Portrait-robot de l’emprunteur en 2014 - Focus dans les 10 grandes villes de France

SOMMAIRE

Focus dans les 10 grandes villes de France

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1) Les villes toujours « attractives » pour les primo-accédants

« Au-delà du classement par ville, ce qui frappe dans ces chiffres c'est que la représentativité des primo-accédants est plus importante dans les grandes villes que sur l'ensemble de la France » remarque Maël Bernier. En effet, si les primo-accédants représentent 68 % des emprunteurs France entière, ils dépassent les 70 % dans 9 grandes villes sur 10 (Nice étant l'exception).

Preuve que les primo-accédants s'installent toujours dans les grandes agglomérations, là où les zones d'emploi restent dynamiques. « On ne peut que constater le décalage criant entre le nouveau PTZ dans l'ancien qui sera concentré dans les zones rurales et la réalité des demandes des primo-accédants », ajoute-t-elle.

  • Notons que Lille est ainsi la ville qui compte la part la plus importante des primo-accédants avec 81 %, et 65 % d'emprunteurs qui ont moins de 35 ans.

2) Les villes plus jeunes que le reste de la France

Alors que l'âge moyen de l'emprunteur en France se situe légèrement au-delà de 37 ans, seules les trois villes du Sud-est (Montpellier, Marseille et Nice) affichent un âge moyen supérieur à 37 ans avec un record pour cette dernière de 39,4 ans.

Dans les 7 autres grandes agglomérations françaises, l'âge moyen de l'emprunteur est inférieur à 37 ans avec par exemple seulement 33,7 ans à Lille et 34,7 ans à Strasbourg.

3) La surface finançable : du simple au double selon les villes

En tenant compte des transactions moyennes selon les villes, force est de constater que la surface diffère énormément.

  • Ainsi avec une transaction moyenne la plus faible à 224 683 €, l'emprunteur lillois achète 74m² ;
  • Le Toulousain en empruntant 259 472 € finance 105 m² ;
  • Le marseillais avec 268 625 € finance 115m² ;
  • Quand en empruntant 445 917 €, le parisien finance seulement 52m².

soit une surface qui varie du simple au double avec pourtant un emprunt supérieur de 200 000 €.


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