votre capacité à payer.
• Faire une demande de garantie Visale, si vous respectez les conditions pour en bénéficier. Avec cette caution gratuite, votre bailleur est assuré d’être payé, même en cas de défaut de paiement de votre part, et ce dès le premier incident.
• Demander à un proche de se porter garant. Au moment de la signature du bail, présentez les revenus de votre caution. Votre propriétaire saura qu’en cas de loyer impayé, il pourra se retourner contre cette personne pour régler votre dette.
• Présenter tous les documents capables d’attester de vos revenus réguliers, qu’il s’agisse d’un contrat à durée indéterminée, de bulletins de salaire, et d’avis d’imposition prouvant la régularité de vos revenus.
• Présenter une attestation de votre ancien bailleur confirmant que vous payez le loyer chaque mois à la date inscrite dans le contrat de location.

Négocier le loyer avec les propriétaires pour qu’il soit abordable

En général, il n’est pas possible de négocier un loyer. Celui-ci est fixé par le propriétaire et dès lors que la demande locative est forte, il trouvera des locataires pour occuper son logement. En revanche, si vous vivez dans une commune où l’offre locative est plus forte que la demande, la concurrence est rude entre bailleurs. Il n’est pas toujours simple pour un loueur de tirer son épingle du jeu. C’est dans ce contexte que vous pouvez envisager de négocier votre loyer afin de réduire vos charges mensuelles, et ainsi trouver un logement avec un loyer adapté à votre salaire de 2 000 euros.

Questions fréquentes sur le loyer raisonnable pour 2 000 euros de salaire

Est-il possible de dépenser plus en loyer si on a un salaire de 2 000 euros ?

Avec un salaire mensuel net de 2 000 euros, vous pouvez envisager un loyer autour de 660 euros charges comprises. Il reste possible de payer un peu plus, dès lors que vos charges mensuelles ne sont pas un poids pour votre sécurité financière.

Comment budgétiser son coût de logement avec un salaire de 2 000 euros ?

Le montant de votre loyer ne doit pas excéder un tiers de vos revenus, soit 660 euros pour un salaire de 2 000 euros net par mois. Toutefois, n’oubliez pas aussi de prendre en compte le coût du logement dans sa globalité avec l’assurance habitation, l’eau, le gaz, l’électricité, internet, etc., ainsi que vos autres dépenses personnelles (alimentation, transport, crédits...).

Est-il obligatoire de gagner 3 fois le montant du loyer ?

Il ne s’agit pas d’une obligation légale, mais gagner trois fois le montant du loyer permet d’avoir une marge pour payer les autres charges et conserver un reste à vivre sécurisant. Avec un garant ou des APL, il reste possible d’envisager un loyer supérieur à un tiers de votre salaire.

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